# LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS

> LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS é uma imobiliária atuante em São Leopoldo - Rio Grande do Sul, CRECI 27611 J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

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LS IMOVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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(51) 98271-2196

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## Contato

- CRECI: 27611 J
- Telefone: (51) 98271-2196
- Email: lsimoveisenegocios@gmail.com
- Website: https://www.lsimoveisenegocios.com.br

## Endereço

- Rua Indepedencia, 1160
- Complemento: 201
- Bairro: Centro
- São Leopoldo - RS
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## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9 às 12hs e 13:30hs ás 18hs no escritório

## Serviços especiais

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## Diferenciais

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Rua Independência 1160 sala 201

Centro - São Leopoldo

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## Informações gerais

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

E-mail: lsimoveisenegocios@gmail.com

Rua Indepedencia, 1160 Sala 201 Centro - São Leopoldo / RS

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Telefone: (51) 982712196


 

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## Bairros principais

- [Centro - São Leopoldo (150 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=centro-482276)
- [FEITORIA - São Leopoldo (66 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=feitoria-481741)
- [Campestre - São Leopoldo (47 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=campestre-482277)
- [Morro Do Espelho - São Leopoldo (42 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=morro%20do%20espelho-482281)
- [CRISTO REI - São Leopoldo (38 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=cristo%20rei-481823)
- [PINHEIROS - São Leopoldo (38 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=pinheiros-577851)
- [Lomba Grande - Novo Hamburgo (35 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=novo%20hamburgo&bairro=lomba%20grande-482303)
- [Fião - São Leopoldo (32 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=fiao-482293)
- [Rio Branco - São Leopoldo (32 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=rio%20branco-482297)
- [Jardim América - São Leopoldo (32 imóveis)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20leopoldo&bairro=jardim%20america-482288)

## Condomínios

- [PEDRO AUGUSTO - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/pedro-augusto)
- [Condominio Residencial San Diego](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/condominio-residencial-san-diego)
- [CRISTOVÃO COLOMBO I - São Leopoldo](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/cristovo-colombo-i)
- [Embaixador osvaldo Aranha - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/embaixador-osvaldo-aranha)
- [DOM ARTHUR - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/dom-arthur)
- [STA TEREZINHA - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/sta-terezinha)
- [GOETHE PLATZ - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/goethe-platz)
- [Blumen Residence - Novo Hamburgo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/blumen-residence)
- [RESIDENCIAL LISBOA - Sapucaia do Sul/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/residencial-lisboa)
- [Weekend - Novo Hamburgo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/weekend)
- [LERIDAN - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/leridan)
- [Edificio Doral - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/edificio-doral)
- [BARTOLOMEU GUSMÃO - Novo Hamburgo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/bartolomeu-gusmo)
- [CONDOMINIO PORTO SEGURO I - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/condominio-porto-seguro-i)
- [CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ONE ATLÂNTIDA HOUSES - Xangri-lá/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/condomnio-residencial-one-atlntida-houses)
- [RESIDENCIAL MODIGLIANI - São Leopoldo](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/residencial-modigliani)
- [Condomínio São Miguel - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/condominio-so-miguel)
- [VIENA - Novo Hamburgo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/viena)
- [Fenicia - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/fenicia)
- [VAL PARAISO - São Leopoldo/RS](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/condominio/val-paraiso)

## Buscas populares

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- [Casa na Praia para venda em Imbe](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Casa%20na%20Praia&finalidade=venda&cidade=Imbe)
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- [Kitnet para venda em Sapiranga](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Kitnet&finalidade=venda&cidade=Sapiranga)
- [Condomínio Fechado para venda em Xangri-lá](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Condom%C3%ADnio%20Fechado&finalidade=venda&cidade=Xangri-l%C3%A1)
- [Casa para venda em Campo Bom](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Campo%20Bom)
- [Condomínio Fechado para venda em Portão](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Condom%C3%ADnio%20Fechado&finalidade=venda&cidade=Port%C3%A3o)
- [Apartamento para venda em Gravataí](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Gravata%C3%AD)
- [Casa para venda em Dois Irmãos](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Dois%20Irm%C3%A3os)
- [Condomínio Fechado para venda em Montenegro](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel?tipo=Condom%C3%ADnio%20Fechado&finalidade=venda&cidade=Montenegro)

## Novidades

- [Condomínio Fechado no Lomba Grande, Novo Hamburgo - R$ 350.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4271090/1611)
- [Apartamento no Fião, São Leopoldo - R$ 360.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4270046/1610)
- [Casa no Vila Rica, Portão - R$ 294.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4268682/1608)
- [Casa, Portão - R$ 259.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4268681/casa-venda-portapoundo)
- [Apartamento no Centro, São Leopoldo - R$ 245.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4268212/1606)
- [Casa no Santo Andre, São Leopoldo - R$ 904.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4266620/1605)
- [Terreno no Boa Vista, São Leopoldo - R$ 99.200](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4265709/1604)
- [Apartamento no Morro Do Espelho, São Leopoldo - R$ 220.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4265620/1603)
- [Apartamento no Canudos, Novo Hamburgo - R$ 189.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4261643/1602)
- [Terreno no Rio Branco, São Leopoldo - R$ 330.000](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4261590/1601)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 949


### Condomínio Fechado - 1611

- Referência: 1611
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Coworking
  - Horta
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: 🏡 Country Village – Viva com qualidade de vida! O Country Village oferece uma infraestrutura diferenciada, planejada para proporcionar lazer, segurança 24h e bem-estar em meio à natureza. Um espaço exclusivo para quem valoriza o equilíbrio entre comodidade e tranquilidade. ✨ Diferenciais do condomínio: Condomínio cercado, com água e luz Salões de festas Quadras de futebol, vôlei e tênis Água mineral com vanádio direto nas torneiras 3 piscinas Lagos para pesca Playground Internet de fibra Hípica completa 🌿 Um verdadeiro refúgio, onde cada detalhe foi pensado para garantir momentos inesquecíveis. Mais informações com os Corretores LS Imóveis – Negócios Imobiliários 📞 Tel: 51 98271-2196  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606090926239444.jpeg)
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[Ver imóvel completo](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4271090/1611)

### Apartamento - 1610

- Referência: 1610
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,80 m²
  - Área total: 104,58 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Cerca Elétrica
  - Chuveiro à Gás
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Elevador
  - Hall
  - Jardim
  - Playround
  - Portâo
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 669,00 | IPTU: R$ 1.380,00/
- Descrição: FIÃO. APARTAMENTO 3 DORMITORIOS, 1 SUITE, SEMI-MOBILIADO. Ter o sol da manhã entrando pela sala e pela janela de dois quartos muda o ritmo do dia logo cedo. Esse apartamento de 2012 entrega uma planta de 81m² privativos que resolve bem a vida de quem precisa de três dormitórios, mas não abre mão de uma circulação fluida. A cozinha americana conversa direto com a área social, onde a churrasqueira e o aquecimento a gás já instalado dão o tom de um imóvel pronto para ser habitado, permanecendo os móveis planejados que ficam na unidade, junto com os três aparelhos de ar-condicionado split, garantindo praticidade e conforto.  Morar neste imóvel coloca você em uma região consolidada de São Leopoldo, onde se faz quase tudo a pé — desde ir à padaria até resolver questões no hospital ou pegar o trem. O condomínio tem uma estrutura enxuta que preza pela funcionalidade, incluindo elevador, salão de festas e até um chimarródromo, detalhe que reforça o clima de vizinhança tranquila. É um investimento sólido para quem busca um patrimônio que se mantém atual, com a segurança de um prédio estruturado e a conveniência de estar perto do Centro e de todo o comércio local, Se essa configuração de espaço e localização faz sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita para você sentir a iluminação natural de perto. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)98271-2196
- Observações: 3 DORMITORIOS 1 SUITE SEMI MOBILIADO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606081127225900.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606081127197046.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606081127215430.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260608112725794.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imovel/4270046/1610)

### Casa - 1609

- Referência: 1609
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 294.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,73 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: PORTÃO, Sair do aluguel exige um cálculo que vai além da parcela mensal, focando no que realmente sobra de espaço e qualidade para a família. Esta casa em Portão entrega exatamente o que quem pesquisou o mercado procura: uma planta de 52m² que aproveita cada centímetro para garantir dois dormitórios bem distribuídos e um ambiente social fluido. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa de um patrimônio sólido, fugindo de estruturas improvisadas. Você entra, percebe que o terreno suporta a rotina e entende por que essa metragem é a escolha racional para quem deseja valorização rápida em uma região de crescimento constante. O acabamento direto e a disposição dos cômodos mostram que o projeto priorizou a luz natural e a ventilação, detalhes que fazem diferença na manutenção do imóvel a longo prazo. Se o seu foco é segurança financeira e um endereço definitivo, vale a pena conferir de perto como esse espaço se encaixa nos seus planos. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606051505548696.jpeg)
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### Casa - 1608

- Referência: 1608
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,73 m²
  - Área total: 52,73 m²
- Valor por m²: R$ 4.911,00
- Descrição: Sair do aluguel exige um cálculo que vai além da parcela mensal, focando no que realmente sobra de espaço e qualidade para a família. Esta casa em Portão entrega exatamente o que quem pesquisou o mercado procura: uma planta de 52m² que aproveita cada centímetro para garantir dois dormitórios bem distribuídos e um ambiente social fluido. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa de um patrimônio sólido, fugindo de estruturas improvisadas. Você entra, percebe que o terreno suporta a rotina e entende por que essa metragem é a escolha racional para quem deseja valorização rápida em uma região de crescimento constante. O acabamento direto e a disposição dos cômodos mostram que o projeto priorizou a luz natural e a ventilação, detalhes que fazem diferença na manutenção do imóvel a longo prazo. Se o seu foco é segurança financeira e um endereço definitivo, vale a pena conferir de perto como esse espaço se encaixa nos seus planos.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1606

- Referência: 1606
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Portão Eletrônico
  - Sol da manhã
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.298,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Vale a pena investir em um imóvel de um dormitório quando ele oferece a estrutura de uma planta maior? No Edifício Galeria Hilka, os 57 m² privativos mostram que é possível ter amplitude e separação clara entre os ambientes, algo raro em unidades compactas atuais. A luz do sol da manhã preenche as duas salas e os cômodos principais, criando um ambiente arejado que valoriza o m² e garante o bem-estar de quem busca solidez patrimonial no centro de São Leopoldo. É o tipo de planta que acomoda a rotina sem apertos, com área de serviço separada da cozinha e uma vaga de garagem garantida em uma região onde o estacionamento é um ativo valioso. Morar próximo ao triângulo significa resolver a vida a pé, com a conveniência de ter bancos, farmácias e o Bourbon Shopping a poucos passos, sem abrir mão da segurança que o serviço de zeladoria e o portão eletrônico proporcionam. A proximidade com a estação do trem e a rodoviária coloca a mobilidade como um diferencial logístico para o dia a dia, transformando o tempo de deslocamento em tempo de descanso. Para quem já analisou o mercado e entende que a localização central é o melhor seguro contra a desvalorização, este apartamento se apresenta como uma escolha racional e madura. Se você busca converter seu capital em um endereço que facilite a rotina, o próximo passo é agendar uma visita para entender as dimensões reais deste espaço. LS IMOVEIS CRECI 27611 51982712196
- Observações: apartamento desocupado em otimo estado pecas amplas.
**Imagens:**

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### Casa - 1605

- Referência: 1605
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 904.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 282,51 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
- Valor por m²: R$ 3.199,00
- Descrição: Santo André - São Leopoldo - Dá para sentir o espaço logo na entrada, um fôlego que só um terreno de 400 metros quadrados proporciona. É o tipo de construção sólida, com 282 metros quadrados de área útil, que a gente não encontra mais em projetos novos e apertados. A luz do sol atravessa a casa o dia todo. São três dormitórios bem distribuídos, com duas suítes que garantem a privacidade da família, além de uma sala de aconchegante com lareira que se conecta ao jantar de forma muito fluida. O bairro Santo André tem aquele clima de vizinhança estabelecida em São Leopoldo, onde se faz tudo a pé, da creche ao supermercado, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. É nesse contexto que essa casa de 282 m² se destaca, ocupando um terreno de 400 m² que hoje em dia é raridade encontrar. O espaço interno é generoso, pensado para quem precisa de movimento e não quer se sentir apertado entre paredes. O grande diferencial para quem busca segurança patrimonial e inteligência financeira está na versatilidade da planta. Além da área social com churrasqueira e pátio amplo, o imóvel conta com uma sala comercial anexada, com banheiro próprio e entrada independente. Isso permite separar a vida profissional da privada sem sair de casa ou gerar uma renda extra de locação imediata. É uma construção robusta, com portão eletrônico e duas vagas de garagem cobertas, pronta para absorver a rotina de uma família que cresce e exige infraestrutura de verdade por perto, como postos de saúde e escolas. Se você procura um endereço definitivo com potencial de valorização real, vale agendar uma visita para entender as proporções de perto. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1604

- Referência: 1604
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 99.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Sol da manhã
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 330,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: excelente terreno, 300 m² de area total, otima opção para investimento ou para a construção de moradia. Terreno plano, pronto para construir. Bairro em expansão, tranquilo. Proximo a mercados,  escolas, farmacias, parada de onibus e facil acesso as RS 240. Agende uma visita. LS IMOVEIS CRECI 27611 J 51 982712196
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606021532214680.jpg)
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### Apartamento - 1603

- Referência: 1603
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,05 m²
  - Área total: 60,05 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 36.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Ótimo Apartamento terreo, com 60,50 metros quadrados, 1 Dormitório , Sala, Cozinha, banheiro e área de Serviços. No Bairro Morro do Espelho em São Leopoldo. Proximo  Av. João Correa, Escola, Mercados , Trem e linha de ônibus. Aceita Financiamento Bancário. Agende uma visita. LS IMOVEIS CRECI 27611 J 51 982712196
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202606021510125619.jpeg)
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### Apartamento - 1602

- Referência: 1602
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 189.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.725,00
- Descrição: A luz do sol bate direto na sala logo cedo, vinda da orientação norte, e traz aquela clareza que muda o humor de quem acaba de acordar. É um apartamento que parece maior do que os números sugerem, muito pela integração inteligente entre a cozinha e a área social, onde tudo flui sem barreiras. O fato de ele ser entregue exatamente como está nas fotos, com toda a mobília e os eletros instalados, tira das costas aquele peso burocrático de planejar marcenaria ou coordenar entregas de lojas. É entrar, colocar as roupas no armário dos dois dormitórios e começar a viver a rotina de quem finalmente encontrou um porto seguro no bairro Canudos. Ter um box de garagem privativo e uma estrutura interna que resolve o dia a dia é o que consolida a segurança desse investimento. O condomínio funciona como uma extensão da casa: se faltar um ingrediente para o jantar, o mercadinho 24h resolve; se o dia estiver quente, a piscina infantil e a quadra poliesportiva são as válvulas de escape para as crianças. É um lugar pensado para quem valoriza o sossego de uma portaria ativa e a praticidade de ter um quiosque ou salão de festas à disposição para receber os amigos sem bagunçar o próprio apartamento. Para entender os detalhes da negociação, a equipe da LS Imóveis atende pelo 51 98271-2196.
- Observações: Fechadura biofacial
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605300026598334.jpeg)
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### Terreno - 1601

- Referência: 1601
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 110.000,00
- Descrição: O bairro Rio Branco já é um destino consolidado em São Leopoldo, mas encontrar um terreno com 13 metros de frente em uma área onde o comércio e as facilidades do dia a dia estão a poucos passos é o que diferencia um bom negócio de uma compra comum. Com 308m² de área total, o lote oferece uma geometria que facilita o aproveitamento da planta, permitindo recuos laterais adequados e uma boa entrada de iluminação natural. É o tipo de endereço para quem prioriza resolver a vida a pé, tendo supermercados, farmácias e escolas nas quadras próximas, sem abrir mão da tranquilidade característica das ruas residenciais da região. Investir aqui significa colocar o patrimônio em um solo que acompanha o ritmo de valorização da cidade, com a vantagem prática de aceitar financiamento bancário imediato. As laterais de 27 metros garantem profundidade suficiente para projetar uma área de lazer privativa ou um jardim amplo nos fundos, respeitando a privacidade que uma casa exige. Como as opções de terrenos prontos para construir estão cada vez mais raras no Rio Branco, o momento de garantir essa metragem é agora. Se você busca segurança jurídica e um local pronto para receber o seu projeto, entre em contato para conferir as medidas no local. Entre em contato com os corretores LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605292150566516.jpeg)
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### Casa - 1600

- Referência: 1600
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Casa construida nos fundos do terreno, area de 54 m² de area construida, sala e cozinha integrados, pode ser dividido espaço para um dormitorio, banheiro social e garagem. Amplo terreno onde pode ser construindo uma ampla casa e usada a casa dos fundos como suporte e moradia. Não aceita Financiamento.
- Observações: somente a vista
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - 1599

- Referência: 1599
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Zona: norte
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,76 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 72.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 830,35/anu
- Descrição: Prédio Comercial para Venda no bairro Scharlau, localizado na cidade de São Leopoldo / RS, situado na zona norte. Possui 1 banheiro. Área Construída com 85,76 m², Área do Terreno com 215,31 m², Frente do terreno com 5,90 Metros, Fundos do terreno com 11,90 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,45 Metros. Valor do Imóvel R$ 580.000,00, IPTU R$ 830,35. Características: Piso cerâmico, Sol da manhã. Cômodos: Lavabo, Área de Serviço. Proximidades: Banco, Corrêio, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

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### Casa - 1598

- Referência: 1598
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 869.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 128,54 m²
  - Área do terreno: 128,54 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.915,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: O sol que bate direto na fachada e garante que a casa comece o dia clara, sem aquele aspecto úmido que tanto preocupa quem busca imóvel no Rio Grande do Sul. Com 130 m² de área construída, 3 dormitórios, projeto foi pensado para quem entende que uma suíte com closet e um lavabo bem posicionado fazem toda a diferença na dinâmica de uma família. O piso em porcelanato percorre os ambientes integrados, conectando as duas salas a uma cozinha que já nasce com a espaço gourmet e churrasqueira, o ponto central de qualquer casa que se pretenda funcional por aqui. Ter um pátio privativo em um terreno de 217 m² no bairro Cristo Rei é um ativo que se valoriza sozinho, principalmente pela proximidade com a estação do trem e toda a rede de serviços que permite resolver a vida a pé, da fruteira ao hospital. É uma construção de 2026, o que significa que toda a parte estrutural e de acabamentos segue as normas mais recentes, evitando as reformas surpresas de imóveis antigos. Para quem mapeou a região de São Leopoldo e busca um patrimônio sólido, esta casa entrega a metragem certa para morar bem sem o custo de manutenção de uma mansão, mantendo a privacidade de ter o próprio jardim e garagem coberta. Se os detalhes técnicos fazem sentido para o seu planejamento, vale agendar um horário para conferir a planta de perto. Agende uma visita e se surpreenda! LS IMOVEIS CRECI 27611 J 51 98271-2196
- Observações: casa plana em construção
**Imagens:**

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### Casa - 1597

- Referência: 1597
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.915,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: O sol que bate direto na fachada e garante que a casa comece o dia clara, sem aquele aspecto úmido que tanto preocupa quem busca imóvel no Rio Grande do Sul. Com 130 m² de área construída, 3 dormitórios, projeto foi pensado para quem entende que uma suíte com closet e um lavabo bem posicionado fazem toda a diferença na dinâmica de uma família. O piso em porcelanato percorre os ambientes integrados, conectando as duas salas a uma cozinha que já nasce com a espaço gourmet e churrasqueira, o ponto central de qualquer casa que se pretenda funcional por aqui. Ter um pátio privativo em um terreno de 217 m² no bairro Cristo Rei é um ativo que se valoriza sozinho, principalmente pela proximidade com a estação do trem e toda a rede de serviços que permite resolver a vida a pé, da fruteira ao hospital. É uma construção de 2026, o que significa que toda a parte estrutural e de acabamentos segue as normas mais recentes, evitando as reformas surpresas de imóveis antigos. Para quem mapeou a região de São Leopoldo e busca um patrimônio sólido, esta casa entrega a metragem certa para morar bem sem o custo de manutenção de uma mansão, mantendo a privacidade de ter o próprio jardim e garagem coberta. Se os detalhes técnicos fazem sentido para o seu planejamento, vale agendar um horário para conferir a planta de perto. Agende uma visita e se surpreenda! LS IMOVEIS CRECI 27611 J 51 98271-2196
- Observações: casa plana em construção
**Imagens:**

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### Casa - 1596

- Referência: 1596
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 839.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 152,00 m²
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Àgua quente
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.519,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Sabe quando você entra num lugar e percebe que cada centímetro foi pensado para o uso real, sem desperdício de espaço? É essa a sensação ao pisar nesta casa no Rio Branco. O sol da manhã entra direto pela sala, iluminando o porcelanato e trazendo aquela claridade natural que faz toda a diferença no humor de quem acaba de acordar. O projeto equilibra bem a privacidade da suíte com closet e a convivência na área social. É o tipo de planta que entende a rotina de quem precisa de uma cozinha funcional integrada à churrasqueira para o churrasco de domingo, mas não abre mão de uma área de serviço isolada e organizada. Morar aqui é ter a conveniência de resolver a vida a pé. A proximidade com a estação de trem, mercados e escolas garante que o tempo gasto no trânsito seja substituído por momentos na praça logo ali perto. São 152 m² de construção sólida em um terreno que ainda permite um jardim na frente, mantendo aquele aspecto acolhedor de bairro residencial. Para quem busca segurança no investimento e a certeza de um patrimônio que se valoriza pela localização e pelo padrão construtivo, os detalhes técnicos como o sistema de água quente e o acabamento refinado confirmam que a escolha é racional e segura. Se você busca um endereço definitivo em São Leopoldo, vale a pena entender como este projeto se encaixa nos seus planos. Aceita financiamento bancario. LS IMOVEIS CRECI 27611 J 51 98271-2196
- Observações: casa pronta para morar
**Imagens:**

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### Apartamento - 1595

- Referência: 1595
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,94 m²
  - Área total: 73,80 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Elevador
  - Jardim
  - Portâo
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 462,88 | IPTU: R$ 1.569,20/
- Observações: APTO 2 DORMITÓRIOS TÉRREO
**Imagens:**

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### Terreno - 1594

- Referência: 1594
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 598,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Localizado no bairro Campestre, no Parque Recreio de São Leopoldo, este terreno possui 635,92m² de área total e uma ampla frente de 33 metros, proporcionando excelente aproveitamento para projetos diferenciados. Situado em uma região estratégica, com acesso próximo à Avenida Oscar Uebel, o lote oferece espaço, valorização e grande potencial para futuros empreendimentos residenciais.
**Imagens:**

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### Casa - 1593

- Referência: 1593
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Arroio Da Manteiga
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Escolher o Arroio da Manteiga hoje é um movimento estratégico para quem acompanha o crescimento de São Leopoldo e entende que o endereço certo é aquele que equilibra tranquilidade com potencial de valorização. Esta casa, com entrega prevista para 2026, foi projetada sobre um terreno de 150m², o que garante um respiro raro de se encontrar em novos projetos urbanos. Ter seis metros de frente permite uma entrada de luz natural constante e, mais importante, oferece o espaço necessário para o jardim ou para futuras adaptações que acompanham a evolução da sua família. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem já comparou diversas opções e busca a segurança de um patrimônio sólido, onde cada metro quadrado da área construída foi pensado para ser funcional, sem desperdícios. A planta de 50m² organiza de forma coerente os dois dormitórios e a sala, criando uma dinâmica de moradia que privilegia o convívio prático. Ter uma garagem privativa e uma área de serviço dedicada traz aquela sensação de autonomia que apenas uma casa de rua pode proporcionar. Ao caminhar pelo pátio nos fundos, fica claro que você não está apenas adquirindo paredes, mas um espaço de terra próprio que ancora o investimento e oferece uma qualidade de vida concreta. É uma decisão pautada pela razão, ideal para quem deseja sair do aluguel ou da instabilidade e fixar raízes em um bairro que se desenvolve de forma ordenada. Se você busca a confirmação de que este é o momento de consolidar seu patrimônio, os detalhes deste projeto mostram que a conta fecha. LS IMOVEIS  51 98271-2196 CRECI 27611J
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605251629395606.jpg)
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### Apartamento - 1592

- Referência: 1592
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,61 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.951,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Se você busca um imóvel que una localização estratégica e conforto?, O Edifício Toulouse é a escolha certa para você em São Leopoldo. Este apartamento de 50,61  m2  privativos é a definição de praticidade, sendo entregue semimobiliado para facilitar a sua mudança. O espaço interno é muito bem aproveitado, contando com um dormitório confortável, banheiro, cozinha funcional e área de serviço. O imóvel possui piso laminado na sala e dormitório e piso frio nas área frias (cozinha, banheiro e área de serviço), além de oferecer instalação para água quente, ar condicionado e split na sala e no dormitório. Viver no centro de São Leopoldo significa estar perto de tudo o que você precisa, com a tranquilidade de um lar bem estruturado. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece mobilidade e praticidade no seu dia a dia. Agende sua Visita. LS IMOVEIS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1591

- Referência: 1591
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 256.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: O bairro Bela Vista tem se consolidado como um ponto de valorização em São Leopoldo, muito em função da conveniência de ter mercados, escolas e farmácias a poucos passos de distância. É uma região que atende quem busca a praticidade de resolver a vida sem grandes deslocamentos, cercado por uma vizinhança já estabelecida com praças e serviços essenciais. Esta casa, com entrega prevista para 2026, ocupa um terreno de 150 m², garantindo um recuo que permite a entrada do sol da tarde e ventilação natural constante. São 48 m² de área privativa distribuídos de forma racional, priorizando a circulação entre as duas salas e os 2 dormitórios, o que resulta em um aproveitamento real de cada metro quadrado construído. A escolha de um imóvel novo passa pela segurança de um patrimônio que não exigirá reformas estruturais ou manutenções corretivas nos próximos anos. Aqui, o pátio privativo e a área de serviço separada trazem a sensação de liberdade que um apartamento raramente oferece, mantendo a facilidade de organizar duas vagas de garagem e um jardim frontal. Trata-se de uma decisão baseada no equilíbrio entre um terreno com dimensões generosas — 5 metros de frente por 30 de fundos — e uma planta eficiente, ideal para quem observa o crescimento de São Leopoldo e deseja fixar raízes em um endereço com liquidez garantida. Caso queira entender melhor as especificações do projeto ou o cronograma da obra, os detalhes técnicos estão à disposição para análise.
- Observações: em construção
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605221031179233.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/2026052210311446.jpg)
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### Apartamento - 1590

- Referência: 1590
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 91,36 m²
  - Área total: 102,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Hall
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Padaria
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605211708572410.jpg)


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### Apartamento - 1589

- Referência: 1589
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,35 m²
  - Área total: 37,42 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor a gás digital
  - Cozinha americana
- Cômodos:
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Porteiro Eletrônico
  - Jardim
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 75.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 442,65 | IPTU: R$ 1.040,00/anu
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Possui 1 banheiro. Área Total de 37,42 m², Área Privativa de 24,35 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00, IPTU R$ 1.040,00, Valor do Condomínio R$ 442,65. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Aquecedor a gás digital, Cozinha americana. Infraestrutura: Interfone, Porteiro Eletrônico, Jardim. O kitnet tem porta segurança na entrada. O quarto/sala são juntos como todo apartamento neste formato.  Na cozinha há moveis sob medida, com cooktop com acessórios para esperado botijão de gás, depurador, bancada com tampo de vidro, duas persianas verticais e torneira. Há também um ar-condicionado Split LG 12.000 btus c/controle remoto e luminárias de led. No banheiro c/ box  de vidro, chuveiro, torneira e assento no vaso em PVC. Proximidades: Banco, Corrêio, Hospital, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605201643375155.png)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605191738302834.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260519173831861.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605191738313920.jpg)
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### Apartamento - 1588

- Referência: 1588
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,84 m²
  - Área total: 60,36 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Cozinha americana
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Jardim
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 1.043,00/anu
- Descrição: Apartamento para Venda, Itapema no bairro Centro, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 60,36 m², Área Privativa de 51,84 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.043,00, Valor do Condomínio R$ 360,00. Características: Jardim, Piso Porcelanato, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Cozinha americana. Infraestrutura: Interfone, Jardim. O apartamento tem porta segurança na entrada. O quarto tem ar condicionado Split 12.000 btus c/controle remoto Samsung, 01 nicho; Na sala de estar/jantar fica: 01 ar-condicionado Split 12.000 btus LG c/controle remoto, 02 prateiras; Na cozinha fica os móveis sob medida com espaço para forno e microondas, tem um cooktop e acessórios para espera do botijão de gás, torneira elétrica e mesa dobrável. Na lavanderia há móveis sob medida c/ tanque e torneira em inox, varal e espaço para máquina de lavar. No banheiro, os móveis tambem são sob medida, a cuba é redonda em cerâmica, torneira em inox, espelho redondo grande, chuveiro, box de vidro, vaso com assento em pvc. Todo o apartamento conta com luminárias de led.P Proximidades: Banco, Corrêio, Hospital, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605191734321205.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605191734306283.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260519173430485.jpg)
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### Casa - 1587

- Referência: 1587
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Muro
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vicentina. Com 4 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 700,00. Características: Garagem, Jardim, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Pátio. Infraestrutura: Jardim, Muro, Pátio, Piscina, Quintal. Proximidades: Hospital, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: com edificação nos fundo para residir. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181722358044.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181722334127.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181722337923.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181722337396.jpeg)
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### Terreno - 1585

- Referência: 1585
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Duque De Caxias
- Valor: R$ 99.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.029,60/
- Descrição: 🏡 Terreno à venda no bairro Duque de Caxias em São Leopoldo! Com 165,61 m², é a oportunidade perfeita para construir sua casa própria, abrir seu negócio ou investir em renda com locação. ✨ 📍 Excelente localização 📈 Ideal para residencial ou comercial Entre em contato com os corretores da LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📞 (51) 98271-2196
**Imagens:**

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### Pousada - 1584

- Referência: 1584
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco de Paula
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Àgua quente
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Quintal
- Proximidades:
  - Banco
  - Posto Combustível
  - Supermercado
  - Igreja
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: O sol da manhã bate direto no jardim e entra pelas janelas, um detalhe que faz toda a diferença no clima de São Francisco de Paula. São 840 metros quadrados de terreno bem no centro da cidade, um espaço que hoje abriga quatro dormitórios e quatro banheiros, mas que entrega flexibilidade para quem entende de operação comercial. O imóvel já conta com lareira instalada, ar condicionado e sistema de água quente, resolvendo de imediato as questões térmicas que costumam exigir investimento alto na Serra Gaúcha. É um patrimônio sólido, com cinco vagas de garagem e uma estrutura pronta para quem busca um negócio que já nasce com a logística resolvida pela proximidade com bancos, supermercados e postos de combustível. A dinâmica interna separa bem o que é área de serviço do que é convivência. A copa e a cozinha dão suporte para o atendimento, enquanto a churrasqueira e o quintal garantem aquele respiro necessário para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da rentabilidade. É um investimento seguro em uma região que não para de valorizar, pensado para quem cansou de procurar e quer algo concreto, com escritura e infraestrutura de verdade. Ter uma suíte e salas amplas em um terreno desse tamanho no centro simplifica qualquer plano de expansão ou modernização. Se o seu foco é segurança patrimonial e um ponto comercial estabelecido, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.
- Observações: proprietario aceita imovel no litoral de Sc como parte de pgto
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222025330.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222027316.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222038072.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222048983.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222048465.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061222057958.jpg)


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### Terreno - 1583

- Referência: 1583
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 680,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.350,00/
- Descrição: Sabe aquele momento em que você para de olhar anúncios de apartamentos prontos porque percebeu que só vai ter exatamente o que precisa se construir do seu jeito? Este terreno no Jardim Das Acácias é a resposta para quem cansou de adaptações e busca um solo firme para investir. São 360 m² muito bem distribuídos em uma geometria limpa de 12 por 30 metros, o que facilita qualquer projeto arquitetônico moderno, sem desperdício de espaço ou recuos desnecessários. É o tamanho exato para quem planeja uma casa ampla com área de lazer nos fundos, garantindo que o patrimônio valorize enquanto a obra ganha corpo em uma região que já se consolidou. A vida prática e tranquila aqui acontece . Você resolve o dia a dia entre a padaria, a fruteira e o supermercado do bairro, sem tirar o carro da garagem para o básico. Ter uma praça por perto e a conveniência de um hospital veterinário e agropecuária na vizinhança traz aquela sensação de bairro autossuficiente que é difícil de encontrar hoje em dia. A documentação está em ordem, o IPTU é condizente com a metragem e o terreno está pronto para receber o primeiro movimento de terra. Se você já mapeou São Leopoldo e entendeu onde a cidade cresce com qualidade, sabe que espaços com essas dimensões e proximidades não ficam disponíveis por muito tempo. Caso queira entender melhor os limites do lote e a posição solar, podemos agendar uma visita ainda esta semana.
- Observações: terreno de esquina
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061035187422.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061036163916.jpg)
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### Terreno - 1582

- Referência: 1582
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 937,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: As dimensões chamam a atenção logo de cara pela profundidade. São 41,60 metros de extensão nas laterais, uma medida que foge do padrão de lotes quadrados e entrega uma área total de 416 m² pronta para construir. Em um bairro consolidado como Canudos, encontrar um terreno com dez metros de frente que preserva essa amplitude nos fundos é garantia de liberdade para o projeto arquitetônico. Você consegue planejar uma construção imponente mantendo um recuo generoso, garantindo a entrada de luz natural e ventilação sem ficar colado nos vizinhos. É o tipo de terreno que permite separar bem a área social da privada, valorizando cada metro quadrado investido. A segurança aqui reside no fato de ser um terreno limpo, com limites bem definidos e documentação em dia em Novo Hamburgo. O IPTU anual de R$ 1.200,00 reforça que o custo de manutenção é baixo enquanto você finaliza o cronograma da obra ou aguarda a valorização natural da região. Terrenos com essa metragem estão ficando raros em áreas urbanas que já possuem toda a rede de serviços instalada. Quem pesquisa mercado sabe que o solo é o único ativo que não se reproduz. Garanta o seu espaço antes que a oferta se limite a lotes pequenos e mal posicionados. Se você busca base sólida para o patrimônio da família, vale agendar uma visita para entender o potencial dessa planta na prática.
- Observações:  Terreno indicado para investidor, tem duas frentes, tem duas casas de alvenaria mas sem habite se
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061043517348.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061043527608.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260506104353368.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061043554859.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260506104356770.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061043571599.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061043589343.jpg)
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### Terreno - 1581

- Referência: 1581
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 650,00
- Taxas: IPTU: R$ 940,00/
- Descrição: Quanto vale a tranquilidade de morar em uma rua onde você conhece a vizinhança e tem tudo o que precisa a poucos passos de casa. Este terreno no Jardim das Acácias entrega exatamente essa segurança para quem decidiu que é hora de ter o próprio teto em São Leopoldo. Esqueça perdas de tempo no trânsito. Aqui a rotina flui rápido com a padaria, a fruteira e a parada de ônibus logo ali, facilitando a logística de quem trabalha e cuida da família. O terreno de 300 metros quadrados sustenta uma estrutura sólida, com 10 metros de frente, garantindo aquele espaço de respiro que faz diferença no dia a dia. Investir aqui significa colocar seu dinheiro em um patrimônio concreto, em um bairro que mantém sua valorização pela conveniência de ter uma escola por perto e até hospital veterinário na vizinhança. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem já pesquisou o mercado e sabe que a localização próxima à praça, valoriza a qualidade de vida real, longe de promessas vazias. O ritmo da cidade acontece lá fora, enquanto aqui você garante a estabilidade que tanto planejou. Se você busca solidez , praticidade e tranquilidade, mande uma mensagem e vamos visitar o local para você tirar suas próprias conclusões.
- Observações: são quatro lotes medindo 10x30 m no valor de R$ 195.000,00 1 lote de esquna medindo 12x30 m no valor R$ 245.000.00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260506095306350.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605061000036941.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605060956182126.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605051708454227.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605060954271354.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605051708456243.jpg)


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### Terreno - 1580

- Referência: 1580
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 950.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: Cinquenta e dois metros de testada não é algo que se encontra todo dia no Jardim das Acácias. Essa frente imponente, em um terreno de 1.560 m², abre um leque de possibilidades arquitetônicas que lotes convencionais simplesmente impossibilitam. Você tem espaço de sobra para um projeto que priorize privacidade e recuos generosos, garantindo aquele distanciamento necessário dos vizinhos que define um investimento sólido em São Leopoldo. É o tipo de metragem que acomoda desde uma residência de alto padrão com fôlego para grandes áreas de lazer até uma construção pensada na valorização patrimonial de longo prazo. O aproveitamento aqui é seco e direto. Com 52 metros de profundidade acompanhando a largura, o terreno mantém uma geometria plana que facilita a execução imediata da obra, eliminando custos excessivos com terraplanagem ou muros de contenção complexos. Quem conhece o bairro sabe que áreas desse porte estão ficando raras e quem decide rápido aqui trava um preço que o mercado dificilmente vai segurar por muito tempo. Se o seu foco é segurança no aporte e espaço real para construir sem limitações, vale a pena passar lá e conferir as dimensões pessoalmente.
- Observações: terrenos desmenbrados. são 4 lotes 10x30 m: 195.000,00 cada  1 lote  12x30: 245.000,00  
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1578

- Referência: 1578
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Valor: R$ 95.920
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Academia
  - Horta
  - Jardim
  - Playround
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: MONTENEGRO - loteamento Altos do Vale  Vista inspiradora da cidade. Localizada no ponto mais alto do loteamento, a Praça Altos do Vale convida você a contemplar o pôr do sol e aproveitar momentos especiais ao ar livre. Lazer, bem-estar e convivência em meio ao verde. Um paisagismo cuidadoso, integrado ao verde nativo do lugar, inspira momentos de serenidade e conexão com a natureza. + de 34mil m² de diversão,descanso e esporte. Espaços equipados que transbordam boas energias, para aproveitar a vida ao ar livre com tranquilidade e muito alto-astral.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1579

- Referência: 1579
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,13 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Playround
  - Porteiro
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: O piso cerâmico em todo o apartamento facilita a rotina e garante durabilidade para quem não quer se preocupar com manutenção pesada nos próximos anos. São 47 metros quadrados bem distribuídos em uma planta que privilegia a circulação, ideal para quem busca o primeiro imóvel com a segurança de um condomínio fechado. Ter uma portaria 24 horas e um bicicletário organizado faz diferença no dia a dia, trazendo aquela tranquilidade de saber que o patrimônio está protegido enquanto você trabalha. É o tipo de endereço que resolve a vida prática de quem precisa estar perto de tudo, com escola, posto de saúde e supermercado acessíveis em poucos minutos de caminhada. A estrutura do Charrua II entrega o essencial para o convívio sem inflar o custo fixo. O churrasco de domingo acontece no salão de festas ou na churrasqueira coletiva, enquanto as crianças ocupam o playground e os animais de estimação circulam livremente pelo espaço. A localização no bairro São Miguel coloca você próximo ao shopping e a hospitais, garantindo que o imóvel mantenha sua liquidez e potencial de valorização em uma região de crescimento constante em São Leopoldo. Para quem já analisou diversas opções e busca um custo-benefício sólido, este apartamento encerra a procura. Caso queira entender melhor como ele se encaixa no seu planejamento, podemos agendar uma visita rápida para você conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604281334371725.jpg)
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### Casa - 1577

- Referência: 1577
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 37,80 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: FEITORI SELLER, CASA DE ALVENARIA DE ESQUINA. A posição deste imóvel na Feitoria garante uma circulação de ar e uma entrada de luz natural diferenciada. É um terreno generoso de 300m² para sua área construida, o que na prática significa ter um pátio lateral onde o sol da manhã e o da tarde encontram seu espaço. Por dentro, o piso cerâmico facilita a manutenção do dia a dia, integrando três dormitórios, duas salas, inclusive integradas à cozinha, um banheiro amplo e uma área de serviço funcional. O ponto alto da rotina acaba sendo a churrasqueira externa com amplo ambiente de curculação na área que trasncorre em volta da casa, ideal para momentos em familia. Localizada próxima a praças, fruteiras e escolas, a estrutura entrega a conveniência de resolver a vida a pé em um bairro já consolidado. É uma base sólida para quem busca segurança patrimonial e a liberdade de ter um jardim próprio. Venha entender melhor como essa planta se distribui no terreno, agende seu horário para visita! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 98271-2196
- Observações: 300M2 DE TERRENO 3 DORMITORIOS GARAGEM PARA 2 AUTOMOVEIS
**Imagens:**

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### Apartamento - 1576

- Referência: 1576
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 288.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Parquet
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Elevador
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Portâo
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 395,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: ✨ Apartamento 3 Dormitórios | Condomínio Jardim América – São Leopoldo ✨ Espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Este apartamento é ideal para quem busca mais amplitude sem abrir mão de uma excelente localização. 🛋 O imóvel conta com: 3 dormitórios Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Banheiro Área de serviços Vaga de garagem 🎯 Diferenciais: Cozinha: Ficam móveis fixos, micro-ondas e fogão Sala: Mesa com 4 cadeiras, balcão, ar-condicionado split, luminárias e TV 40” Quarto de casal: Roupeiro, cama e colchão Quarto de solteiro: Roupeiro embutido 🏢 Condomínio oferece: 2 elevadores Área de lazer com churrasqueira Portaria virtual (mais segurança e comodidade) 📍 Localização privilegiada no bairro Jardim América, próximo a bancos, mercados, escolas e transporte público – tudo para facilitar sua rotina! 💰 Aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato e agende sua visita: LS Imóveis Negócios Imobiliários 📱 (51) 98271-2196
- Observações: Fica todos moveis que estão nas fotos tem tudo Proximo o comercio é bem favorecido
**Imagens:**

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### Casa - 1575

- Referência: 1575
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 71.285,00
- Descrição: 🏡 Imóvel à venda em São Leopoldo! ✨ Casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, ampla sala e cozinha. 🚗 Garagem para até 4 veículos. 📐 Área construída: 70 m² 🌳 Terreno: 300 m² (10 x 30 m) 💰 Valor: R$ 499.000,00 ✅ Características: piso cerâmico, churrasqueira, pátio, permite animais, ótima posição solar. 📍 Localização privilegiada: próximo a parada de ônibus, escolas, supermercados, padaria, restaurantes e muito mais! Não perca essa oportunidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1574

- Referência: 1574
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,65 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Porteiro Eletrônico
  - Biciletario
  - Elevador
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: ✨ Apartamento Semi Mobiliado – 2 Dormitórios | Jardim América – São Leopoldo ✨ Se você busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar, este apartamento é um verdadeiro convite para começar um novo capítulo da sua vida! 🛋 Semi mobiliado, ele oferece: 2 dormitórios bem distribuídos Sala aconchegante e funcional Cozinha equipada Banheiro moderno Área de serviços separada Vaga de garagem 🏢 Condomínio com: 2 elevadores Área de lazer para aproveitar bons momentos Portaria virtual (mais segurança e praticidade) 📍 Localização estratégica no bairro Jardim América, próximo a mercados, bancos, escolas e transporte público – tudo ao seu alcance no dia a dia! 💰 Aceita financiamento bancário
**Imagens:**

- ![Quadra de Areia (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260430171538858.jpeg)
- ![Entrada do Condominio](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715391478.jpeg)
- ![Pracinha](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715392215.jpeg)
- ![Bicicletario](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715396970.jpeg)
- ![Banheiro no pátio](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715392495.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715397459.jpeg)
- ![Quiosque c churrasqueira](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604301715401330.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181533474287.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605181533437458.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260518153343425.jpeg)


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### Casa - 1573

- Referência: 1573
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 44.444,00
- Descrição: 🔥 CASA COM POTENCIAL PARA 3 DORMITÓRIOS – EXCELENTE OPORTUNIDADE! Ref: 1573 Se você procura um imóvel versátil, com espaço e ótimo custo-benefício, essa é a escolha certa! São 200m² de terreno (16,95 x 11,80) e 90m² de área construída, com um layout inteligente que valoriza conforto e funcionalidade. O imóvel conta com 02 dormitórios + escritório, com possibilidade real de conversão para um 3º dormitório,  ideal para famílias em crescimento ou para quem precisa de um espaço de trabalho em casa. A área social é um dos destaques: sala de estar aconchegante e cozinha integrada com sala de jantar, criando um ambiente moderno e perfeito para o dia a dia e momentos em família. Além disso, você terá: ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço separada ✔ Garagem para 01 carro ✔ Espaço com bar e churrasqueira ✔ Canil para seus pets ✔ Portão eletrônico (mais segurança e praticidade) Valor: 400.000,00 💰 Condições facilitadas: Negociação flexível, com possibilidade de aceitar automóvel de até R$ 50.000,00 (mediante análise). ✅ Imóvel apto para financiamento bancário. ⚡ Imóvel com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial de valorização!  Agende sua visita agora mesmo, oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J 📲(51) 98272-6608 / 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel bem cuidado
**Imagens:**

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### Apartamento - 1572

- Referência: 1572
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 210.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,82 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Portaria 24 Hors
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Medidor individual de água e gás
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Piscina
  - Playround
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Hospital
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 52.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 730,00/anu
- Descrição: Viver em Canudos hoje significa estar perto de tudo o que resolve a vida: o supermercado, a fruteira, a farmácia e o hospital a poucos minutos de distância. É um bairro que se consolidou e oferece a conveniência de resolver o dia a dia sem grandes deslocamentos. O Residencial Porto Baden entra nesse cenário como um imóvel pronto para morar, entregue em 2022, o que garante uma estrutura atualizada e dentro das normas recentes de construção. Ter uma portaria 24 horas e medidores individuais de água e gás traz a previsibilidade de custos e a segurança que quem investe em patrimônio próprio exige. O apartamento foca na funcionalidade com seus dois dormitórios e móveis planejados que otimizam cada metro dos 40,82 m² privativos. A vaga de garagem é garantida e o condomínio resolve o lazer com piscina, quiosques com churrasqueira e playground, eliminando a necessidade de buscar espaços externos para relaxar. Para quem analisa o mercado, é uma escolha racional: um prédio novo, semi mobiliado e inserido em uma região de alta demanda e valorização constante. Se os números e a localização batem com o que você planejou, o próximo passo é conferir os detalhes desse espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1570

- Referência: 1570
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Tramandaí
- Bairro: Zona Nova / Centro
- Valor: R$ 478.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Portâo
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: TRAMANDAI, ZONA NOVA. Mudar-se para um apartamento de 137 metros quadrados em Tramandaí significa, antes de tudo, ganhar espaço para respirar. A luz do sol atravessa o imóvel do amanhecer ao fim do dia, batendo no piso cerâmico e aquecendo o terraço privativo, que é o grande diferencial aqui. Você entra e percebe que não é apenas mais uma planta padrão de litoral; o terraço amplia a convivência e tira aquela sensação de confinamento dos prédios comuns. É o lugar certo para quem já cansou de visitar imóveis apertados e busca uma estrutura sólida para morar ou manter um patrimônio seguro na Zona Nova. O apartamento já está mobiliado e equipado com aquecedor a gás digital, garantindo água quente em todas as torneiras sem improvisos. A cozinha americana integra a sala e facilita o fluxo, conectando-se direto à churrasqueira para o uso diário. É uma configuração funcional para quem valoriza a praticidade de estar perto do mar e de praças, mas não abre mão da vaga de garagem garantida e da segurança do portão eletrônico. O investimento faz sentido pela metragem privativa elevada, difícil de encontrar nessa faixa de Valor na região. Se você busca um imóvel pronto, com posição solar privilegiada e espaço real de sobra, vale a pena agendar o horário para subir e sentir a amplitude desse terraço pessoalmente. Agende sua visita! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: OPORTUNIDADE ÚNICA
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1569

- Referência: 1569
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,47 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Muro
  - Pátio
  - Playround
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 549,00/
- Descrição: Casa para Venda, CIDADE JARDIM no bairro Vicentina, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 43,47 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 549,00, Valor do Condomínio R$ 230,00. Características: Garagem, Jardim, Piso cerâmico, Zelador. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Pátio. Infraestrutura: Interfone, Muro, Pátio, Playround. Proximidades: Hospital, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: piso inferior: Sala de estar - Cozinha - banheiro - área Serviços. Piso Superior: 2 dormitórios.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1568

- Referência: 1568
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 379.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 87,30 m²
  - Área total: 104,04 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hs
  - Elevador
  - Hall
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 47.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 752,27 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Se você está buscando um apartamento que una localização estratégica, conforto e praticidade no dia a dia, esta é a oportunidade que merece sua atenção no bairro Boa Vista, em Novo Hamburgo. Com 87,30m² muito bem distribuídos, este imóvel entrega exatamente o que o comprador moderno procura: ambientes amplos, funcionais e prontos para morar. São 2 dormitórios, 2 banheiros e uma sala de estar integrada à sacada fechada — um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos com mais privacidade e conforto. A cozinha com copa é um grande diferencial, equipada com móveis sob medida e eletrodomésticos (forno, cooktop e depurador), além de churrasqueira e lavanderia, trazendo praticidade total para a rotina. O acabamento também chama atenção: piso laminado na sala e dormitórios, porcelanato no banheiro e móveis planejados que valorizam cada ambiente. O condomínio oferece uma estrutura que agrega ainda mais segurança e comodidade: salão de festas, elevador, portaria 24 horas, gerador de energia e poço artesiano. Tudo isso em uma região com infraestrutura completa ao redor, comércios, serviços, lazer e fácil acesso ao transporte público. E mesmo sem vaga de garagem, você conta com estacionamento para locação em frente ao prédio, garantindo praticidade no dia a dia. Este é o tipo de imóvel que equilibra localização, conforto e custo-benefício e ideal tanto para morar quanto para investir. Valor: R$ 379.000,00 Aceita financiamento bancário 📲 Quer saber mais ou agendar uma visita? LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J 📲 (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br Conectando você às melhores oportunidades.
- Observações: Imovel muito bem cuidado 
**Imagens:**

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### Apartamento - 1567

- Referência: 1567
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Pinheiro
- Valor: R$ 212.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,60 m²
  - Área total: 47,53 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: PINHEIRO, Apartamento, semi mobiliado, 2 dormitórios, sala de estar e cozinha integradas, 1 vaga rotativa, salão de festas, pracinha, quadra de esportes e portaria 24h Ótima localização, em avenida. próximo a bares, restaurantes, mercado, fruteira, escola, creche, agropecuária. Comodidade, segurança e a melhor localização! Você sonha e nós realizamos! Venha agendar uma visita. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J (51) 98272-6608/98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Casa - 1565

- Referência: 1565
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Esteio
- Bairro: Parque Amador
- Valor: R$ 1.998.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Porão
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor a gás digital
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.995,00
- Taxas: IPTU: R$ 145,00/
- Descrição: ESTEIO - PARQUE AMADOR Se você busca um lar que impressiona desde a primeira visita, este sobrado é simplesmente encantador! Com 394,54 m² de área contruida, ele combina elegância, funcionalidade e aquele toque acolhedor que transforma casa em lar. 🏡💫 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte com estar íntimo e hidromassagem 🔹 Duas salas de estar + lareira para momentos inesquecíveis 🔹 Sala de jantar e espaço de jogos para reunir família e amigos 🔹 Escritório e sacada no pavimento superior 🔹 Amplo espaço gourmet com churrasqueira 🍖 🔹 Quintal perfeito para lazer e confraternizações  🔹Sóton espaçoso 🔹 Garagem coberta para até 3 carros 💎 O imóvel conta ainda com ar-condicionado, móveis sob medida, luminárias, sistema de alarme, cerca elétrica e Juncker, garantindo conforto e segurança em todos os ambientes. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços para facilitar o seu dia a dia. 🌟 Um imóvel completo, pensado para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. 📞 Entre em contato e agende sua visita: LS Imóveis Negócios Imobiliários 📲 (51) 98271-2196
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### Apartamento - 1564

- Referência: 1564
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia do Sul
- Bairro: Pasqualini
- Valor: R$ 141.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Pátio
  - Playround
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Resolver a logística do dia a dia fica mais fácil quando você tem supermercado, escola e posto de saúde a poucos passos de casa. No bairro Pasqualini, esse apartamento de dois dormitórios entrega exatamente o que quem busca o primeiro imóvel ou um investimento sólido precisa: praticidade real. São 41 m² privativos bem distribuídos, pensados para otimizar cada metro quadrado. A rotina ganha ritmo com a segurança da portaria 24 horas e a conveniência de ter uma vaga de garagem garantida. É o tipo de endereço que se mantém valorizado pela proximidade com paradas de ônibus e comércios essenciais, garantindo liquidez e facilidade de ocupação. Você desce para o salão de festas ou aproveita a churrasqueira no final de semana sem precisar tirar o carro da vaga. As crianças têm o playground e você conta com a tranquilidade de um condomínio que aceita animais e oferece bicicletário. O custo fixo é baixo, com condomínio na casa dos 300 reais, o que protege o seu caixa mensal. É uma decisão racional para quem já analisou o mercado de Sapucaia do Sul e entende que a localização próxima a praças e creches define a qualidade da moradia a longo prazo. Se o foco é sair do aluguel com um patrimônio concreto e seguro, vale agendar uma visita para conferir a disposição dos cômodos de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604161317174297.jpg)
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### Casa - 1562

- Referência: 1562
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 1.390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 279,42 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Àgua quente
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Chuveiro à Gás
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.974,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.278,00/anu
- Descrição: LINDO SOBRADO! Localizada no tradicional bairro Rio Branco, em São Leopoldo, esta residência se destaca não só pela sua arquitetura imponente, mas também pela praticidade do dia a dia. A região oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos minutos do Colégio Sinodal, além de contar com comércio variado, serviços e tudo o que você precisa ao redor. Com 280m² de área construída, este sobrado de esquina foi projetado para proporcionar conforto, segurança e funcionalidade em cada detalhe. Sua excelente estrutura conta com paredes duplas, placas solares, sistema de câmeras, gás central e água quente, aliados a acabamentos refinados que elevam o padrão do imóvel. No térreo, os ambientes são amplos e integrados, com salas de estar e jantar que proporcionam uma convivência acolhedora. A cozinha com copa, área de serviço e despensa trazem praticidade ao dia a dia. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para receber, conectado ao pátio com piscina, jardim e banheiro externo. O imóvel ainda conta com dois jardins de inverno, que garantem iluminação natural e ventilação aos ambientes, além de garagem coberta para dois carros e espaços auxiliares como depósito e ferramentaria. No andar superior, o conforto continua com uma charmosa sala de estar íntima com lareira e sacada, além de um escritório também com sacada, ideal para home office. Na área íntima, são três dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, hidromassagem e sacada, além de banheiro social. Para completar, o imóvel conta com seis aparelhos de ar-condicionado, garantindo climatização ideal em todos os ambientes. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Um sobrado de esquina que une imponência, conforto e tecnologia em uma das localizações mais desejadas de São Leopoldo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604142116419063.jpeg)
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### Casa - 1561

- Referência: 1561
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: LS IMOVEIS  É possível encontrar uma casa nova, com pátio privativo e espaço real para o carro, sem abrir mão da conveniência de um bairro já consolidado? Esta construção de 2025 no Boa Vista mostra que sim. São 50 m² de área construída em um terreno de 150 m², o que na prática significa ter um recuo frontal generoso e um espaço nos fundos que realmente permite estender uma roupa ao sol ou planejar uma área de lazer futura. O projeto prioriza a funcionalidade com dois dormitórios e duas salas, separando bem o convívio social da área íntima, algo raro em plantas desse porte. A localização no bairro resolve a rotina de quem cansa de tirar o carro da garagem para tudo. Você resolve a vida a pé: a padaria, a farmácia, a fruteira e até o posto de saúde estão a poucos metros de distância. Para quem pensa na valorização do patrimônio a longo prazo, comprar um imóvel recém-entregue, com garantia de obra e em um terreno de 30 metros de profundidade, traz a segurança que o investidor ou a família que está saindo do aluguel busca. Se você busca um endereço definitivo em São Leopoldo que equilibre custo de manutenção baixo e espaço de terra, vale agendar um horário para pisar no imóvel e entender a dimensão do pátio. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS CRECO 27611 J 5198271-2196
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604221022261047.jpg)
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### Casa - 1559

- Referência: 1559
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 202,17 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.754,00/anu
- Descrição: Residência contemporânea com projeto diferenciado no bairro Rio Branco – São Leopoldo Localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo, no bairro Rio Branco, esta residência se destaca não apenas pelo seu padrão construtivo, mas também pela praticidade do entorno. A poucos minutos do Colégio Sinodal e cercada por uma ampla rede de comércios e serviços — como supermercados, farmácias, academias e conveniências —, proporciona uma rotina funcional e confortável para toda a família. Com arquitetura moderna e soluções inteligentes, a casa foi projetada em pavimento superior, garantindo maior privacidade e uma vista privilegiada. O acesso ao imóvel se dá por escadas e também por elevador, conectando diretamente à garagem no térreo, que conta com duas vagas cobertas. A construção apresenta alto padrão estrutural, com laje (chapa) tanto no piso quanto na cobertura, proporcionando maior isolamento térmico e acústico. As aberturas externas em alumínio linha Gold na cor preta e as portas internas em laca reforçam a sofisticação dos acabamentos. Logo na entrada, o hall impressiona com pé-direito elevado de 4,50 metros, enquanto os demais ambientes mantêm uma altura confortável de 2,80 metros, favorecendo ventilação e iluminação natural. A área social foi cuidadosamente planejada em conceito integrado, reunindo sala de estar climatizada com ar-condicionado e calefator, sala de jantar, cozinha e um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e fogão a lenha — ideal para momentos de convivência e lazer. O ambiente se estende de forma harmoniosa para a área externa, onde a piscina aquecida e o paisagismo complementam a experiência de bem-estar. Na área íntima, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte master com closet e duas suítes americanas, garantindo conforto e funcionalidade. A sacada oferece uma vista encantadora, agregando ainda mais valor ao projeto. A residência conta ainda com lavabo, área de serviço independente e espera para adega, além...
- Observações: Viva o privilégio de uma casa que une sofisticação, tecnologia e conforto em cada detalhe, em uma das localizações mais desejadas de São Leopoldo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604141618326017.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604141618336398.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604141618332231.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604141618331204.jpeg)
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### Apartamento - 1558

- Referência: 1558
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Duque De Caxias
- Valor: R$ 155.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,76 m²
  - Área total: 48,65 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 38.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 646,70/
- Descrição: Apartamento para Venda - Residencial Duque de Caxias  Com 2 dormitórios,  sala, cozinha, banheiro social, vaga de garagem Todo reformado e desocupado Valor: R$ 155.000,00 Aceita financiamento bancário Características: Garagem, Piso cerâmico, Tag, Portaria 24 Hors, Sol da manhã. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 79.133F (51) 98272-6608/98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel reformado e desocupado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604141048165218.jpeg)
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### Casa - 1557

- Referência: 1557
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,22 m²
  - Área total: 45,37 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Playround
  - Portâo
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 335,00
- Descrição: VICENTINA. CASA  2 DORMITORIOS COM VAGA. Esta casa no Residencial do Vale, no bairro Vicentina, responde com 44,22 m² privativos bem distribuídos, possui dois dormitórios, uma sala estar/jantar integrada à cozinha, um banheiro no andar terréo, recebe o sol da manhã e da tarde, garantindo boa ventilação e claridade natural durante o dia todo. O piso cerâmico em todos os ambientes facilita a manutenção, enquanto a área de serviço separada e a churrasqueira privativa dão a funcionalidade necessária para quem busca solidez em um patrimônio construído em 2002. A localização próxima à Escola Municipal Rui Barbosa e a uma rede variada de serviços, como fruteiras, farmácias e postos de saúde, consolida a escolha como um investimento seguro em uma região já estabelecida de São Leopoldo. Dentro do condomínio, a estrutura foca no convívio prático: há playground para as crianças, salão de festas para reuniões maiores e até um chimarródromo, detalhe que faz diferença no cotidiano gaúcho. Ter uma vaga de garagem garantida e a tranquilidade de um sistema de interfone e portão eletrônico fecha o pacote de quem já pesquisou o mercado e sabe valorizar um imóvel que equilibra custo fixo enxuto com infraestrutura de proteção. Venha entender como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar um horário para você visitar o espaço. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA POSIÇÃO SOLAR FAVORAVEL  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1556

- Referência: 1556
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 118,17 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Sauna
  - Academia
  - Bike station
  - Coworking
  - Elevador
  - Hall
  - Horta
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Rooftop
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 11.001,00
- Descrição: APARTAMENTO DE LUXO À VENDA Imagine abrir a porta e encontrar um espaço onde cada detalhe conversa com conforto, elegância e bem-estar. Este apartamento foi pensado para quem valoriza viver bem. A unidade 1606 oferece 118,17 m² privativos, com um living estendido que integra cozinha, sala de estar e jantar em um ambiente amplo, moderno e perfeito para receber. São 2 suítes que proporcionam privacidade e aconchego, além de lavabo, trazendo praticidade para o dia a dia e para suas visitas. A sacada ampla é um convite para momentos especiais, seja para relaxar ou celebrar. E para completar, um diferencial raro: 4 vagas de garagem, garantindo ainda mais conforto e exclusividade. Um imóvel que não é apenas um lugar para morar… é um estilo de vida. ✨ 📲 Agende sua visita com os corretores da LS Imóveis Negócios Imobiliários e venha sentir de perto tudo o que esse espaço pode oferecer.
- Observações: Próximo de tudo...
**Imagens:**

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### Casa - 1555

- Referência: 1555
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Fechadura Eletronica
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Muro
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: É difícil encontrar uma casa, que não exija reformas imediatas e que ainda esteja perto de tudo o que facilita a rotina em São Leopoldo. Esta construção de 2026 no bairro Cristo Rei resolve essa equação ao entregar 100 m² bem distribuídos em um terreno de 30 metros de profundidade. O sol da manhã ilumina a fachada e os três dormitórios, incluindo uma suíte com closet, o que garante aquele conforto térmico essencial para o nosso clima. Ter duas vagas de garagem e a segurança de uma casa murada, logo ali nas proximidades do campo do Aimoré, traz a solidez que quem pesquisa o mercado da região sabe valorizar. O dia a dia aqui ganha praticidade pela estrutura ao redor: dá para resolver a vida a pé entre a padaria, o mercado e as fruteiras do bairro. Internamente, o acabamento em porcelanato e a fechadura eletrônica , persianas dos quartos automatizadas, espera para ar condicionado, mostram que o imóvel foi pensado para os padrões atuais de moradia, sem esquecer do espaço para o churrasco e a área de serviço separada. É o tipo de patrimônio que faz sentido para quem busca estabilidade e quer ver o investimento valorizar em uma vizinhança já consolidada, com escola, hospital e transporte por perto. Se você está analisando opções na cidade, vale a pena passar por aqui e sentir a disposição dos cômodos de perto. LS Imoveis
- Observações: casa pronta para morar bairro valorizado facil acesso a BR 116 bairro tranquilo
**Imagens:**

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### Casa - 1554

- Referência: 1554
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 192,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2.864,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.220,00/anu
- Descrição: 🏡 Sobrado reformado na Feitoria com pátio amplo e total privacidade Se você procura um imóvel completo, com espaço de verdade, segurança e acabamentos modernos, esse sobrado vai te surpreender. Recentemente reformado e em fase final de melhorias, ele combina conforto, funcionalidade e aquele pátio que hoje em dia é cada vez mais raro de encontrar. No térreo, os ambientes são amplos e bem resolvidos: ✔️ Sala de estar espaçosa ✔️ Lavabo ✔️ Cozinha com móveis planejados e ar-condicionado potente ✔️ Área de serviço independente ✔️ Garagem fechada No andar superior: ✔️ 3 dormitórios climatizados ✔️ Suíte com closet e sacada privativa ✨ Diferenciais que fazem esse imóvel se destacar: Pátio amplo nos fundos com pomar de árvores frutíferas 🍊 Terreno totalmente fechado com muro alto, garantindo segurança e privacidade Portão eletrônico e sistema de câmeras instalado Piso em porcelanato e acabamentos em gesso Gás central e água quente na cozinha e banheiros Permanecem os móveis fixos, agregando praticidade 📍 Localizado na região central da Feitoria, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. 💥 Imóveis com esse nível de entrega, pátio amplo e segurança completa são raros na região. 👉 Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e tranquilidade — sem abrir mão da localização. 📲 Agende sua visita e venha sentir na prática o potencial desse imóvel.   Mais informações:  LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários    
- Observações: Segurança, espaço e conforto em um sobrado que realmente entrega tudo.
**Imagens:**

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### Casa - 1553

- Referência: 1553
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 349.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,44 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.774,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: 🏡 Pare de procurar — você acabou de encontrar a casa certa no Campestre! Se a tua ideia é sair do aluguel e conquistar um espaço só teu, com praticidade e um pátio de verdade, essa casa entrega exatamente isso — sem complicação. São 60 m² muito bem distribuídos em um terreno de 142 m², com espaço nos fundos para aproveitar com a família, fazer aquele churrasco ou até ampliar no futuro. Aqui, o dia a dia flui fácil: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Escritório pronto (perfeito pro home office) ✔️ Área de serviço separada ✔️ Pátio com churrasqueira ✔️ Vaga de garagem ☀️ Sol o dia todo, trazendo mais conforto e economia no dia a dia. 📍 E o melhor: localização que resolve tua vida Mercado, escola, farmácia, praça… tudo pertinho, pra você fazer praticamente tudo a pé. 💥 Agora o ponto principal: Casas com esse tipo de terreno no Campestre não ficam disponíveis por muito tempo, principalmente nessa faixa de valor. 👉 Se você já vem pesquisando, sabe exatamente do que eu tô falando. 📲 Chama agora e agenda tua visita antes que alguém chegue na frente.   Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Mais do que uma casa: o passo que faltava pra sair do aluguel e conquistar o que é teu.  
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### Casa - 1552

- Referência: 1552
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.833,00
- Descrição: 🏡 Seu novo lar no bairro Vicentina espera por você! Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e com espaço para viver com tranquilidade, essa é a oportunidade certa. Com aproximadamente 60 m² de área construída em um terreno de 200 m², esta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto interno e espaço externo — perfeito para as crianças brincarem ou para o seu pet aproveitar com liberdade. A casa conta com 2 dormitórios e 2 banheiros, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia. A posição solar é um diferencial: sol da manhã na frente e da tarde nos fundos, mantendo os ambientes sempre iluminados e bem ventilados. O imóvel possui piso cerâmico em todos os ambientes e garagem coberta, trazendo mais comodidade para a rotina. 📍 Localização que facilita a sua vida Aqui você faz tudo a pé: mercado, padaria, farmácia, escola e muito mais. Além disso, conta com fácil acesso a transporte público, posto de saúde e praça do bairro. Mais do que uma casa, você está investindo em uma região consolidada, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. 💡 Ideal para quem quer sair do aluguel com segurança e fazer um ótimo negócio. 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto! Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: O equilíbrio perfeito entre localização, espaço e custo-benefício para você sair do aluguel com segurança!
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### Apartamento - 1551

- Referência: 1551
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
  - Área total: 166,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: CENTRO. APARTAMENTO RESIDENCIAL/COMERCIAL SEGUNDO ANDAR. Onde você encontra 166 metros quadrados privativos no coração de São Leopoldo sem precisar comprometer o orçamento de uma vida inteira? Este apartamento no Centro entrega o espaço que as construções novas deixaram de oferecer, com quatro dormitórios que permitem acomodar a família e ainda estruturar um escritório isolado da rotina da casa. É o tipo de planta sólida, com o sol da manhã iluminando a fachada e o sol da tarde garantindo ambientes secos, equilibrando o conforto térmico com a praticidade do piso em parquet e cerâmico. Ter uma churrasqueira privativa e sacada em uma localização onde se faz tudo a pé é um ativo de valorização imediata, especialmente para quem entende que metragem quadrada é o verdadeiro luxo no mercado imobiliário atual. A conveniência aqui é medida em passos, não em minutos de trânsito. Morar perto da rodoviária, da estação do trem e de toda a rede de serviços — de hospitais veterinários a agências bancárias — elimina a dependência do carro e reduz o custo fixo mensal. A estrutura conta com área de serviço separada e duas salas amplas, conferindo a privacidade necessária para quem recebe visitas ou tem filhos em diferentes idades. É um patrimônio concreto e seguro para quem já pesquisou o suficiente para saber que o centro da cidade permanece como o porto mais seguro para investimento a longo prazo. Se as dimensões e a logística fazem sentido para o seu momento, agende uma visita para avaliar de perto. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 982712196
- Observações: AMBIENTES AMPLOS ESQUINA OSVALDO ARANHA C/ MARQUES DO HERVAL SEGUNDO ANDAR
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1550

- Referência: 1550
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Jardim Mauá
- Valor: R$ 1.420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Lareira
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Academia
  - Biciletario
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Descrição: 🏡✨ CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM NOVO HAMBURGO Seu novo lar com conforto, segurança e personalidade começa aqui. Apresentamos um exclusivo condomínio com apenas 22 casas de dois pavimentos, pensadas para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Cada residência conta com 170m² privativos e jardim exclusivo, perfeito para momentos ao ar livre com a família. 💡 Diferenciais que fazem toda a diferença: Duas opções de plantas inteligentes Possibilidade de personalizar ambientes internos conforme seu estilo Fachada adaptável ao seu gosto Ambientes amplos, modernos e bem distribuídos 🌿 Infraestrutura completa de lazer e bem-estar: Academia / Espaço Fitness Piscina adulto e infantil Solarium para relaxar ao sol Playground Bicicletário Quiosque com churrasqueira Salão de festas 🔐 Viva com mais segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um condomínio planejado para você e sua família. 📍 Localização privilegiada em Novo Hamburgo 📞 Entre em contato e descubra como transformar essa casa no seu novo lar! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
- Observações: São 22 casas de dois pavimentos com jardins privativos. Residências de 170m², com duas plantas padrão. Possibilidade de adaptar as paredes da casa ao seu estilo de vida e personalizar a fachada da sua casa conforme seu gosto. Áreas condominiais com infraestrutura completa para o seu conforto.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1549

- Referência: 1549
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,90 m²
  - Área total: 86,30 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.616,00
- Taxas: Condomínio: R$ 424,63
- Descrição: ✨ Apartamento amplo, ensolarado e super bem localizado! Com 71m² privativos, este apartamento é aquele tipo de oportunidade que une conforto, praticidade e localização estratégica. São 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e iluminados naturalmente, graças à posição solar norte/oeste ☀️ — ou seja, sol presente e aquele clima aconchegante o dia todo. A sacada com churrasqueira é um convite aberto para bons momentos 🍖, seja para um churrasco de domingo ou um happy hour no fim do dia. Conta ainda com: ✔️ Vaga de garagem coberta ✔️ Cozinha funcional ✔️ Lavanderia separada ✔️ Piso cerâmico ✔️ Ar-condicionado 📍 Localização privilegiada: Apenas duas quadras da Av. João Corrêa, próximo ao Macromix e à Escola Irmão Weiber — tudo o que você precisa ao redor, sem abrir mão da tranquilidade. 💡 Diferencial: Estuda carro como entrada! 📞 Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale com os corretores da LS Imóveis Negócios Imobiliários e venha conhecer seu próximo lar! Tel. 51 98271-2196
- Observações: Não tem elevador
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604072018301652.jpeg)
- ![Sacada com churrasqueira](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604072018384990.jpeg)
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### Apartamento - 1548

- Referência: 1548
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 207,27 m²
  - Área total: 217,07 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Elevador
  - Jardim
  - Portâo
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 432,00 | IPTU: R$ 2.784,87/
- Descrição: FIÃO, APARTAMENTO DUPLEX 3 DORMITÓRIOS, 3 BANHEIROS, 1 VAGA DUPLA, TERRAÇO C/ CHURRASQUEIRA. Este apartamento de 207 metros quadrados privativos traz uma percepção de espaço que os projetos atuais raramente conseguem replicar. É um imóvel que mantém o pé-direito alto, a estrutura robusta e comodos amplos. A luz atravessa os cômodos de ponta a ponta, com o sol da manhã iluminando a rotina e o sol da tarde aquecendo o terraço, criando dinâmicas diferentes para cada momento do dia. Ter três salas distintas e uma copa integrada à cozinha permite que a casa funcione de forma fluida: há espaço para o silêncio no escritório, para o convívio ao redor da lareira e para a praticidade do dia a dia na despensa e na área de serviço separada. A localização no bairro Fião, a poucos passos da EMEF Irmão Weibert, coloca você no centro de uma rede de conveniências que valoriza o m² pela utilidade real, não apenas pelo CEP. É o tipo de investimento sólido para quem busca segurança patrimonial sem abrir mão da autonomia, estando perto de hospitais, bancos e do comércio central de São Leopoldo. O condomínio mantém um custo operacional baixo mesmo oferecendo elevador e zeladoria, um detalhe técnico que faz diferença na conta final de manutenção a longo prazo. Morar aqui significa ter o conforto de um closet privativo e a liberdade de uma churrasqueira própria, em um ambiente que já vem semi mobiliado e pronto para acomodar uma transição de vida imediata e planejada. Caso queira entender como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar uma visita para percorrer esses espaços. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 982726608
- Observações: DUPLEX COM TERRAÇO 3 DORMITÓRIOS 3 BANHEIROS COZINHA - AREA DE SERVIÇO  SACADA 1 VAGA DUPLA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604111044277313.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604111042012090.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604111044345581.jpg)
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### Casa - 1547

- Referência: 1547
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,10 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 58.333,00
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VICENTINA, SÃO LEOPOLDO Se tu procura um imóvel com alto potencial de valorização e visibilidade, esse terreno é daqueles que não aparecem todo dia! Com 406m² de área total, localizado em esquina privilegiada, na junção da Rua Heitor Mendes Gonçalves com a Avenida Capitão Armínio Bier, esse imóvel entrega exatamente o que investidores e famílias buscam: localização + versatilidade. No terreno, há uma casa mista de 68m², composta por: ✔️ Sala de estar ✔️ Cozinha ✔️ 2 dormitórios ✔️ 2 banheiros ✔️ Garagem coberta 💡 Diferencial que faz toda a diferença: A posição de esquina em uma avenida de grande circulação abre um leque enorme de possibilidades — perfeito tanto para quem deseja morar com praticidade, quanto para quem quer investir em um ponto comercial com excelente visibilidade. 📍 Ideal para: • Residência com fácil acesso a tudo • Comércio de bairro • Escritórios ou serviços • Investidores que buscam valorização ✨ Um imóvel que une localização estratégica, potencial construtivo e versatilidade de uso — seja para morar, empreender ou investir. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: “Esquina estratégica que conecta localização, visibilidade e infinitas possibilidades de investimento!”
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021722541732.jpeg)
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### Apartamento - 1546

- Referência: 1546
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 649.700
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,79 m²
  - Área total: 206,61 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Medidor individual de água e gás
  - Muro
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 510,00 | IPTU: R$ 3.099,00/anu
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO COBERTURA DIFERENCIADO À VENDA NO BAIRRO RIO BRANCO – ESPAÇO, LUZ NATURAL E POTENCIAL ÚNICO Se você busca um imóvel amplo, com excelente localização e um diferencial raro de mercado, este apartamento no bairro Rio Branco, em São Leopoldo, é simplesmente imperdível. Com 130,79m² de área privativa e 206m² de área total, o imóvel oferece ambientes generosos, bem distribuídos e com uma característica que faz toda a diferença: iluminação natural e ventilação em todos os cômodos ao longo do dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com destaque para um dos quartos que possui acesso direto à sacada, proporcionando ainda mais conforto e integração com o ambiente externo. A área social é um verdadeiro convite para viver bem: sala de estar integrada à sala de jantar, com pé direito duplo, criando uma sensação única de amplitude e sofisticação. A sacada é ampla, conta com churrasqueira e lavabo, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A cozinha com móveis planejados garante praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço é ampla, ventilada e com excelente incidência de sol da tarde. O imóvel conta ainda com: Banheiro social espaçoso 2 vagas de garagem cobertas Depósito privativo no térreo, próximo às garagens Elevador de carga Gás central e água quente Acesso com reconhecimento facial e portão eletrônico 📍 Localizado em rua tranquila e arborizada, próximo ao Colégio Sinodal, com fácil acesso às principais vias da cidade, a poucos minutos do Centro e da estação de trem, além de estar cercado por toda a infraestrutura de comércio e serviços. ✨ Diferencial exclusivo: O imóvel possui estrutura pronta para ampliação, graças ao pé direito duplo — permitindo a criação de um mezanino, duplex ou até um terraço privativo, com instalações hidráulicas e elétricas já preparadas. Uma oportunidade única de praticamente dobrar a área útil e personalizar o espaço conforme seu estilo de vida. 💰 Ideal para quem busca um imóvel único, com potencial de valorização e pos...
- Observações: Um apartamento raro, com pé direito duplo e potencial de ampliação — pronto para se tornar o lar dos seus sonhos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021502222925.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/2026040215022125.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021502214680.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021502238884.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021502239180.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604021502257199.jpeg)
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### Casa - 1544

- Referência: 1544
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 192.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 113,77 m²
  - Área do terreno: 113,77 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Cozinha americana
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: O bairro Campina é um daqueles pontos de São Leopoldo onde a conveniência dita o ritmo do dia. Morar perto do Atacado Avila e ter o metrô, bancos e farmácias a poucos minutos de caminhada transforma a logística familiar em algo simples e funcional. Essa casa de 113 m² construídos entrega exatamente o que quem pesquisa o mercado busca: solidez e aproveitamento de espaço. O terreno de 200 m² é bem distribuído, com 8 metros de frente por 25 de profundidade, garantindo pátio livre para quem tem animais ou precisa de espaço real para dois carros na garagem. Dentro, a planta prioriza a praticidade. A cozinha americana integrada com a sala amplia o ambiente, facilitando a manutenção e a convivência. O piso cerâmico em toda a área traz durabilidade e facilidade na limpeza pesada. Para os momentos de descanso, a churrasqueira e o pátio nos fundos são os grandes diferenciais, permitindo o lazer sem precisar sair de casa. É um imóvel para quem decidiu fixar raízes em uma região consolidada, com escola, posto de saúde e comércio variado literalmente na vizinhança. Se você conhece bem a região e sabe o valor de morar perto de tudo, essa estrutura está pronta para receber sua mudança. Caso queira conferir as medidas e a incidência solar pessoalmente, podemos marcar um horário.
- Observações: CASA COM UM DORMITORIO BEM GRANDE, POSSIBILIDADE DE FAZER MAIS DORMITORIOS. DOCUMENTAÇÃO ESTA EM FASE DE HABITE SE PREVISAO ATE FINAL DE ABRIL TUDO OK CASA NAO PRECISA DE REFORMA ESTA OK PODE FINANCIAR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051098534.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051098074.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051109586.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051101845.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051105198.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260401105110853.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051119437.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011051113272.jpg)
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### Apartamento - 1542

- Referência: 1542
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 96,65 m²
  - Área total: 112,63 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Móveis Planejados
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Hall
  - Jardim
  - Portâo
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.724,00
- Taxas: Condomínio: R$ 563,45 | IPTU: R$ 1.782,83/
- Descrição: CENTRO, APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS, SEMI-MOBILIADO COM SACADA, Você encontrou quase 100 metros quadrados privativos no miolo de São Leopoldo sem precisar abrir mão da conveniência de ter tudo a pé. Este apartamento no Jardim Luguetti resolve essa equação. Esse imóvel SEMI-MOBILIADO traz aquela solidez construtiva que os prédios novos raramente entregam hoje em dia, mas com a atualização necessária para quem busca morar bem agora. O piso laminado percorre toda a área social e íntima, garantindo conforto térmico, enquanto a cerâmica nas áreas molhadas facilita a manutenção prática do dia a dia. São três dormitórios bem distribuídos e duas salas que dão ritmo à rotina da família, tudo banhado pela luminosidade abundante do sol da tarde que atravessa a sacada. A localização, próxima ao Registro de Imóveis, coloca você a poucos passos de bancos, hospitais, farmácias, paradas de ônibus e da estação do trem. É um patrimônio seguro em uma região consolidada que não para de valorizar. O prédio conta com circuito fechado de TV, TAG de acesso e cerca elétrica, focando no que realmente importa: a segurança de quem vive ali. Ter uma cozinha com móveis planejados, área de serviço separada e lavabo em uma planta de 96,65 m² é um diferencial que se percebe logo na primeira visita. Se você busca espaço real e quer parar de depender do carro para cada pequena tarefa, vale agendar um horário para conferir esses detalhes de perto., com um de nossos excelentes corretores. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  (51) 982712196
- Observações: Apartamento Amplo 3 Dormitórios,  2 Banheiros,  c/ Sacada Apto para FINANCIAMENTO   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011519544996.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011425512049.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260401142613622.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011426339432.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011426518377.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260401142708262.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011427197522.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011427302769.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604011427586758.jpg)


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### Prédio Comercial - 1541

- Referência: 1541
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 401,94 m²
- Valor por m²: R$ 625.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202603271615509794.jpg)
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### Cobertura - 1540

- Referência: 1540
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 223,94 m²
  - Área total: 261,40 m²
- Gerais:
  - Fechadura Eletronica
  - Garagem
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Àgua quente
  - Box
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Terraço
  - Zelador
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.700,00/anu
- Descrição: Morar a poucos passos do Bourbon e ter a conveniência de resolver a vida a pé no Centro de São Leopoldo muda o ritmo da semana. Você ganha tempo. O trajeto para o colégio dos filhos, a ida ao banco ou o café na padaria da esquina deixam de depender do carro. São 223 m² de área privativa que entregam o espaço de uma casa com a segurança de um prédio de 2011, consolidado e bem gerido. O apartamento já vem mobiliado com planejados de alto padrão, ar-condicionado instalado e fechadura eletrônica, eliminando aquela fase desgastante de obras ou reformas pesadas após a compra. É um patrimônio pronto para uso imediato, com três vagas de garagem e uma planta que privilegia o convívio nas salas integradas e no terraço privativo. A suíte com closet e hidromassagem garante a privacidade necessária, enquanto a churrasqueira e a sacada ampla dão conta de receber os amigos com conforto. O acabamento em porcelanato e o sistema de água quente em todos os pontos mostram o cuidado técnico com a construção. Viver aqui significa estar em um ponto alto da valorização imobiliária da cidade, cercado por hospitais, estações de metrô e toda a rede de serviços que o bairro oferece. A portaria 24 horas e a presença do zelador trazem a tranquilidade de quem busca estabilidade para a família. Caso queira entender como essa metragem se distribui na prática e conferir a qualidade do mobiliário, podemos agendar uma visita rápida.
- Observações: cliente vender para comprar um de 2d de valor menor que ja esteja mobiliado no centro .
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260331113048435.jpg)
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### Apartamento - 1539

- Referência: 1539
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Santo Afonso
- Valor: R$ 205.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,12 m²
  - Área total: 68,68 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Box
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Muro
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 51.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 627,00/
- Descrição: Se você busca um imóvel impecável, moderno e pronto para morar, este é o apartamento ideal para você! Totalmente reformado (sem uso após a reforma), com 47,13 m² de área privativa, este lindo apartamento oferece conforto, praticidade e um ambiente acolhedor para sua família. ✔️ Características do imóvel 2 dormitórios 1 vaga fixa de estacionamento Piso laminado novo Cozinha Sacada Banheiro Social Sala de jantar  Gás central Água com medidor individual Ambiente silencioso e seguro Desocupado e pronto para morar Aceita financiamento bancário Baixou:  💰 De R$ 219.000 por: R$ 205.000,00 Oportunidade imperdível! Condomínio com infraestrutura completa Portaria 24h Acesso por TAG Localização privilegiada O Blumen Residence é um condomínio residencial estilo clube localizado no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo - RS.  Lazer e Estrutura: Oferece portaria 24 horas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras, piscina, academia, brinquedoteca, sala de jogos e quadra de esportes.  Próximo a: Parada de ônibus • Estação TrensUrb Santo Afonso • Posto de combustível • Bares e restaurantes • Farmácia • Supermercado Stock e Pulse (Santander)  • Ferragem • Padaria • Agropecuária Tenha praticidade, segurança e conforto vivendo em um dos melhores pontos do bairro Santo Afonso. Agende sua visita! LS IMÓVEIS – Negócios Imobiliários 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Imóvel reformado e desocupado
**Imagens:**

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### Apartamento - 1538

- Referência: 1538
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 265.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,70 m²
  - Área total: 66,42 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Biciletario
  - Elevador
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 53.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 1.181,25/anu
- Descrição: 🏢 Apartamento à venda no Centro de São Leopoldo – praticidade e mobilidade no dia a dia Se tu busca viver com tudo ao teu alcance, esse apartamento é a escolha ideal! Localizado no Centro de São Leopoldo, está a poucos minutos da estação São Leopoldo, da rodoviária e com fácil acesso à Av. Mauá e BR-116 — perfeito pra quem valoriza mobilidade e conveniência. 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 🍽️ Cozinha mobiliada 🛁 Banheiro mobiliado 🧺 Área de serviço mobiliada ✨ Imóvel pronto para morar, com ambientes funcionais e bem distribuídos. 🏢 Condomínio com ótima infraestrutura: Elevador Gás central Bicicletário Acesso por tag 📍 Tudo isso no coração da cidade, com mercados, farmácias, bancos e serviços a poucos passos. Mais informações:  LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários    
- Observações: Viva no centro de tudo, com praticidade, conforto e mobilidade todos os dias!
**Imagens:**

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### Terreno - 1536

- Referência: 1536
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Escola
  - Igreja
- Descrição: 🌿 Terreno Amplo em Lomba Grande – Novo Hamburgo | Oportunidade para Investir ou Construir! Imagine um espaço onde o silêncio conversa com o vento e a natureza desenha o cenário perfeito para o seu próximo projeto... esse terreno entrega exatamente isso 🌳✨ 📍 Localizado em Lomba Grande, um dos refúgios mais valorizados de Novo Hamburgo, este terreno é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de uma excelente oportunidade de investimento. 📐 Diferenciais do imóvel: Área total de 7.600 m² Espaço amplo e versátil Ideal para construção residencial, sítio ou projeto personalizado Região tranquila, cercada pela natureza 💡 Seja para morar, investir ou construir um espaço único, aqui você tem liberdade para transformar ideias em realidade. 🚀 Oportunidade rara na região! 📞 Entre em contato agora mesmo para saber o valor e agendar sua visita: LS Imóveis Negócios Imobiliários 📱 (51) 98271-2196
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1535

- Referência: 1535
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 306,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Chuveiro à Gás
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: 🏡 Sobrado em Condomínio Fechado – Lomba Grande | Conforto, Espaço e Natureza! Apresentamos este incrível sobrado localizado na área central de Lomba Grande, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida em meio à natureza 🌿 ✨ Destaques do imóvel: 270m² de área construída Quiosque/garagem anexo com 36m² 4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet e vista para o quintal Sala e cozinha integradas, proporcionando mais amplitude e convivência Lareira aconchegante Área gourmet completa com fogão campeiro e churrasqueira Piscina aquecida para aproveitar o ano todo ☀️ Placas solares e água quente a gás Área de serviço funcional 🌳 Área externa encantadora: Quintal amplo e arborizado Canil Espaço perfeito para momentos em família e lazer 🏘️ Infraestrutura do condomínio: Piscina Playground infantil Salão de eventos Quadra de areia Área verde arborizada Portão eletrônico (mais segurança e praticidade) 📍 Localização privilegiada, na região central de Lomba Grande — perfeita para quem quer viver com tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! LS Imóveis Negócios Imobiliários 📱 (51) 98271-2196
- Observações: 📍 Localização privilegiada, na região central de Lomba Grande- dentro de condominio fechado com segurança  — perfeita para quem quer viver com tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade
**Imagens:**

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### Apartamento - 1534

- Referência: 1534
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,24 m²
  - Área total: 66,98 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Piscina
  - Playround
  - Quintal
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Acordar com o sol da manhã entrando pela janela faz uma diferença enorme no humor e na conta de luz no fim do mês. Este apartamento no Casa Club resolve o básico com eficiência para quem busca o primeiro imóvel ou quer sair do aluguel com pé no chão. São dois dormitórios bem distribuídos em uma planta funcional. O piso cerâmico em todo o imóvel facilita a manutenção diária, enquanto a área de serviço separada mantém a organização da cozinha. É o tipo de configuração que valoriza o patrimônio pela praticidade e pela baixa vacância na região do Rio dos Sinos. A localização coloca você a poucos passos da Estação Rio dos Sinos, o que significa menos tempo no trânsito e mais previsibilidade na rotina. Ter mercado, farmácia, escola e padaria no entorno imediato transforma a logística da família, permitindo resolver a vida a pé. Dentro do condomínio, a estrutura entrega o que realmente importa: portaria 24 horas para garantir o sossego e uma área de lazer com piscina e churrasqueira para os momentos de descanso. É um investimento seguro em um bairro que se mantém consolidado pela proximidade com o transporte sobre trilhos e o centro de São Leopoldo. Se você já analisou o mercado, sabe que encontrar essa logística eficiente nesta faixa de preço exige agilidade. Caso queira entender melhor como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar uma visita rápida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202603251222561341.jpg)
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### Terreno - 1533

- Referência: 1533
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 594,00 m²
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: CAMPESTRE: TERRENO; Imagine construir o seu projeto exatamente como você sempre sonhou, em uma localização estratégica e com enorme potencial de valorização. Este excelente terreno na Avenida Dr. Paulo Uebel, no bairro Campestre, em São Leopoldo, é a oportunidade ideal tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja investir com segurança e visão de futuro. Com uma área total de 594m², o terreno possui medidas generosas e bem distribuídas: 18 metros de frente, a mesma dimensão nos fundos e 33 metros nas laterais. Esse formato amplo e regular favorece diferentes possibilidades de construção, desde uma residência espaçosa e confortável até empreendimentos comerciais ou mistos, atendendo às demandas de um bairro em constante crescimento. A localização é um dos grandes destaques. Situado em uma avenida de fácil acesso e com boa circulação, o imóvel está próximo ao polo industrial de São Leopoldo, o que amplia significativamente seu potencial para uso comercial ou para quem deseja investir em locação. A região vem se consolidando como um ponto estratégico, atraindo empresas, serviços e novos moradores. Para quem busca morar, o bairro Campestre oferece tranquilidade, praticidade e qualidade de vida, com fácil conexão a outras áreas da cidade. Para investidores, trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um terreno com alto potencial construtivo em uma região com forte tendência de valorização. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: Seja para construir, empreender ou investir, este terreno reúne localização, metragem e versatilidade em um só lugar. Uma oportunidade que vale a pena conhecer de perto.
**Imagens:**

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### Casa - 1532

- Referência: 1532
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 1.080.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 211,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Incrível casa plana mobiliada no Jardim América, em São Leopoldo Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Essa casa encanta logo na chegada e revela, em cada ambiente, o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e aconchego. São 3 dormitórios, todos climatizados, incluindo uma suíte com closet que oferece privacidade e organização no dia a dia. O imóvel conta ainda com um escritório ideal para quem valoriza um espaço dedicado ao trabalho ou estudos. A área social é um convite para momentos especiais: a sala de estar, com lareira e climatização, integra-se harmoniosamente à sala de jantar, criando um ambiente amplo, acolhedor e perfeito para reunir família e amigos. A cozinha, espaçosa, mobiliada e equipada, traz praticidade à rotina, enquanto a área de serviço, ensolarada e bem ventilada, reforça o cuidado com cada detalhe da casa. Na área externa, o cenário é de puro bem-estar: um pátio aconchegante com piscina e um quiosque completo com churrasqueira, ideal para aproveitar os melhores momentos de lazer. O imóvel ainda dispõe de banheiro auxiliar externo, além de uma garagem para dois carros com espaço gourmet adicional, churrasqueira, pia independente e acesso ao sótão, atualmente utilizado como despensa. Com ótimo padrão construtivo, possui acabamentos em gesso com iluminação em led na sala de jantar, pisos em porcelanato e laminado.  E tudo isso em um dos bairros mais valorizados da cidade. O Jardim América se destaca pela tranquilidade, segurança e excelente padrão residencial, oferecendo qualidade de vida para toda a família. A localização é estratégica, com fácil acesso à BR-116, proximidade com o centro e cercada por comodidades essenciais. Além disso, está próximo ao tradicional Colégio Sinodal, referência em educação, e a poucos minutos de supermercados, farmácias, serviços e opções de lazer — tudo para tornar o dia a dia mais prático e completo. EXCLUSIVIDADE Mais informações: LS IMÓVEIS...
- Observações: Essa não é apenas uma casa. É o lugar onde novas histórias começam, com conforto, estilo e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Casa - 1531

- Referência: 1531
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,39 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 55.000,00
- Descrição: Agende uma visita com um dos nossos corretores. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBLIARIOS
**Imagens:**

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### Casa - 1530

- Referência: 1530
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 455.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 310,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - Canil
  - Cozinha americana
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Muro
  - Pátio
  - Piscina
  - Portão Eletronico
  - Quintal
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Supermercado
- Descrição: SÃO LEOPOLDO - SÃO MIGUEL - CASA Á VENDA: Onde o Conforto encontra o Lazer dos seus sonhos . Casa aconchegante e requintada , com 3 dormitórios e salas integradas, o espaço interno é puro charme.  O destaque absoluto fica para a área externa: uma piscina de dimensões generosas que convida para dias de sol e relaxamento total.  A frente da piscina , o espaço Gourmet com churrasqueira, esperando aquele momento descontraído para passar com familiares e amigos. 3 Dormitórios amplos e arejados 2 banheiros funcionais Sala de estar e jantar  Piscina privativa de grande porte Espaço Gourmet com churrasqueira Você sonha e nós realizamos! Venha agendar uma visita. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J (51) 98272-6608/98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - 1529

- Referência: 1529
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 42,25 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 70.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 808,60/
- Descrição: Casa para Venda -  Campestre, São Leopoldo  Excelente casa localizada no bairro Campestre, com; - 1 dormitório - Sala ​​​​​​- Cozinha - 1 banheiro social - ,Área de serviço ​​​​​​-  vaga de garagem coberta - Pátio Valor do Imóvel: R$ 280.000,00 Aceita financiamento bancário Proximidades: Parada de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J (51) 98272-6608/98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel bem cuidado
**Imagens:**

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### Apartamento - 1528

- Referência: 1528
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 291,17 m²
  - Área total: 389,49 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00
- Descrição: Morar no Morro do Espelho, especialmente a poucos metros do Colégio Gusmão, traz uma calma que se sente logo no hall de entrada, reforçada pelo acesso do elevador privativo que abre direto na unidade. Este apartamento no edifício El Greco foi pensado para quem gosta de receber a família sem pressa, aproveitando as três salas espaçosas que acomodam desde um jantar formal até um café da tarde mais íntimo perto da lareira. O sol percorre os ambientes durante todo o dia, garantindo claridade natural tanto na suíte máster com hidromassagem quanto nos outros três dormitórios, criando aquela sensação acolhedora de uma casa suspensa. O ponto alto da rotina acaba sendo a sacada com piscina privativa, um espaço reservado para relaxar ao ar livre com vista panorâmica para a cidade, sem precisar sair do conforto do seu andar. A dinâmica do dia a dia ganha praticidade com os móveis planejados que já equipam os cômodos e as quatro vagas de garagem, um diferencial difícil de encontrar na região. A localização permite resolver a vida a pé, com padarias, farmácias e o hospital veterinário logo ali, mantendo a conveniência de estar perto do centro, mas no silêncio de um bairro nobre. Se a ideia é fazer uma transição de investimento, o proprietário estuda permuta e o imóvel está totalmente regularizado para financiamento bancário e uso de FGTS. É uma oportunidade de organizar uma visita e sentir, pessoalmente, como cada metro quadrado desses 291 m² privativos se adapta ao seu momento de vida. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS TEL 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1527

- Referência: 1527
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,67 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Estacionamento para visitantes
  - Porteiro Eletrônico
  - Jardim
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: APARTAMENTO Á VENDA - SÃO LEOPOLDO - SANTA TEREZA Oportunidade: Conforto e Praticidade - Se você busca um imóvel muito bem conservado e com uma localização estratégica em São Leopoldo, este é o seu próximo lar. Este apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, com 50,67º une o silêncio de um condomínio arborizado com a facilidade de ter tudo á mão. Destaques do Imóvel: Estado Impecável : Ambiente bem cuidados , bem arejado e com ótima iluminação natura; Vaga de Garagem: Vaga Rotativa e oferece vaga para visitante. Segurança e comodidade para o seu veículo; Localização Privilegiada : O imóvel fica a poucos passos de : Mobilidade: Estação do trem Unisinos e paradas de ônibus; Facilidades : Supermeracado Stock Center e postos de gasolina; Serviços : Hospital, escolas e uma variada rota gastronômica . Venha agendar uma visita e se encantar por esta oportunidade.  LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J (51) 98272-6608 / 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1526

- Referência: 1526
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 798.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor a gás digital
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Portaria12hs
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Elevador
  - Hall
  - Portâo
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 880,00 | IPTU: R$ 3.855,00/
- Descrição: CENTRO. DUPLEX. APARTAMENTO 4 DORMITORIOS, 3 BANHEIROS, 2 VAGAS. Este imovel com 220 m² no Centro de São Leopoldo traz o requinte da madeira em seu acabamento juntamente com a cerâmica e o PVC, unindo o rústico,  o modern e o prático de forma harmônica. É um imóvel amplo, com 2 salas,estar e jantar separadas e uma sala auxiliar, próxima da churrasqueira, com luminosidade natural o dia inteiro,  o que mantém os ambientes arejados e reduz a dependência de climatização. A configuração entrega ainda uma suíte no andar superior, composta por sacada frontal e closet sob medida  banheiro com hidromassagem, uma vista encantadora pela manhã. Os dosrmitórios amplos, possibilitam metragem necessária para quem precisa de um escritório isolado ou pretende acomodar a família sem abrir mão da privacidade. O imóvel já conta com móveis planejados, aquecimento a gás e duas vagas de garagem,  em um condomínio com portaria e modesto salão de festas. Estar a poucos passos do metrô, de bancos e do comércio central valida a escolha pela conveniência logística e pela valorização de um patrimônio consolidado. Se você busca a segurança de um investimento em uma localização onde tudo esta próximo, vale agendar uma visita para entender o volume real destes espaços. Agende sua visita. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982726608
- Observações: 4 DORMITORIOS - 3 BANHEIROS - 3 SALAS - 2 VAGAS TERRAÇO - CHURRASQUEIRA - VARANDA - CLOSET  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202603272025431488.jpg)
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### Apartamento - 1525

- Referência: 1525
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,91 m²
  - Área total: 61,57 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Aquecedor a gás digital
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Interfone
  - Elevador
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 311,00 | IPTU: R$ 947,80/
- Descrição: SANTA TERESA. APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS, 1 VAGA COM SACADA E CHURRASQUEIRA. Este maravilhosoo imovel traz a proposta de praticidade com a cozinha e sala integradas, uma vista encantadora da sacada com churrasqueira, seu banheiro com balcão e box de vidro possui ventilação e iluminação natural. Os dormitórios possuem a melhor posição solar, garantindo uma ótima iluminação e a praticidade que você procura no seu dia. O apartamento moderno com gás central e aquacedor digital, elevador, rampa de acesso ao hall de entrada, e a possibilidade de estar próximàs pricipais vias doo centro da ciudade e aproveitar a tranquildade do bairro. Morar no Santa Teresa, significa estar cercado por conveniências que economizam tempo, desde a estação do trem até a facilidade de ter mercados e padarias a poucos passos. Aqui, os 52 metros privativos são bem aproveitados, unindo a segurança do condomínio fechado com a praticidade de uma vaga de garagem garantida. É um passo seguro para quem busca consolidar o patrimônio em uma região que não para de valorizar em São Leopoldo. Se faz sentido para o seu momento atual, podemos conversar sobre os detalhes técnicos e agendar uma visita. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982726608
- Observações: OPORTUNIDADE ÚNICA SEMI MOBILIADO  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1524

- Referência: 1524
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Pátio
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO SÃO MIGUEL Excelente oportunidade para você que busca conforto e qualidade de vida! ✨ Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 banheiro • Churrasqueira • Pátio privativo 🌿 Infraestrutura de lazer do condomínio: • 2 churrasqueiras • Pet Place 🐶 • Playground • Playbaby • Espaço fogo 🔥 • Gazebo • Espaço Zen • Redário • Espaço piquenique • Praça do bem-estar Um ambiente perfeito para morar com tranquilidade e aproveitar bons momentos com a família! 📞 Mais informações: LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Tel/WhatsApp: (51) 98271-2196
- Observações: Vias de acesso: • BR-116 • Av. João Correa Pertinho de você: Estação Rodoviária de São Leopoldo Bourbon Shopping CCG Saúde
**Imagens:**

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### Apartamento - 1523

- Referência: 1523
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Biciletario
  - Playround
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO SÃO MIGUEL Excelente oportunidade para você que busca conforto e qualidade de vida! ✨ Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 banheiro • Sacada com Churrasqueira para fazer aquele churrasco   🌿 Infraestrutura de lazer do condomínio: • 2 churrasqueiras • Pet Place 🐶 • Playground • Playbaby • Espaço fogo 🔥 • Gazebo • Espaço Zen • Redário • Espaço piquenique • Praça do bem-estar Um ambiente perfeito para morar com tranquilidade e aproveitar bons momentos com a família! 📞 Mais informações: LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Tel/WhatsApp: (51) 98271-2196
- Observações: Vias de acesso: • BR-116 • Av. João Correa Pertinho de você: Estação Rodoviária de São Leopoldo Bourbon Shopping CCG Saúde
**Imagens:**

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### Apartamento - 1522

- Referência: 1522
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,83 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Tag
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO SÃO MIGUEL Excelente oportunidade para você que busca conforto e qualidade de vida! ✨ Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 banheiro 🌿 Infraestrutura de lazer do condomínio: • 2 churrasqueiras • Pet Place 🐶 • Playground • Playbaby • Espaço fogo 🔥 • Gazebo • Espaço Zen • Redário • Espaço piquenique • Praça do bem-estar Um ambiente perfeito para morar com tranquilidade e aproveitar bons momentos com a família! 📞 Mais informações: LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Tel/WhatsApp: (51) 98271-2196
- Observações: Vias de acesso: • BR-116 • Av. João Correa Pertinho de você: Estação Rodoviária de São Leopoldo Bourbon Shopping CCG Saúde
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202603132140329912.jpeg)
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### Kitnet - 1521

- Referência: 1521
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 105.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Portão Eletrônico
- Infraestrutura:
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 252,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: CENTRO, APARTAMENTO JK, Morar no Centro de São Leopoldo, a poucos passos da estação do metrô e de toda a rede bancária, resolve o maior gargalo de quem busca agilidade: o tempo de deslocamento. Este imóvel entrega o que o investidor de locação rápida procura, com estrutura sólida, piso cerâmico de fácil manutenção e segurança reforçada por grades,  cerca elétrica e interfone. O perfil de inquilino aqui é o profissional que precisa de praticidade, cercado por farmácias, correios, escolas e conveniências que funcionam sem depender de carro. A planta é objetiva, com cozinha funcional e área comum que inclui até espaço para o chimarrão, detalhe que valoriza o convívio em prédios centrais. É um ativo de liquidez imediata, posicionado em uma região que absorve qualquer oferta de aluguel em poucos dias devido à proximidade com o transporte sobre trilhos e o eixo comercial da cidade. Se você busca colocar o capital para girar com segurança e baixa vacância, vale agendar uma visita para entender o fluxo da rua e a solidez da estrutura. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  (51)982726608
**Imagens:**

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### Apartamento - 1520

- Referência: 1520
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,15 m²
  - Área total: 33,77 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Jardim
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 707,94/
- Descrição: CENTRO, APARTAMENTO JK, Morar no Centro de São Leopoldo, a poucos passos da estação do metrô e de toda a rede bancária, resolve o maior gargalo de quem busca agilidade: o tempo de deslocamento. Este imóvel entrega o que o investidor de locação rápida procura, com estrutura sólida, piso cerâmico de fácil manutenção e segurança reforçada por grades,  cerca elétrica e interfone. O perfil de inquilino aqui é o profissional que precisa de praticidade, cercado por farmácias, correios, escolas e conveniências que funcionam sem depender de carro. A planta é objetiva, com cozinha funcional e área comum que inclui até espaço para o chimarrão, detalhe que valoriza o convívio em prédios centrais. É um ativo de liquidez imediata, posicionado em uma região que absorve qualquer oferta de aluguel em poucos dias devido à proximidade com o transporte sobre trilhos e o eixo comercial da cidade. Se você busca colocar o capital para girar com segurança e baixa vacância, vale agendar uma visita para entender o fluxo da rua e a solidez da estrutura. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  (51)982726608
- Observações: Aceita financiamento Oportunidade Única
**Imagens:**

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### Casa - 1518

- Referência: 1518
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Sao Jorge
- Valor: R$ 369.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 118,07 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 369.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio no bairro São Jorge, a poucos passos da Feevale, que combina conforto e praticidade em cada detalhe. Esta casa mobilhada revela um ambiente acolhedor desde o jardim frontal até o amplo pátio nos fundos, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com fachada moderna, portão eletrônico e garagem coberta para dois veículos, o imóvel desperta a sensação de segurança e liberdade, perfeita para famílias que valorizam estilo e conveniência. Internamente, a planta de 118,07 m² foi projetada para aproveitar cada ambiente. A cozinha americana integrada à sala proporciona um espaço convidativo para receber amigos e familiares, enquanto o piso cerâmico de fácil manutenção confere elegância ao dia a dia. São dois dormitórios bem iluminados e um banheiro social com box, complementados por móveis planejados que otimizam o armazenamento. Na área de serviço, a funcionalidade se alia ao design leve, atendendo às necessidades cotidianas sem perder o charme. A churrasqueira anexo a cozinha se destaca como ponto de encontro, estimulando momentos memoráveis em um terreno de 250 m² — 10 metros de frente e fundos por 25 metros de lateral. No pátio todo projetado com encanamento para piscina, com lavanderia embaixo e um banheiro social que falta acabamento. Localizada em região que oferece extensa infraestrutura, a residência fica próxima a parada de ônibus, escola, creche, farmácia, supermercado e fruteira, além de posto de combustíveis e ferragem. Permite animais de estimação, garantindo um lar completo para toda a família. Agende hoje mesmo sua visita e dê o próximo passo rumo ao estilo de vida que você sempre sonhou!
- Observações: tem anexo  embaixo com lavanderia e banheiro social inacabado espera de encanamento todo para instalação de piscina. imóvel Exclusivo.  
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### Casa - 1516

- Referência: 1516
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 113,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 646,70/
- Descrição: Casa para Venda - Lomba Grande, Novo Hamburgo  🌿 Viva o melhor da Lomba Grande todos os dias! 🌿 Se você busca qualidade de vida, espaço e tranquilidade sem abrir mão da praticidade, esta casa é a oportunidade perfeita em Lomba Grande – Novo Hamburgo/RS. Com 113 m² privativos, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade: ✨ 3 dormitórios bem distribuídos ✨ 2 salas amplas, ideais para momentos em família ✨ 2 banheiros ✨ Área de serviço independente ✨ Vaga de garagem coberta Localizada em um dos melhores pontos do bairro, você estará cercado pela natureza e pelo clima acolhedor que só a Lomba proporciona — com a conveniência de comércio variado, posto de saúde, escolas públicas e fácil acesso ao centro de Novo Hamburgo e São Leopoldo. 💰 Investimento:   R$ 425.000,00 ✅ Aceita financiamento bancário e Casa nos bairros: Feitoria, Campestre, Vila Nova, São Borja (a combinar) Essa é a oportunidade de morar com mais qualidade de vida e ainda investir em uma região com excelente potencial de valorização. 📲 Agende sua visita agora mesmo! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J 📲(51) 98272-6608 📲(51) 98271-2196 🌐 www lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: imóvel todo reformado
**Imagens:**

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### Terreno - 1515

- Referência: 1515
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 99.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 603,00
**Imagens:**

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### Casa - 1514

- Referência: 1514
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia do Sul
- Bairro: Vargas
- Valor: R$ 349.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,48 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 71.800,00
- Descrição: ✨ CASA PLANA NOVA NO BAIRRO VARGAS – RECANTO DO VALE ✨ 📐 58,48m² privativos ✅ Aceita FGTS e financiamento pela Caixa Se tu busca tua casa própria com infraestrutura completa e pronta pra morar, presta atenção nessa oportunidade 👇 🏠 Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Pé direito alto na sala com gesso rebaixado ✔ Janelas em alumínio com vidro ✔ Telhas Aluzinco + acabamento em textura premium ✔ Pátio amplo para futura ampliação ✔ Jardim frontal 🔌 Estrutura já preparada: ✔ Espera para ar-condicionado nos quartos e sala ✔ Cabo de antena instalado ✔ Tomada exclusiva para caixa d’água ✔ Infraestrutura para cerca elétrica e câmeras 📈 Localização estratégica em loteamento em crescimento — ideal para morar ou investir com segurança. 💬 Perfeita para: • Famílias que querem sair do aluguel • Quem deseja financiar com tranquilidade • Investidores atentos à valorização 📲 Me chama e vamos agendar tua visita! Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Não é só uma casa nova — é o começo da tua nova fase!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1513

- Referência: 1513
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 435.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,10 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Elevador
  - Jardim
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00
- Descrição: Viva com estilo e praticidade em um apartamento mobiliado de 72,10 m² no Altos do Pinheiro, um condomínio contemporâneo no bairro Feitoria, em São Leopoldo: este refúgio urbano dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada e cozinha planejada, com acabamentos em porcelanato, ar-condicionado e box de vidro que conferem sofisticação e conforto. O layout ainda contempla área de serviço, vaga de garagem e aproveita o sol da manhã e da tarde em todos os ambientes. Seu pet é bem-vindo, enquanto a infraestrutura se destaca com portaria 24 horas, portão eletrônico com TAG, circuito fechado de TV, interfone, elevadores, bicicletário, jardim, playground, quiosque com churrasqueira, chimarródromo, pub gourmet, dois salões de festa e espaço pet — perfeito para conectar pessoas e criar memórias. A localização estratégica oferece acesso rápido ao centro, além de proximidade com parada de ônibus, supermercados, padarias, farmácias, bares, restaurantes, escola e até hospital veterinário. Aceita financiamento. Agende sua visita e transforme seu estilo de vida! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602251740126165.jpeg)
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### Terreno - 1512

- Referência: 1512
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Piscina
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento no bairro Cristo Rei, em São Leopoldo. Este terreno oferece uma infraestrutura rara: piscina já instalada, perfeito para projetos de alto padrão que valorizem entretenimento e bem-estar; exposição solar plena pela manhã e tarde, garantindo ambientes claros e energia renovada a todo instante; e liberação para animais, atendendo à demanda crescente por espaços pet friendly. Sua localização estratégica, próxima ao Santuário P. Reus, confere apelo turístico e conveniência, atraindo tanto moradores quanto visitantes. Com dimensões versáteis para condomínios horizontais, empreendimentos comerciais ou lotes de alto rendimento, o terreno se beneficia de facilidades para quem busca liquidez e potencial de retorno acelerado. O entorno reúne hospitais, estação do metrô e trem, paradas de ônibus e posto de combustível, além de bares, restaurantes e padarias que garantem fluxo constante de público. Escolas, creches, supermercados, farmácias, agropecuárias e até hospital veterinário compõem a malha urbana, ampliando o leque de serviços que valorizam seu investimento. Pensado para o investidor exigente, este terreno aceita financiamento, reduzindo barreiras de entrada e acelerando o fechamento de negócios. Aposte em um ativo com diferenciais tangíveis—infraestrutura consolidada, exposição solar integral e vizinhança repleta de serviços—e transforme este espaço em empreendimento de sucesso. Entre em contato com a LS Imóveis Negócios Imobiliários e garanta a melhor negociação: (51) 98271-6608 ou (51) 98271-2196. Não perca a chance de elevar seu portfólio!
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### Kitnet - 1511

- Referência: 1511
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 128.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00
- Descrição: Kitnet - Centro de São Leopoldo - Imóvel aconchegante com amplo espaço e mobiliado . O condomínio fica localizado no bairro Centro em São Leopoldo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Centro, tais como QI Informática, Estação São Leopoldo, Byte Sul Centro de Educação Profissional, Fisk Escola de Idiomas, Pimpolândia Escola de Educação Infantil e Atelier Escola das Artes.  
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### Terreno - 1510

- Referência: 1510
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 761,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 1509

- Referência: 1509
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,09 m²
  - Área total: 72,01 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Aquecedor a gás digital
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Elevador
  - Hall
  - Jardim
  - Playround
  - Portâo
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 318,94 | IPTU: R$ 880,57/
- Descrição: SANTA TERESA, APARTAMENTO 2 DORMITORIOS COM CHURRASQUEIRA NA SACADA E 1 VAGA. Imagine-se vivendo em um apartamento semi mobiliado que alia conforto e sofisticação em cada detalhe, com ampla sacada ensolarada no final da tarde e um layout inteligente que reúne duas salas integradas para receber amigos e família. Sua área privativa, distribuída em 2 dormitórios ambos com ar condicionado, esquadrias e persianas em PVC,  1 banheiro social, com móvel e box de vidro, cozinha ja munida de balcão c/ pia e armário aéreo, integrada à área de serviço, e espaço gourmet com churrasqueira, tudo com piso cerâmico de alta resistência e aquecimento a gás digital. No condomínio, construído em 2018, você desfruta de portaria a ditância 24 horas, GARAGEM individual, com acesso por TAG, cerca elétrica, SALÃO DE FESTA, playground, ELEVADOR, hall social e um encantador jardim. Amenidades como ar-condicionado instalado, antena coletiva e gás central elevam ainda mais sua qualidade de vida, além de permitir a presença de pets. A localização em Santa Teresa oferece praticidade única: metrô a poucos minutos, pontos de ônibus, padaria, supermercado, escolas, farmácias e opções de lazer e gastronomia ao redor. Venha conhecer de perto este refúgio perfeito e transforme o seu modo de morar – agende sua visita e garanta já o seu novo lar! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 98272-6608 / 98271-2196
- Observações: 2 DORMITÓRIOS COM 1 VAGA SACADA AMPLA COM CHURRASQUEIRA TERCEIRO ANDAR SEMI MOBILIADO  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602241538173139.jpg)
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### Casa - 1506

- Referência: 1506
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 163,99 m²
- Gerais:
  - Fechadura Eletronica
  - Garagem
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.719,00
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Excelente casa no bairro Cristo Rei, 3 dormitorios, sala de estar e jantar, banheiro, lavabo, cozinha, area de serviço, garagem coberta para 1 carro, espaço aberto para mais 2 carros,  Bairro residencial, tranquilo, proximo a mercados, escolas, estação de trem, facil acesso ao polo de tecnologia da unisinos e a região metropolitana. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602201229303142.jpeg)
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### Casa - 1505

- Referência: 1505
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 69,45 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.335,00
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Casa plana de de alvenaria, 2 dormitorios, sala de estar e jantar, cozinha, area de serviço, garagem, varanda. Terreno amplo com plantação e arvores frutiferas. Excelente localização, proximo a Av.  João Kennedy, escolas, mercados, estação de trem, unisinos, escolas, restaurantes. Bairro residencial, facil acesso a região metropolita, polo industrial e ao polo tecnológico da unisinos. Agende sua visita LS imoveis Negocios imobiliarios
- Observações: orientação solar: sul  
**Imagens:**

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### Casa na Praia - 1503

- Referência: 1503
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Arambaré
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
- Áreas:
  - Área do terreno: 446,43 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Estacionamento para visitantes
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 412.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.242,00/
- Descrição: 🌅 POUSADA À VENDA NA COSTA DOCE – OPORTUNIDADE EM Arambaré 🌅 Se tu procura um investimento sólido, estruturado e já em pleno funcionamento, essa é a chance de assumir um negócio consolidado no coração da Costa Doce do RS. A Pousada Recanto Rocha possui mais de 10 anos de história e sucesso, com carteira ativa de mais de 300 clientes — um diferencial valioso que garante faturamento e recorrência desde o primeiro dia. 📌 Estrutura da Pousada: São 8 apartamentos no total: 5 térreos 2 superiores 1 térreo frontal com maior metragem Todos os apartamentos contam com: ✔ 2 dormitórios ✔ Banheiro social ✔ Sala de estar, jantar e cozinha integradas ✔ Área de serviço ✔ Churrasqueira individual ✔ 1 vaga de garagem Os apartamentos superiores possuem sacadas frente e fundos, agregando ventilação e vista privilegiada. ⚙ Infraestrutura diferenciada: Caixas d’água com capacidade total de 3.000 litros Sistema de placas fotovoltaicas Gerador de energia 📍 Localização estratégica: Apenas 500 metros da Lagoa e 300 metros do Centro da cidade. Próxima a mercados, restaurantes, farmácias e comércio local — facilitando tanto a experiência dos hóspedes quanto a operação do negócio. 🌊 Por que investir em Arambaré? Localizada na charmosa Costa Doce do Rio Grande do Sul, Arambaré é conhecida por: Águas calmas da Lagoa dos Patos Pôr do sol deslumbrante Turismo familiar consolidado Crescente procura por hospedagens de temporada Clima tranquilo e seguro Forte valorização imobiliária na região É o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade. Mais informações:  LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: ✨ Um negócio pronto, estruturado e com clientela formada, em uma das regiões mais promissoras do litoral gaúcho. Se tu quer investir onde as pessoas vão descansar, mas o teu dinheiro vai trabalhar… essa é a oportunidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1502

- Referência: 1502
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,37 m²
  - Área total: 101,92 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Elevador
  - Hall
  - Portâo
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.996,42/
- Descrição: CENTRO, APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS COM VAGA. Imagine viver em um espaço onde cada detalhe foi pensado para aliar conforto e praticidade: este apartamento de 83,37 m² privativos no coração de São Leopoldo oferece três dormitórios, dois amplos ambientes de estar e uma cozinha americana integrada, realçada por piso em porcelanato e móveis planejados que otimizam cada centímetro. O sol da manhã invade suavemente 2 DORMITÓRIOS, enquanto o ar-condicionado, piso em porcelanato garantem conveniência e praticidade em todos os momentos. Parcialmente mobiliado e localizado em condomínio sólido, com elevador, hall decorado, circuito interno de TV e interfone, conta ainda com garagem privativa e gás central, ideal para famílias que buscam praticidade sem abrir mão da segurança. A poucos passos da Sociedade Leopoldense de Bolão, você encontra bancos, farmácias, padarias e um variado mix gastronômico, além de escolas, supermercado e vias de transporte público que conectam rapidamente a região. Permita-se adotar um estilo de vida dinâmico, sem renunciar à tranquilidade de um lar acolhedor que aceita animais de estimação. Agende sua visita e descubra como este apartamento no Centro pode se tornar o cenário perfeito para seus melhores momentos. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 98272-6608
- Observações: PARCIALMENTE MOBILIADO AVALIA AUTOMOVEL E PROPOSTAS COM IMOVEIS EM SANTA CATARINA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602202033341963.jpg)
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### Apartamento - 1500

- Referência: 1500
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,20 m²
  - Área total: 61,57 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
  - Piso Porcelanato
  - Tag
  - Móveis Planejados
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Elevador
  - Hall
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 403,00 | IPTU: R$ 1.483,00/
- Descrição: CENTRO, 1 DORMITORIO COM SACADA SEMI MOBILIADO. Localizado no coração do Centro de São Leopoldo, a poucos passos da revitalizada Praça do Imigrante, este apartamento compacto e semi-mobiliado apresenta excelente potencial de retorno para investidores em busca de liquidez e valorização consistente. Com 52,20 m² de área privativa, o imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro, sala ampla e sacada aberta garantindo ambiente arejado, oferecendo conforto e luminosidade. Seu piso na area social mantem-se de parquet em otimo estado de conservação, na cozinha o porcelanato foi instalado juntamente com cozinha sob medida, no banheiro, o piso e encanamento foram reformados para trazer praticidade, melhoramento do espaço e modernidade, a area de serviço foi isolada com vidro e igualmente reformada, com ceramica diferenciada, dando um toque original e pratico ao espaço. O condomínio, erguido em 1983, dispõe de portaria 24 horas, elevador, interfone e sistema Tag, garantindo segurança e comodidade, aceita animais, munido de cerca elétrica, circuito de cameras integradas – itens que reforçam o apelo a locatários de diferentes perfis. Cercado por infraestrutura completa como bancos, transporte público, bares, restaurantes, farmácias e escolas, o imóvel se destaca pela conveniência urbana, atraindo rapidamente interessados e garantindo rentabilidade duradoura. Agende uma visita e descubra como essa oportunidade integra segurança, praticidade e retorno financeiro sólido em uma das regiões mais valorizadas da cidade. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982726608
- Observações: 1 DORMITORIO SEMI REFORMADO MOVEIS SOB MEDIDA SACADA FRENTE
**Imagens:**

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### Casa - 1499

- Referência: 1499
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.045,00
- Taxas: IPTU: R$ 864,29/
- Descrição: Casa para Venda no bairro FEITORIA, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 131,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 864,29. Características: Garagem, Jardim, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Pátio. Proximidades: Parada de Ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

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### Casa - 1498

- Referência: 1498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia do Sul
- Bairro: Dihel
- Valor: R$ 430.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 430.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 723,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma casa terrea que combina amplitude e aconchego em 160 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios bem iluminados, banheiro  e uma cozinha, piso cerâmico de fácil manutenção, aliado ao portão eletrônico na garagem e à permissão para animais, garante conforto e praticidade em cada detalhe. Com 363 m² de terreno (11 m de frente e fundos por 33 m em cada lateral), o pátio proporciona privacidade e versatilidade para receber amigos, cultivar um jardim ou até mesmo instalar um espaço fitness ao ar livre. Localizada no bairro Dihel, em Sapucaia do Sul, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso dinâmico à cidade. Em poucos passos, você encontra o metrô, a estação de trem e o posto de saúde, além de farmácias, padarias e supermercados que atendem às necessidades do dia a dia. A proximidade com escolas renomadas, posto de combustível e ferragens reforça a conveniência, enquanto a presença de igrejas e espaços comunitários traz o acolhimento que toda família busca. Mais do que um imóvel, esta casa é um convite para um estilo de vida mais conectado e prático, onde cada manhã pode começar com um café no seu pátio e cada tarde se estender em encontros descontraídos na churrasqueira. Com IPTU de R$ 723,00 anuais, você garante um investimento sustentável a longo prazo. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como transformar este endereço no cenário perfeito para as melhores histórias da sua vida!
- Observações: Em processo de habite-se .
**Imagens:**

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### Casa - 1497

- Referência: 1497
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Prédio Comercial com Apartamento para Venda no bairro VICENTINA, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Apartamento Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. Piso inferior podendo ser usado como ponto comercial ( com capacidade para 5 carros ) Coritnas pantograficas de 6 m -  Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, IPTU R$ 900,00. Características: Garagem, Piso Porcelanato, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha americana, Lareira, Sacada, Sol da manhã. Cômodos: Lavabo, Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Banco, Hospital, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: trata-se de prédio composto de dois pavimentos:  pavimento térreo: ótimo ponto comercial( atualmente oficina com capacidade para 7 carros ) - 01 banheiro e escritório. Cortinas de 6m.  Pavimento Superior: 4 dormitórios sendo 01 Suíte, Móveis planejados ,Box de vidros -  Sala de Jantar - Sala de Estar - Cozinha com móveis planejados e mármores pretos, - Dispensa - Forro rebaixado em Gesso- Espaço garden.   
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 1495

- Referência: 1495
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,27 m²
  - Área total: 44,55 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Zelador
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Descubra um espaço corporativo estrategicamente posicionado no Goethe Platz, no coração de São Leopoldo. Com 44,55 m² de área total e 29,27 m² de área privativa, esta sala comercial oferece a combinação ideal entre funcionalidade e conforto. Você encontra um ambiente sólido e confiável, pronto para receber seu escritório ou consultório. A única sala foi projetada para otimizar seu fluxo de trabalho e valorizar cada metro quadrado, garantindo excelente aproveitamento de espaço. Internamente, a planta se destaca pela circulação fluida e pela praticidade de um banheiro privativo, além de uma vaga de garagem reservada para você. O zelador presente confere um aumento significativo na sensação de segurança, enquanto o interfone e o elevador elevam o nível de comodidade e acesso. Este conjunto de facilidades cria um ambiente acolhedor, que transmite profissionalismo e solidez logo no primeiro contato com parceiros e visitantes. Localizado no Centro, o imóvel está a poucos passos das principais facilidades urbanas: banco, correio, hospital, parada de ônibus, posto de combustível e praça. A proximidade à estação de trem, ao metrô e à rodoviária amplia ainda mais suas opções de mobilidade e atendimento. Com bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center nas redondezas, este empreendimento oferece a conveniência que sua empresa merece. Agende hoje mesmo uma visita e impulse o crescimento do seu negócio com este endereço de sucesso.
- Observações: 01 vaga de Garagem coberta e escriturada
**Imagens:**

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### Terreno - 1494

- Referência: 1494
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fazenda Sao Borja
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 42.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.087,90/
- Descrição: Imagine investir em um lugar onde tranquilidade, valorização e versatilidade caminham juntas. Esse terreno no bairro Fazenda São Borja (Barreira), em São Leopoldo, é a oportunidade perfeita para quem quer construir ou investir com segurança e visão de futuro. Com 12 x 30 metros, ele oferece o espaço ideal para construção de casas, galpão ou projetos de construtores que buscam uma região estratégica e em constante crescimento. Tudo isso em um bairro calmo, organizado e livre de enchentes, um diferencial cada vez mais valorizado. A localização é outro grande destaque: 📍 Próximo à Fábrica da Still, 🚌 ponto de ônibus, 🛒 comércio local completo, 🍽️ bares e restaurantes, ⛽ posto de combustível e 🏫 escolas — praticidade total para o dia a dia ou para futuros moradores. 💰 Valor: R$ 130.000,00 ✅ Aceita financiamento É o tipo de oportunidade que une bom preço, localização estratégica e alto potencial de valorização. Terrenos assim são disputados — quem chega primeiro, garante. 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J 📱 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Local calmo e bem tranquilo para morar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602110950332734.jpeg)
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### Casa - 1493

- Referência: 1493
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Casa plana em madeira no bairro Feitoria Seller, composta por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha integradas e 1 vaga de garagem coberta. O grande diferencial é o terreno amplo de 396m², ideal para ampliação, lazer ou novos projetos. Localizada em um bairro tranquilo, bem valorizado e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, a Feitoria Seller é uma excelente escolha tanto para morar com qualidade de vida quanto para investir com segurança, devido ao constante crescimento da região. Mais informações:  LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Oportunidade com amplo terreno em bairro em constante valorização!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1492

- Referência: 1492
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 144.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,18 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 780,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento Mobiliado à Venda – Centro de São Leopoldo   Ótima oportunidade para morar bem ou investir!   🛏️ 1 dormitório   🚿 1 banheiro social   📐 33,18m² de área privativa   📦 Totalmente mobiliado:   ✔️ Cozinha com balcão, pia e geladeira   ✔️ Cama e colchão   ✔️ Guarda-roupa   ✔️ Máquina de lavar   🏢 Prédio com:   ✅ Elevador   ✅ Porteiro eletrônico   📍 Localização privilegiada no Centro de São Leopoldo:   Próximo a colégios, creches, farmácias, ginásio de esportes, comércios e serviços em geral. Entre em contato e agende sua visita!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1490

- Referência: 1490
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 97.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 306,00 m²
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 30.666,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Boa Vista, localizado na cidade de São Leopoldo / RS, ponto de referência Empresa BR Supply. Área Total de 306,00 m², Área do Terreno com 306,00 m², Frente do terreno com 10,30 Metros, Fundos do terreno com 10,30 Metros, Lateral esquerda do terreno com 29,66 Metros, Lateral direita do terreno com 29,66 Metros. Valor do Imóvel R$ 97.000,00. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: - Pronto para construir , com luz e água instaladas. - Terreno em rua alta, com infraestrutura completa. - Bairro Alto - próximo 4 km da Scharlau em sentido a Cidade de Portão ( 5km - Centro )  
**Imagens:**

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### Casa - 1489

- Referência: 1489
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 569.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 552,40 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.030,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Casa  - Santos Dumont - São Leopoldo/RS Se você busca praticidade e quer unir moradia e trabalho em um só lugar, este imóvel é a escolha perfeita.  o prédio comercial oferece a combinação ideal de conforto, funcionalidade e visibilidade para negócios. Destaques do imóvel:  2 dormitórios, sendo um com closet, perfeitos para quem deseja aliar residência e atividade comercial em um só endereço. Com 360 m² de área total e 352 m² de área privativa, cada ambiente foi planejado para aproveitar ao máximo o espaço, proporcionando bem-estar no dia a dia e praticidade para empreender. Garagem coberta para até 3 veículos, garantindo segurança e comodidade. Ampla cozinha moderna, com porcelanato de alto padrão, ilha central e torneira monocomando, um espaço sofisticado que pode servir tanto à família quanto ao seu negócio. Área gourmet com fogão campeiro, ideal para momentos de lazer ou até para valorizar um empreendimento gastronômico. Ambientes internos bem distribuídos, iluminados naturalmente e com excelente aproveitamento de cada metro quadrado. Localização estratégica: O bairro Santos Dumont se destaca pela tranquilidade e pela infraestrutura completa: escolas, mercados, comércios e fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a Rua Libório Müller oferece ótima visibilidade para negócios, tornando seu endereço também um ponto de referência para clientes. Imóvel pronto para uso, sem necessidade de reformas. Estrutura sólida e moderna, adaptável a diferentes atividades 📞 Informações e visitas:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98271-2196  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1488

- Referência: 1488
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Zelador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Apartamento ,  Santos Dumont - São Leopoldo  Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área der serviço, vaga de garagem 42m2 privativos - Valor do Imóvel: R$ 160,00 Aceita financiamento bancário e a Compra Assistida Características: Piso cerâmico, Tag, Portão Eletrônico, Box, Permite animais, Portaria 24 Hors, Sol da manhã, Zelador. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Interfone, Portaria 24hs, Porteiro Eletrônico, Muro, Portâo, Porteiro, Salão de Festa, TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado Atacadão, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98272-6608 www.lsimoveisenegocios.com.br
**Imagens:**

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### Casa - 1487

- Referência: 1487
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 112,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: CASA  NA VICENTINA - Excelente oportunidade para morar ou investir! Casa bem localizada , com fácil acesso pela Rua Thomaz Edson, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Vicentina, São Leopoldo. Destaques da localização: Próximo a posto de saúde Escolas nas proximidades Facilidade de acesso a empresas e comércio local Características do imóvel: Terreno amplo com 455 m² Área contruída 112m2  LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98272-6608 www.lsimoveisenegocios.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - 1486

- Referência: 1486
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 192.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,64 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Pátio
  - Piscina
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 📍 Residencial Baviera Life – Bairro Santos Dumont | São Leopoldo/RS Se você busca segurança, lazer completo e facilidade na aprovação do financiamento, este apartamento é a oportunidade certa para conquistar seu imóvel próprio com tranquilidade e planejamento. 🏡 Características do imóvel: 2 dormitórios bem distribuídos Sala de estar e jantar integradas, trazendo mais conforto e amplitude Banheiro  Área de serviço Terreo com pátio ótima iluminação natural 1 vaga de garagem ☀️ Sol da manhã, garantindo ambientes mais agradáveis e econômicos 📌 Observação: imóvel sem móveis ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Aceita Compra Assistida, ideal para quem precisa de apoio em todo o processo de compra 🏢 Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24 horas Piscina Salão de festas Churrasqueira Quadra de esportes Playground Permite animais Portão eletrônico, TAG de acesso e box Tudo pensado para oferecer segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. 📍 Localização estratégica, próximo a: Estação do trem, Parada de ônibus, Farmácia, Padaria, Fruteira, Ferragem e Posto de combustível 📞 Agende sua visita e descubra como é fácil conquistar seu imóvel próprio!  LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📱 (51) 982726608 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - 1485

- Referência: 1485
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 426.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Apartamento - Bairro Scharlau - Ótimo apartamento no Residencial Dom Lorenzo. Com 84 m², este imóvel conta com 2 dormitórios sendo 1 suite ,  1 banheiro e 1 vaga de garagem. Desfrute de uma vista panorâmica e diversas comodidades como churrasqueira, sala de TV, elevador e espaço gourmet. Aproveite a infraestrutura de lazer com brinquedoteca, playground e salão de festas. Ideal para quem busca conforto e praticidade! 📞 Agende sua visita e descubra como é fácil conquistar seu imóvel próprio!  LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📱 (51) 982726608 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Casa - 1484

- Referência: 1484
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Ideal
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: CASA -IDEAL NOVO HAMBURGO 🏠 Casa residencial para venda no bairro Ideal, Novo Hamburgo. A propriedade é uma casa residencial com uma área construída de 190 m², o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e espaço para 3 carros na garagem. A planta conta com uma sala de estar e jantar, além de uma cozinha e lavanderia. O piso combina parquet e cerâmica, proporcionando durabilidade. O estacionamento é fechado e conta com um anexo de sobtrado nos fundos, que inclui um salão de festas e um apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O terreno mede 429m2. 🏡 Sobre a região: O bairro Ideal, em Novo Hamburgo, oferece uma infraestrutura completa, com acesso a comércio local, escolas e áreas de lazer. 📞 Agende sua visita!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98272-6608
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### Apartamento - 1483

- Referência: 1483
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Ar Condicionado
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Elevador
  - Playround
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda | 2 Dormitórios | 51,13m²   Conforto, lazer e segurança em um só lugar! ✨ Diferenciais do imóvel:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ Sacada com churrasqueira   ✔️ Piso laminado nos quartos e cerâmico no banheiro   ✔️ Medidores individuais de água   ✔️ Gás central   ✔️ Luminárias plafon instaladas 🏢 Condomínio com infraestrutura completa:   ✅ Portaria   ✅ Playground   ✅ Bicicletário   ✅ Coleta seletiva   ✅ Salão de festas com churrasqueira e deck 📍 Localização privilegiada:   Em área tranquila e bem estruturada, próximo ao Parque Floresta Imperial, Centro de Esportes Wallau, Horta Comunitária, escolas, igrejas, transporte público e a apenas 3km do Centro. 💰 Aluguel estimado: R$ 1.900   Ótima opção para moradia ou investimento! 📞 Informações e visitas:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98271-2196  
**Imagens:**

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### Casa - 1482

- Referência: 1482
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.833,00
- Descrição: RIO DOS SINOS, casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 60 metros quadrados de área construída, o imóvel oferece um ambiente bem planejado e funcional. A casa conta com 2 quartos, ideal para famílias que precisam de espaço e privacidade. Além disso, possui um quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. O imóvel também dispõe de uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores. Outro destaque é a localização estratégica, próxima a pontos importantes da região.  Mais informações com os corretores LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

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### Casa - 1481

- Referência: 1481
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 828,28/
- Descrição: CRISTO REI, Casa (precisa de reparos...) amplo terreno 316,90m2. Próximo ao estagio Aimore Mais informações com os corretores da LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1480

- Referência: 1480
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Horta
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 455,00 | IPTU: R$ 3.286,31/
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda em Condomínio Fechado – Lomba Grande   Conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família! ✨ Destaques do imóvel:   ✔️ 3 dormitórios (1 suíte)   ✔️ Banheiro auxiliar + lavabo   ✔️ Escritório   ✔️ Sala de estar   ✔️ Cozinha integrada   ✔️ Deck aconchegante   ✔️ Lavanderia com banheiro auxiliar   ✔️ Pátio com saleta para armazenar pertences   ✔️ Garagem coberta   ✔️ Gás central e água quente em toda a casa   ✔️ Aquecedor a gás para o inverno   ✔️ Lareira e churrasqueira   ✔️ 7 aparelhos de ar-condicionado Condomínio, com baixo custo mensal, contendo piscina, salão de festas, quadra de areia, bosque, playground e estacionamento para visitantes. 📍 Localização privilegiada em Lomba Grande, dentro de condomínio fechado com tranquilidade e segurança. 📞 Agende sua visita!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98272-6608
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### Terreno - 1479

- Referência: 1479
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Pinheiro
- Valor: R$ 746.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 82.888,00
- Descrição: Terrenos para Venda no bairro Pinheiro, São Leopoldo / RS. Localizados de frente à Avenida Feitoria, em dos melhores bairros de São Leopoldo, estes terrenos no Bairro Pinheiro tem uma área total de 999,30 m².  É uma excelente oportunidade ùnica para construir ou para investidores e construtoras. Valor do Imóvel: R$ 746.000,00 à vista (os dois juntos) PREÇO ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Aceita financiamento bancário Obs: aceita permuta, e o valor muda para R$ 999.000,00 Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Hospital Veterinario, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611J (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Excelente localização
**Imagens:**

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### Chácara - 1478

- Referência: 1478
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Bairro: Rincão do Cascalho
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Fruteira
**Imagens:**

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### Casa - 1477

- Referência: 1477
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Lareira
  - Sacada
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Muro
  - Playround
  - Portâo
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.300.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 243,00 | IPTU: R$ 769,49/
- Descrição: Exclusividade, sofisticação e uma vista que impressiona todos os dias. No coração de Lomba Grande, dentro do prestigiado Residencial Mirante do Vale, está uma residência criada para quem não aceita o óbvio — apenas o extraordinário. Com 150 m² de área construída, em um terreno de 300 m², esta casa alto luxo, recém-finalizada em 2025, está totalmente mobiliada e decorada, pronta para receber você com elegância e conforto absoluto. O conceito arquitetônico privilegia pé-direito alto, integração de ambientes e abundante iluminação natural. A sala de estar e jantar se conectam à cozinha planejada, criando um espaço perfeito para viver e receber. Na área externa, um verdadeiro refúgio particular: piscina em fibra, pátio gramado, total privacidade e uma vista encantadora da região. No pavimento superior, duas suítes impressionam: Suíte master com closet generoso, banheiro em porcelanato de alto padrão, banheira e ampla sacada  com vista para a piscina e paisagem natural Suíte ampla, com sacada e vista panorâmica para a frente do condomínio e vista privilegiada. Baixou o Valor: de R$ 1.300.000,00 Por : R$ 990.000,00 Um imóvel que une arquitetura contemporânea, localização nobre e um estilo de vida elevado. 📍 Residencial Mirante do Vale – Lomba Grande 🔑 Pronta para morar Agende sua visita e descubra o que é viver no alto padrão. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-RS: 27.611 J 📱 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Fácil acesso por estrada asfaltada e próxima do centro da Lomba Grande
**Imagens:**

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### Apartamento - 1476

- Referência: 1476
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 1.108.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,58 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
  - Porteiro Eletrônico
  - Academia
  - Biciletario
  - Coworking
  - Elevador
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 12.098,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 3.200,00/
- Descrição: O Residencial Jardins oferece uma experiência de moradia ímpar em São Leopoldo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e segurança. Este apartamento de 91,58 m², mobiliado com acabamentos em piso porcelanato e móveis planejados, conta com três dormitórios (sendo uma suíte), duas salas integradas e uma sacada ensolarada pela manhã. A área de lazer privativa inclui churrasqueira e cozinha com gás central, complementada por banheiro social, área de serviço funcional e sistema de água quente, ideal para famílias que buscam praticidade sem abrir mão do requinte. Além das duas vagas de garagem demarcadas, o condomínio destaca-se por diferenciais valiosos: piscina para os dias de lazer, sauna, jardim lapidado, portaria eletrônica com cerca e circuito fechado de TV, zeladoria e permissão para animais de estimação. O ar-condicionado em todos os ambientes e o porteiro eletrônico reforçam o conforto e a segurança. Padrão construtivo atual assegura infraestrutura moderna e resistência ao desgaste, garantindo tranquilidade e valorização a médio e longo prazo. Localizado na esquina com a Olavo Bilac, no bairro Jardim América, você estará a poucos passos de bancos, supermercados, farmácias, escolas, creches e do Shopping Sinodal. O entorno oferece ruas arborizada, bares, restaurantes, posto de saúde e opções de transporte público. Para momentos de convivência, o condomínio dispõe de brinquedoteca, churrasqueira coletiva, academia, bicicletário, coworking, elevador, playground e salão de festas. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode elevar sua qualidade de vida. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: apto para financiamento
**Imagens:**

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### Terreno - 1475

- Referência: 1475
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 95.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 95.700,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: CAMPESTRE, TERRENO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, parte alta da cidade! Excelente Terreno no Bairro Campestre, medindo 6x30m total 180m2, com calçamento, pronto para construir. Proximo a escolas, mercados, pizzarias, ponto de onibus, facil acesso. Venha conferir LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1474

- Referência: 1474
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.099.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 118,17 m²
  - Área total: 230,25 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Sauna
  - Academia
  - Coworking
  - Elevador
  - Hall
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 9.300,00
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 3.400,00/
- Descrição: Descubra o PERFICERE LIFE, um apartamento que eleva o conceito de morar bem no coração de São Leopoldo. Com 3 dormitórios – sendo 1 suíte – e 2 salas amplas integradas, este imóvel de 118,17 m² privativos oferece sacada com sol da manhã, lavabo, cozinha planejada e área de serviço, além de churrasqueira interna. Mobiliado com bom gosto e equipado com ar-condicionado, água quente e sistema TAG, conta ainda com 3 vagas de garagem e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. O empreendimento coloca à disposição piscina, sauna e academia, além de espaços como pub gourmet, coworking, brinquedoteca e salão de festas. O circuito fechado de TV e o portão eletrônico reforçam a tranquilidade, enquanto o hall social e o jardim oferecem um acolhimento elegante. Na região central, você estará a poucos passos de bancos, correios, supermercados, farmácias, shoppings, bares e restaurantes. A proximidade à rodoviária e ao metrô facilita o deslocamento diário, e escolas, creches e postos de saúde garantem comodidade para todas as fases da vida. Mais do que um imóvel, este apartamento representa um estilo de vida completo: praticidade, lazer e exclusividade no seu dia a dia. Imagine receber amigos no pub gourmet ao entardecer ou relaxar após o trabalho em um ambiente sofisticado e acolhedor. Agende hoje mesmo uma visita e surpreenda-se com cada detalhe deste projeto pensado para harmonizar elegância e funcionalidade. Seu próximo capítulo começa aqui. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: aceita financiamento bancario
**Imagens:**

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### Apartamento - 1473

- Referência: 1473
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 189.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Imagine morar em um apartamento descolado no bairro Santo André, em São Leopoldo, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. São 40 m² bem distribuídos em dois dormitórios aconchegantes, salas que permitem criar ambientes versáteis e uma vaga de garagem. O acabamento é simples e funcional, pronto para você dar seu toque pessoal. Para completar, o condomínio oferece , piscina para refrescar o verão e portaria , garantindo segurança e tranquilidade. Aqui, a rotina ganha outro ritmo: churrasqueiras coletivas ideais para reunir a galera, salão de festas para comemorações especiais e playground para as crianças se divertirem com segurança. Interfone, portão eletrônico e permissão para animais de estimação fazem desse lugar um verdadeiro lar para toda a família, incluindo seu pet. A infraestrutura ao redor é nota dez: padaria, fruteira e supermercado a poucos passos, parada de ônibus na porta, escola, creche e até igreja próximas. Tudo pensado para facilitar seu dia a dia e garantir aquele clima de vizinhança amiga. Não perca tempo! Se você procura um cantinho que una comodidade, estilo de vida prático e localização estratégica, esse apartamento em Santo André é o match ideal. Agende já sua visita e sinta de perto a energia desse empreendimento que tem tudo para ser seu novo lar. Vem conferir de perto e se apaixonar! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: aceita finaciamento bancario  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1472

- Referência: 1472
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,36 m²
  - Área total: 63,52 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Tag
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Elevador
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 443,00 | IPTU: R$ 1.676,00/
- Descrição: Imagine começar o dia iluminado pelo sol da manhã em sua sacada privativa, contemplando o coração pulsante de São Leopoldo. Este apartamento no Edifício Magalhães oferece 50,36 m² de área privativa , com 1 dormitório aconchegante, 1 banheiro funcional e duas salas integradas que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida—seja para receber amigos ou montar seu home office. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto: garagem com vaga exclusiva, portão eletrônico com leitura facial para acesso prático e segurança, além de acabamentos elegantes que valorizam ambientes claros e funcionais. A rotina ganha um novo ritmo graças à cozinha planejada, sacada com churrasqueira e gás central, somada à área de serviço estrategicamente posicionada para otimizar seu dia a dia. No condomínio, a infraestrutura completa estimula momentos de lazer e convivência: brinquedoteca para as crianças, playground para atividades , 2 elevadores para maior comodidade e um salão de festas reservado para celebrações memoráveis. Aqui, o conceito de lar vai além do imóvel—é o convite à criação de memórias, no ambiente ideal para famílias modernas ou profissionais em busca de praticidade. Localizado no Centro, você estará a poucos passos de bancos, correios, padarias e farmácias, com fácil acesso ao metrô, à rodoviária e à estação de trem. Restaurantes, bares, supermercados, escolas e o shopping center compõem a vizinhança, garantindo que cada necessidade esteja sempre ao alcance. Descubra o prazer de viver bem no Edifício Magalhães: agende sua visita e prepare-se para se encantar com cada detalhe! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
- Observações: apto para financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601261730231772.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601261730174982.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601261730181224.jpg)
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### Apartamento - 1471

- Referência: 1471
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 135.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,06 m²
  - Área total: 53,98 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
- Infraestrutura:
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2.751,00
- Taxas: Condomínio: R$ 107,00 | IPTU: R$ 480,00/anu
- Descrição: Viva a praticidade e o conforto no Residencial Santa Maria, no coração do bairro Campina, em São Leopoldo. Este apartamento de 53,98 m² totais (49,06 m² privativos) foi pensado para quem valoriza cada centímetro bem aproveitado. Com 2 dormitórios arejados e um banheiro moderno, o imóvel encanta pela divisão inteligente e pela sala integrada, perfeita para momentos de convívio. O condomínio oferece portão eletrônico e salão de festas, criando o ambiente ideal para celebrar com família e amigos sem sair de casa. Os acabamentos em piso cerâmico garantem limpeza e durabilidade, enquanto o ar-condicionado instalado confere conforto térmico o ano todo. A vaga de garagem exclusiva proporciona segurança e praticidade no dia a dia, e o empreendimento aceita animais de estimação, reforçando seu caráter acolhedor. As despesas condominiais de R$ 250,00 e o IPTU anual de R$ 600,00 estão alinhados ao padrão de vida que você busca, sem surpresas ou custos ocultos. A localização é outro grande diferencial: a poucos passos da parada de ônibus e da rodoviária, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes. Escolas, agropecuária, ferragem e fruteira compõem um verdadeiro centro de conveniência. Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, tardes de compras e noites animadas sem se preocupar com longos deslocamentos. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário perfeito para a sua nova história!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601261704484309.jpg)
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### Casa - 1470

- Referência: 1470
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 349.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,63 m²
- Gerais:
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: CASA À VENDA em SÃO LEOPOLDO. * 2 Dormitórios; * Sala; * Cozinha; * Banheiro; * Lavanderia. * Área construída 80,63 m²; * Terreno total de 150,06 m² * Excelente localização: 22 m da rua Alberto Scherer, próximo a Rótula do Rio Branco, junto a bancos, supermercado, lotérica e comércio em geral.  * Documentos em dia, aceita financiamento bancário. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios imobiliários    
- Observações: apta para financiamento
**Imagens:**

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### Casa - 1468

- Referência: 1468
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Imagine viver em um lar que une praticidade e aconchego a cada amanhecer e entardecer iluminado: essa casa de 84 m² construída no bairro Feitoria, em São Leopoldo, oferece 3 dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de banheiro social, sala de estar integrada e cozinha com acabamento em porcelanato de alta durabilidade. O piso porcelanato valoriza cada espaço, enquanto o portão eletrônico reforça a segurança e a conveniência do dia a dia. Com frente de 6,50 metros e 24 metros de profundidade, o terreno de 156 m² recebe sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes naturalmente ventilados e iluminados para sua família desfrutar. Em meio à infraestrutura completa do Feitoria, você conta com correio, parada de ônibus e posto de combustível a poucos passos, além de posto de saúde, escola, farmácia e supermercado nas proximidades. Para seus momentos de lazer, bares, restaurantes, praça arborizada e padaria se somam a agropecuária, ferragem, fruteira e igreja local – tudo confortavelmente acessível. Essa localização estratégica traz mobilidade, segurança e praticidade para a rotina, valorizando seu investimento e proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. No espaçoso pátio com churrasqueira e área de serviço integrada, seus encontros com amigos e família ganham um toque especial, e o espaço permite a convivência harmoniosa com pets. A vaga de garagem coberta completa o cenário ideal para quem busca conforto, segurança e fácil acesso. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como essa residência pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601231704051142.jpeg)
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### Casa - 1466

- Referência: 1466
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Dois Irmãos
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Imagine começar o dia em um lar espaçoso de 189 m², com sol da manhã iluminando cada canto e sol da tarde aquecendo o jardim que convida a momentos de lazer ao ar livre. Esta casa em Dois Irmãos/RS oferece três dormitórios – sendo um deles uma suíte – dois banheiros bem dimensionados e uma sala de estar pronta para receber sua decoração. O terreno de 396 m², com 16,50 m de frente e fundos e 24 m de laterais, acomoda com conforto duas vagas de garagem e permite a entrada fácil de animais de estimação. Cada ambiente revela acabamento cuidadoso, proporcionando aconchego e praticidade para o seu dia a dia. Localizada em um bairro que respira conveniência, a residência está a poucos passos de correio, ponto de ônibus, posto de combustível e posto de saúde. A proximidade com praça arborizada, bares e restaurantes cria opções de lazer sem precisar pegar o carro. Para famílias, a oferta de escola, creche e supermercado facilita a rotina; a presença de farmácia, agropecuária, ferragem e fruteira reforça a variedade de serviços ao alcance. O acesso rápido a um hospital veterinário e a opções de padaria e igreja completa o cenário de praticidade e bem-estar. Perfeita para quem busca qualidade de vida, esta casa traduz o equilíbrio entre conforto interno e vida comunitária ativa. Imagine almoços de domingo no jardim, reuniões entre amigos na sala iluminada e crianças explorando o quintal com segurança. Não deixe escapar a chance de viver em um imóvel que une dimensões generosas, sol em todas as fases do dia e um bairro repleto de facilidades. Agende já sua visita e descubra o lar ideal para transformar sonhos em realidade!
**Imagens:**

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### Casa - 1464

- Referência: 1464
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,26 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Descubra esta charmosa residência de 99,26 m², projetada para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte – e um lavabo adicional, a planta inteligente valoriza seus momentos de convívio, unindo a sala de estar e jantar em um mesmo ambiente arejado. A cozinha integrada conta com espaço reservado para churrasqueira, ideal para encontros descontraídos, enquanto o pátio privativo recebe o sol da manhã e da tarde, garantindo luminosidade natural e ventilação em todos os cômodos. A vaga de garagem coberta e a permissão para animais de estimação completam o perfil deste lar acolhedor. Situada no bairro Campestre, em São Leopoldo, a casa está a poucos minutos de escolas de excelência, supermercados, academias e transporte público. Essa localização estratégica permite deslocamentos ágeis para o centro da cidade ou para as principais rodovias da região, conciliando a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de um comércio diversificado. Além disso, a vizinhança tranquila e arborizada oferece um refúgio urbano para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade diária. Este imóvel é a oportunidade certa para quem deseja um lar sofisticado, com infraestrutura completa e fácil manutenção. Imagine receber amigos em um ambiente arejado, permitir que os pets explorem com segurança o pátio ensolarado e aproveitar cada instante em um espaço feito sob medida para seu bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e transforme o sonho da casa própria em realidade! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: casas em andamento costrucao  ,previsao   prontas em março  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601211415509490.jpg)
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### Apartamento - 1463

- Referência: 1463
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Padre Reus
- Valor: R$ 256.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,68 m²
  - Área total: 55,30 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Piso cerâmico
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sol da tarde
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Hall
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: PADRE REUS, APARTAMENTO 1 DORMITORIO, COM VAGA E MOBILIADO. Surpreenda-se com este aconchegante apartamento no coração do bairro Padre Reus, um refúgio iluminado pelo sol da tarde que convida a relaxar na sala perfeitamente mobiliada. Com 44,68 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um dormitório acolhedor, banheiro moderno com box, cozinha funcional e área de serviço revestidas em piso cerâmico e azulejo, o piso na área social e íntima em laminado, o imóvel encontra-se mobiliado, inclusive com ar condicionado. A vaga de garagem exclusiva e a segurança reforçada com grades e cerca elétrica garantem tranquilidade para você e seu pet. No condomínio, construído em 1986, os moradores desfrutam de infraestrutura completa: hall de entrada, interfone, antena coletiva e um charmoso chimarrodromo com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. Localizado em rua calma, a poucos passos da Capela Funerária Padre Reus, este endereço oferece fácil acesso a supermercado, padaria, farmácia, escolas, creche e agropecuária, além de opções de lazer em bares e restaurantes. A proximidade de hospital, ponto de ônibus, posto de combustível e praça pública valoriza ainda mais o dia a dia. Viva com conforto e praticidade: agende já sua visita e descubra seu novo lar! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982726608
- Observações: APTO 1 DORMITORIO 1 VAGA MOBILIADO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260203131207719.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602031312088481.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602031312077339.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602031312088214.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602031312074287.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202602031312081218.jpg)
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### Apartamento - 1462

- Referência: 1462
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 199.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,23 m²
  - Área total: 88,79 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Portâo
  - Portão Eletronico
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 49.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Imagine começar o dia com o sol da manhã acariciando cada ambiente deste apartamento no bairro Feitoria, em São Leopoldo. Pensado para quem busca conforto e praticidade: os dois dormitórios recebem luz natural no período da tarde, acomodando sua rotina com delicadeza. O piso em porcelanato eleva a sensação de bem-estar, enquanto a portaria 24 horas e o portão eletrônico garantem segurança absoluta. Além disso, a vaga de garagem é perfeita para quem preza pela comodidade ao estacionar. No coração do condomínio, a infraestrutura se revela completa e convidativa: um chimarródromo para celebrar encontros, piscina para os dias de calor e playground para as crianças explorarem com segurança. O jardim bem cuidado, a quadra de esportes e o bicicletário reforçam o estilo de vida ativo, enquanto o salão de festas com churrasqueiras atende desde eventos íntimos até pequenas celebrações familiares. O interfone e o sistema TAG permitem acesso rápido e moderno, criando uma experiência que alia tecnologia e convivência. Localizado próximo a mercados, padarias, farmácias, escola e creche, com fácil acesso a parada de ônibus, bancos e hospital veterinário, este apartamento conecta você ao que há de melhor em conveniência urbana. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios imobiliários
- Observações: Sinta-se convidado a conhecer este refúgio que respira qualidade de vida e atende ao seu sonho de um lar completo: agende hoje mesmo sua visita e descubra como é viver com bem-estar em cada detalhe.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601182217237617.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601182217247509.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601182217248632.jpeg)
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### Casa - 1459

- Referência: 1459
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 1.060.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 183,69 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: ✨ Sobrado novo à venda no bairro Cristo Rei – São Leopoldo ✨ Se você busca um sobrado espaçoso, moderno e muito bem localizado, essa é a oportunidade ideal! Localizado no desejado bairro Cristo Rei, este imóvel oferece conforto, praticidade e excelente padrão construtivo. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, garantindo funcionalidade para toda a família. O sobrado conta com ambientes bem distribuídos, incluindo sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e uma agradável sacada. Para os momentos de lazer, dispõe de churrasqueira e jardim, perfeitos para receber amigos e familiares. Nos acabamentos, um verdadeiro diferencial: ✔ Piso laminado e porcelanato ✔ Espera para split ✔ Gás central ✔ Instalação para água quente com boiler ✔ Aberturas automatizadas ✔ Vidros duplos e espelhados em todas as janelas, garantindo conforto térmico e acústico, alem de segurança e privacidade Na cozinha, toda praticidade e conforto: Móveis planejados Equipada com cooktop, exaustor e forno embutido. Na área de serviço: Acesso ao pátio dos fundos que se integra ao jardim. O imóvel é novo, pronto para morar e ainda oferece garagem para 2 carros, murada e com gradil, trazendo mais segurança e tranquilidade. 📍 Bairro Cristo Rei – São Leopoldo Localizada no bairro Cristo Rei, em São Leopoldo, a residência está inserida em uma região consolidada e muito valorizada, conhecida por sua tranquilidade e excelente infraestrutura. O bairro oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias, além de contar com comércio variado, escolas, serviços essenciais e conveniências que facilitam o dia a dia. Com perfil predominantemente familiar, o Cristo Rei proporciona qualidade de vida, segurança e praticidade, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: 🏡 Imóvel completo, moderno e pronto para receber você! Entre em contato e agende sua visita. Esse sobrado pode ser o seu novo lar! 💙
**Imagens:**

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### Kitnet - 1458

- Referência: 1458
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapiranga
- Bairro: Horizonte
- Valor: R$ 148.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área do terreno: 22,50 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 309,24/
- Descrição: Kitnet para Venda - Sapiranga Composto de: - 1 dormitório e Sala de estar e jantar integrada - Banheiro social - Área de serviço - 1 vaga de garagem Valor do Imóvel: R$ 148.990,00 Aceita financiamento bancário Imóvel desocupado e reformado Características: Garagem, Piso cerâmico, Sol da manhã. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Parada de Ônibus, Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611J (51) 98271-2196 www.lsimóveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel reformado e semtaxa de condomínio
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1457

- Referência: 1457
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Capão da Canoa
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Estacionamento para visitantes
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Sauna
  - Academia
  - Biciletario
  - Coworking
  - Hall
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: CAPÃO DA CANOA - Condominio Murano 4 dormitórios, 4 suites, garagem e patio  frente e  fundos .. Apresenta a modernidade aliada aos traços contemporâneos, em um projeto surpreendente pela diferenciada área de lazer e exuberante paisagismo.  PRAINHA MURANO- Desfrute do privilégio de ter uma praia artificial no jardim de casa. Areia fofinha e água cristalina estão confirmadas em dias irresistíveis de sol. PISCINA térmica - Desfrute do privilégio de ter opções de piscina e piscina térmica para aproveitar o ano todo. Sala de Jogos, espaço Gurmets, salão de festas e brinquedoteca.  Uma fantástica infraestrutura de lazer- Transforma as áreas de uso comum do Murano num verdadeiro clube de férias. O paisagismo exuberante, com assinatura da Solo Paisagismo, desenha com diferentes espécies espaços inspirados nos luxuosos resorts internacionais. Aproveite a oportunidade de adquirir esse imóvel, entre hoje mesmo em contato conosco . LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1456

- Referência: 1456
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Capão da Canoa
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Estacionamento para visitantes
  - Portaria 24hs
  - Academia
  - Biciletario
  - Bike station
  - Coworking
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Rooftop
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: CAPÃO DA CANOA - Condominio Murano 4 dormitórios, 4 suites, sendo 1 suite no térreo, garagem e patio  frente e  fundos .. Apresenta a modernidade aliada aos traços contemporâneos, em um projeto surpreendente pela diferenciada área de lazer e exuberante paisagismo.  PRAINHA MURANO- Desfrute do privilégio de ter uma praia artificial no jardim de casa. Areia fofinha e água cristalina estão confirmadas em dias irresistíveis de sol. PISCINA térmica - Desfrute do privilégio de ter opções de piscina e piscina térmica para aproveitar o ano todo. Sala de Jogos, espaço Gurmets, salão de festas e brinquedoteca.  Uma fantástica infraestrutura de lazer- Transforma as áreas de uso comum do Murano num verdadeiro clube de férias. O paisagismo exuberante, com assinatura da Solo Paisagismo, desenha com diferentes espécies espaços inspirados nos luxuosos resorts internacionais. Aproveite a oportunidade de adquirir esse imóvel, entre hoje mesmo em contato conosco . LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601171527432434.jpeg)
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### Apartamento - 1455

- Referência: 1455
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Interfone
  - Elevador
  - Hall
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.060.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 2.011,00/
- Descrição: MORRO DO ESPELHO, DUPLEX COM TERRAÇO, 2 DORMITÓRIOS  E 2 VAGAS. Encante-se com este apartamento semi mobiliado no Morro do Espelho, em São Leopoldo, que se destaca pela luminosidade natural do sol da manhã e da tarde, refletida em pisos cerâmicos de alto padrão e móveis planejados que abraçam cada ambiente com elegância. Com dois dormitórios generosos, dois banheiros finamente acabados e duas salas integradas, o imóvel oferece ainda um escritório privativo no piso superior, para quem busca praticidade no home office. A sacada envidraçada, tornou- se integrada ao espaço interior, aconchegante e o terraço convidam a momentos de lazer e relaxamento. Conforto térmico está garantido pelo aquecedor a gás digital e sistema de água quente, complementados por ar condicionado em pontos estratégicos. Duas vagas na garagem coberta e permissão para animais reforçam a conveniência de morar em condomínio com elevador, hall, interfone e TAG de acesso. A poucos passos do metrô, com fácil acesso a ônibus, shoppings, escolas, padarias e uma variada oferta de bares, restaurantes e serviços, esta é a oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora e transforme este endereço no palco dos seus melhores momentos! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  (51) 982726608
- Observações: Duplex incrível 2 Dormitórios 2 vagas 2 banheiros Esquadrias em madeira Piso cerâmico na área social Piso Laminado na área íntima 
**Imagens:**

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### Casa - 1454

- Referência: 1454
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Rondônia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 565,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Porão
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Quintal
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.060,00/
- Descrição: Imóvel composto por 2(duas) Casas e 1 sala comercial Casa 1 : 3 dormitórios - 2 banheiros - 1 vaga de garagem - Casa 2 : 2 dormitórios - 1 banheiro   - 1 vaga de garagem -  Salas - churrasqueiras - Varanda - pátio - Jardim - Porões 
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601151752437712.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601151752439611.jpeg)
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### JK - 1452

- Referência: 1452
- Tipo: JK
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 22,80 m²
  - Área total: 28,77 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Elevador
  - Horta
  - Jardim
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 47.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 810,00/
- Descrição: CENTRO, JK TÉRREO CONFIRA. Investidor, imagine garantir um rendimento constante com um apê compacto de 22,80 m² no coração de São Leopoldo, perfeito para locação rápida e manutenção reduzida. Com um banheiro prático, piso cerâmico resistente e sol da tarde iluminando o ambiente, esse imóvel une conforto e baixo custo de conservação (IPTU de R$ 810,00 e condomínio de R$ 350,00 mensais). O prédio oferece elevador, circuito fechado de TV, interfone e antena coletiva, além de espaços de convivência que atraem inquilinos: chimarródromo, horta comunitária e jardim caprichado. Localizado no Centro, a poucos passos de parada de ônibus, padaria, farmácia, bares, restaurantes e até hospital veterinário, atende desde estudantes até profissionais e famílias jovens, garantindo alta demanda o ano inteiro. Permite animais, ampliando o público-alvo e valorizando ainda mais seu patrimônio. Se você busca um ativo com excelente liquidez, fluxo constante de interessados e potencial de valorização pela infraestrutura e mobilidade da região, este é o momento ideal para diversificar sua carteira imobiliária. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para não deixar essa oportunidade escapar! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  (51)982726608
- Observações: Sol da tarde Térreo  Piso porcelanato  
**Imagens:**

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### Casa - 1451

- Referência: 1451
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 277.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 46.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 897,63/
- Descrição: Casa -Feitoria, São Leopoldo  Localizada no bairro Feitoria São Geraldo, a casa foi construída em terreno de esquina com área total de 400 m² e com: - 2 dormitórios - Sala  - Cozinha - Àrea de serviço - Garagem coberta para 2 carros - Pátio com árvores frutíferas Excelente localização no bairro, próximo de vasto comércio e fácil acesso a Avenida Feitoria, ponto alto e não foi afetado pelas enchentes  OPORTUNIDADE Valor do Imóvel: R$ 277.000,00 À vista Aceita propostas justas Características: Garagem, Piso cerâmico, Sol da manhã. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita  LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611J (51) 98271-2196  
- Observações: Local calmo e bem tranquilo de morar
**Imagens:**

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### JK - 1450

- Referência: 1450
- Tipo: JK
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 125.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Jardim
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 329,00/
- Descrição: CENTRO, JK COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO,  Imagine investir em um aconchegante imóvel de 35 m² no coração de São Leopoldo, estrategicamente posicionado no bairro Centro, próximo ao posto de gasolina na esquina da D. João Becker, que combina praticidade e rentabilidade em cada detalhe, piso cerâmico,  portas em madeira, ampla janela com veneziana, ventilação e iluminação natural, inclusive no banheiro. Com piso cerâmico de fácil manutenção e ausência de barreiras, este imóvel permite animais e recebe o sol da tarde, oferecendo conforto térmico. A planta inteligente integra cozinha e ambiente único, favorecendo locações ágeis para jovens profissionais e estudantes. O condomínio, com elevador, interfone e um jardim acolhedor, garante segurança reforçada pela cerca elétrica, sistema de câmeras e conta com sistema de vigilância e facilidades compartilhadas, enquanto o IPTU acessível e a taxa condominial equilibrada agregam previsibilidade aos custos de operação. Nos arredores, a infraestrutura não deixa a desejar: bancos, farmácias, padarias e uma grande variedade de bares e restaurantes asseguram conveniência diária, assim como escolas, creches e até hospital veterinário. Ideal para quem busca elevar o portfólio imobiliário com um ativo de demanda constante, este estúdio traduz a união perfeita entre praticidade urbana e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como transformar este espaço em fonte estável de renda. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  (51)982726608
- Observações: JK 35M² TÉRREO  VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL 
**Imagens:**

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### Casa - 1448

- Referência: 1448
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São João Batista
- Valor: R$ 1.012.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 456,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Lareira
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Lavanderia
  - Muro
  - Pátio
  - Portâo
  - Pub gourmet
  - Quintal
  - Varanda
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 253.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.670,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de elegância e funcionalidade no coração de São Leopoldo, onde cada detalhe foi pensado para despertar conforto e bem-estar. Esta imóvel conta com duas (2) residências totalizando 456 m² construídas, em terreno de 489,72 m², apresenta 5 dormitórios — incluindo um amplo suíte — e 5 banheiros distribuídos com sofisticação. Com quatro salas integradas ao jardim, piso cerâmico de alta qualidade e janelas que celebram o sol da manhã, você receberá amigos e familiares em um ambiente iluminado e acolhedor, aquecido pela lareira e marcado por acabamentos requintados. A praticidade segue em destaque: garagem para 8 veículos, área de serviço, despensa e copa que se conectam à cozinha planejada, oferecendo fluidez ao dia a dia. No espaço gourmet, churrasqueira e pub privativo formam o cenário perfeito para celebrações inesquecíveis, enquanto a sacada e o quintal convidam ao relaxamento. O muro alto, o portão automatizado e a lavanderia completam a infraestrutura, garantindo segurança e conveniência sem abrir mão do charme de um jardim caprichado. Localizada em São João Batista, esta casa coloca você a passos de escolas, creches, supermercado, padaria e frutaria; a poucos minutos de praças arborizadas, postos de combustível, bares e restaurantes. Com acesso facilitado a ônibus, metrô e estação de trem, sua rotina fluirá com leveza. Conecte seu estilo de vida à tradição e ao dinamismo da região: agende sua visita hoje mesmo e descubra o prazer de morar em um lar onde conforto e praticidade caminham juntos! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  CRECI 27611 J TEL: 5198272-6608
- Observações: (2) Duas casas no mesmo terreno:  Casa da frente:  1º piso - Sala de jantar/Estar - 1 cozinha - espaço Gourmet - Banheiro -    ( SALA COMERCIAL - NA FRENTE ) 2º piso - 2 quartos - 1 sala - área de serviços - Banheiro. Garagem para até 5 carros  Área nos fundos. Casa dos Fundos:  1º piso: Sala de estar - ampla c/ Lareira  - Cozinha c/Bancada conjugada a Sala de Jantar - sala de jogos/Sala de estar c/Banheiro. 2º piso:  Suíte c/ Sacada - Banheira de hidromassagem - Closed  + 2 quartos c/sacadas/ H...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601061513013200.jpg)
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### Casa - 1449

- Referência: 1449
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Scharlau - Casa para Venda,  localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 180,00 m², Área do Terreno com 363,00 m²,  Características: Piso cerâmico, amplo pátio espaço gormet   Proximidades: Banco, Corrêio, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita e você vai se apaixonar Corretora Roseli Izaguirre CRECI 85385 (51) 99795-5787 LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 98271-2196  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601051224207547.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601051231518414.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601051231505046.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601051224236786.jpeg)
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### Terreno - 1447

- Referência: 1447
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,38 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 698,00
- Descrição: JARDIM DAS ACACIAS, terreno de esquina ótimo  para construção de condominios  de casas possue mais 2 terrenos ao lado. Para mais informações tratar com os corretores LS Imóveis Negocios imobiliarios (51) 982726608
**Imagens:**

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### Apartamento - 1446

- Referência: 1446
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,30 m²
  - Área total: 85,90 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Jardim
  - Portâo
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 860,00/
- Descrição: SÃO JOSÉ, APARTAMENTO, 2 DORMITÓRIOS SEMI-REFORMADO, Imagine chegar em um aconchegante apartamento de 77,30 m² privativos, onde cada detalhe reforça a sensação de bem-estar. Com dois dormitórios bem iluminados e um banheiro revestido em piso cerâmico de fácil limpeza, este imóvel oferece ainda duas salas integradas, perfeitas para criar ambientes de convivência diferenciados, seja para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em família. Localizado no bairro São José, em São Leopoldo, a poucos passos do Posto Hawaii, a região revela conveniência ímpar: paradas de ônibus à porta, supermercado, farmácia, padaria, agropecuária e até hospital veterinário a poucos metros, sem falar em bares, restaurantes e escola para todas as idades. A infraestrutura do condomínio complementa seu estilo de vida, garantindo segurança e privacidade sem abrir mão da praticidade. Aqui, você encontra o equilíbrio entre o conforto de um lar acolhedor e a dinâmica de um bairro completo, com praça para lazer e creche ao alcance das mãos. Descubra como é fácil transformar este apartamento no seu novo refúgio: agende uma visita e surpreenda-se! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)98272-6608
- Observações: SEMI-REFORMADO PROXIMO À IGREJA SANTA CATARINA, MERCADO RISSUL
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260130085127797.jpg)
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### Casa - 1445

- Referência: 1445
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,65 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 30.973,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Desperte para uma nova etapa de conforto nesta casa encantadora em Rio dos Sinos, São Leopoldo, a poucos minutos da Av. Caxias do Sul. Com 113 m² de área construída e terreno privativo de 230 m², você será abraçado por um design inteligente: dois ambientes de estar, piso em porcelanato de alto padrão e portão eletrônico que garantem segurança e praticidade. Imagine-se recebendo amigos na espaçosa churrasqueira integrada, enquanto desfruta de cada detalhe cuidadosamente concebido para elevar seu bem-estar. O imóvel oferece dois dormitórios arejados, dois banheiros completos e área de serviço funcional, ideal para famílias que buscam organização sem abrir mão do estilo. As duas vagas de garagem acomodam seus veículos com facilidade, liberando espaço para recreação no amplo quintal. As dimensões do terreno — 11 m de frente, 11,5 m de fundos e laterais de 19,6 m e 21,45 m — criam uma sensação de amplitude rara na região. Ao entorno, bancos, supermercados, farmácias, creches, escolas e o agitado polo gastronômico tornam o dia a dia mais prático e prazeroso. Viva o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Sinta o prazer de caminhar até a praça próxima ou tomar um café em padarias tradicionais, enquanto seu lar permanece um refúgio de tranquilidade. Com IPTU acessível e localização estratégica, esta casa é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem concessões. Agende sua visita e surpreenda-se com o seu próximo endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512301328597414.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512301328588953.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512301328568128.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512301328583945.jpg)
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### Apartamento - 1444

- Referência: 1444
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 435.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,15 m²
  - Área total: 119,49 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Apartamento gardem amplo e bem planejado, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e segurança em um só lugar. O imóvel possui 2 quartos espaçosos, com boa iluminação natural e ventilação, ideais tanto para dormitórios quanto para home office ou quarto de hóspedes. A sala de estar é aconchegante e bem distribuída, permitindo a criação de ambientes integrados de estar e jantar, com excelente aproveitamento do espaço. A cozinha é prática e funcional, com armários planejados, oferecendo organização e comodidade no dia a dia. O banheiro social conta com bom acabamento, ventilação adequada e layout que proporciona conforto e facilidade de uso. Um dos grandes diferenciais do apartamento é a sacada, perfeita para momentos de descanso, e o terraço, que amplia a área de convivência e pode ser utilizado como espaço gourmet, área de lazer ou ambiente relaxante ao ar livre. O imóvel é semi-mobiliado, permanecendo com móveis que agregam praticidade e facilitam a mudança imediata. Conta com área privativa de 95,15 m² e área total de 119,49 m², proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores, além de 2 elevadores, que trazem mais comodidade e agilidade no acesso aos andares. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, com espaços generosos, ótima estrutura e diferenciais que valorizam a qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512290033156340.jpeg)
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### Apartamento - 1442

- Referência: 1442
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,23 m²
  - Área total: 89,92 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 831,00/
- Descrição: Santo André: Apartamento à venda no Condomínio Berlim – São Leopoldo. Conforto, praticidade e boa localização definem este apartamento à venda no Condomínio Berlim, localizado no bairro Santo André, em São Leopoldo. Com um layout funcional, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente custo-benefício. O apartamento possui 2 dormitórios, ambos sem suíte. A sala de estar e jantar são integradas à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, bem distribuído e agradável para o dia a dia. O imóvel conta com piso em porcelanato, trazendo mais sofisticação, durabilidade e facilidade de manutenção. Os móveis sob medida permanecem no apartamento, agregando praticidade, economia e valorização ao imóvel. Infraestrutura do Condomínio: O Condomínio Berlim oferece uma infraestrutura pensada para o conforto e a segurança dos moradores, contando com:     •    Salão de festas     •    Piscina     •    Portaria 24 horas Localização – Bairro Santo André | São Leopoldo. Localizado no bairro Santo André, o imóvel possui fácil acesso a mercados, padaria, farmácia, escola e parada de ônibus, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia, além de boa mobilidade para outras regiões da cidade. Condições: Imóvel apto a financiamento, com análise de propostas. Para mais informações entrar em contato com LS Imóveis (51) 982712196 
- Observações: Apartamento completo, com ótimo padrão construtivo, móveis sob medida inclusos e condomínio com infraestrutura completa. Localização estratégica, próximo a mercados, escola, farmácia e transporte público. Ideal para morar ou investir com segurança.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512291218253961.jpeg)
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### Apartamento - 1441

- Referência: 1441
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Porteiro Eletrônico
  - Hall
  - TAG
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.680,21/
- Descrição: SÃO JOSÉ, APARTAMENTO SEMI-MOBILIADO, Imagine viver em um refúgio acolhedor, onde cada detalhe foi pensado para receber você com conforto e elegância: este apartamento no bairro São José, em São Leopoldo, revela sua sacada ensolarada no turno vespertino, ideal para desfrutar do sol da tarde em total privacidade. Com dois dormitórios, um banheiro completo, conta com ampla sala, a planta inteligente valoriza cada centímetro, enquanto a cozinha, dormitorio, banheiro e corredor contam com móveis sob medida que aliam praticidade e charme ao seu dia a dia. Duas vagas de garagem garantem a comodidade que você merece, enquanto o condomínio oferece cameras de segurança,  presença de pet's, chimarrodeomo, um aconchegante hall, trazendo a sua família benefícios. A poucos passos da Praça Elis Regina, desfrute de uma infraestrutura completa: correio, ponto de ônibus, posto de combustível e de saúde, supermercado, agropecuária, ferragem, fruteira, bares e restaurantes, creche, hospital veterinário e igreja – tudo para tornar sua rotina mais prática e prazerosa. Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar: agende hoje mesmo sua visita e encante-se pessoalmente! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982726608
- Observações: 2 Dormitórios,  Terceiro Pavimento Piso na área social e íntima em Laminado Esquadrias em madeira Peitoril da sacada em ferro  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512231357014186.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601151945158425.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601151945192782.jpg)
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### Casa - 1440

- Referência: 1440
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Arroio Da Manteiga
- Valor: R$ 348.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.960,00
- Descrição: Arroio da Manteiga: Casa à venda – São Leopoldo Conforto, praticidade e boa localização definem esta casa à venda no bairro Arroio da Manteiga, em São Leopoldo. Com um layout funcional e bem distribuído, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente custo-benefício. A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro social e sala integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente moderno, bem iluminado e agradável para o dia a dia. A integração dos espaços garante praticidade, conforto e melhor aproveitamento da área interna.   Localização – Bairro Arroio da Manteiga | São Leopoldo Localizada no bairro Arroio da Manteiga, a casa possui fácil acesso a mercados, escola, farmácia, parada de ônibus e demais serviços essenciais, garantindo comodidade e boa mobilidade para outras regiões da cidade.   Condições Imóvel com análise de propostas. Consulte condições de financiamento. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS TELF:(51)98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1439

- Referência: 1439
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Das Acacias, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Área do Terreno com 152,76 m², Frente do terreno com 7,02 Metros, Fundos do terreno com 6,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 22,18 Metros, Lateral direita do terreno com 24,82 Metros. Valor do Imóvel R$ 120.000,00. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Supermercado, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. LS  IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIO (51)982712196  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512221033112185.jpg)
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### Terreno - 1438

- Referência: 1438
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Das Acacias, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 151,09 m², Frente do terreno com 7,88 Metros, Fundos do terreno com 7,30 Metros, Lateral esquerda do terreno com 19,21 Metros, Lateral direita do terreno com 20,88 Metros. Valor do Imóvel R$ 120.000,00. Características: Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Hospital Veterinario, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512291131119519.jpeg)
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### Terreno - 1437

- Referência: 1437
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 454,07 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 800,00
- Descrição: Descubra um terreno excepcional em pleno Jardim das Acácias, em São Leopoldo, que reúne a praticidade da vida urbana com a tranquilidade de um refúgio particular.sendo 450 m² de área livre para construção – , este lote plano e ensolarado garante luminosidade abundante pela manhã e tarde, perfeito para quem sonha em aproveitar cada instante ao ar livre. Além disso, aceita animais, oferecendo o espaço ideal para hobbies, jardim paisagístico ou piscina, sem abrir mão do conforto e da privacidade. Localizado em um bairro consolidado, este terreno está a poucos passos de pontos essenciais: parada de ônibus, posto de combustível, bares, restaurantes, farmácia e supermercado. Para famílias, a proximidade com escola, creche e agropecuária facilita o dia a dia; para quem preza pela saúde, um hospital veterinário e uma farmácia estão ao alcance de um breve passeio. A presença de padaria, fruteira, ferragem e igreja confere ainda mais conveniência para tarefas cotidianas, tornando este endereço completo e atrativo. Imagine erguer ali a casa dos seus sonhos, ideal para encontros familiares ao entardecer ou fins de semana descontraídos com amigos. Visualize um projeto que valorize a luz natural, com área gourmet e espaço pet-friendly – tudo isso em um cenário que alia praticidade e bem-estar. Aproveite esta oportunidade única de investir em qualidade de vida; entre em contato e planeje hoje mesmo a realização de um novo capítulo no Jardim das Acácias.
- Observações: São 3 terreno com matriculas separadas, podendo ser unificados   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512302057249571.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512302057248999.jpeg)
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### Casa - 1435

- Referência: 1435
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fazenda Sao Borja
- Zona: Sul
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Cozinha americana
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Monte Blanco: Casa à venda – São Leopoldo Conforto, funcionalidade e boa localização definem esta casa à venda no bairro Monte Blanco, em São Leopoldo. Com um layout bem distribuído em dois pavimentos, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e praticidade no dia a dia. A casa possui 2 dormitórios e 1 banheiro social. No pavimento superior, conta com sala de estar, proporcionando um ambiente reservado e aconchegante. Já na parte inferior, a sala e a cozinha em conceito aberto oferecem um espaço moderno, bem iluminado e integrado, além de 1 lavabo, trazendo mais comodidade para receber visitas. O imóvel dispõe ainda de terraço, ideal para momentos de lazer, e pátio na frente e nos fundos, garantindo ventilação, privacidade e possibilidades de ampliação ou área gourmet.   Localização – Bairro Monte Blanco | São Leopoldo Localizada no bairro Monte Blanco, a casa oferece fácil acesso a comércios locais, escola, transporte público e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e boa mobilidade para outras regiões da cidade.   Condições Imóvel com análise de propostas. Consulte condições de financiamento. Para mais informações entrar em contato com LS Imóveis (51) 982712196 ou (51) 992789076 Schay.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512221058476027.jpg)
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### Casa - 1433

- Referência: 1433
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: PINHEIROS
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso Carpete
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Bairro Pinheiro | São Leopoldo   Amplo e completo, este sobrado é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um local tranquilo com fácil acesso ao centro da cidade! ✨ Características principais:   ✔️ 4 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)   ✔️ Sala de estar e jantar integradas   ✔️ Escritório/gabinete   ✔️ Lareira   ✔️ Salão de festas   ✔️ 2 churrasqueiras   ✔️ Lavabo + 3 banheiros   ✔️ Piscina   ✔️ Pátio   ✔️ Área de serviço   ✔️ 2 vagas de garagem   ✔️ Semi mobiliado 🔒 Segurança e conforto:   Alarme, cerca elétrica, sistema de câmeras, imóvel murado e gradeado. 🔧 Estrutura completa:   Cozinha fechada, sacada, aquecimento de água, split, junker, piso porcelanato, laminado, parquet e cerâmico, laje, telha cerâmica esmaltada, aberturas externas em madeira e caixa d’água. 💰 Aceita financiamento e FGTS   📞 Agende sua visita com a LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📲 (51) 98271-2196   Seu novo lar pode ser esse! 🔑 Entre em contato.
**Imagens:**

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### Terreno - 1432

- Referência: 1432
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 249.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 754,00
- Descrição: Feitoria: Terreno à venda  📐 330 m² | Plano | Apto a financiamento Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões mais procuradas da Feitoria! Terreno plano, com 330 m² de área total, medindo 11 metros de frente, 11 metros de fundos e 30 metros nas laterais, ideal para projetos residenciais ou até mesmo investimento imobiliário. Localizado em via calçada, com fácil acesso às principais avenidas do bairro, como Avenida Integração, Guilherme Müller e Frederico Algayer, garantindo mobilidade rápida para o centro da cidade e demais regiões. 🌳 Benefícios da localização: Bairro consolidado e valorizado Próximo a mercados, escolas, farmácias, postos de saúde e comércio local Fácil acesso ao transporte público Região tranquila, ideal para morar com qualidade de vida Ótima opção também para quem busca valorização futura 📄 Imóvel apto a financiamento 🤝 Aceita analisar propostas   Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: Um terreno pronto pra tirar o projeto do papel — seja pra morar ou investir!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1431

- Referência: 1431
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 1.749.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 185,28 m²
  - Área total: 241,15 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - churrasqueira
  - Medidor individual de água e gás
  - Academia
  - Elevador
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Rooftop
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.749.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 955,00
- Descrição: Morro do Espelho: Apartamento de alto padrão à venda no Look Residence – Elegância, conforto e sofisticação definem este belíssimo apartamento no Look Residence, um dos empreendimentos mais valorizados de São Leopoldo. Com um projeto moderno e funcional, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e 2 demi suítes, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. As salas de estar e jantar são amplas e integradas, proporcionando ambientes acolhedores e ideais para receber, além de contar com estar íntimo, que agrega ainda mais conforto ao dia a dia. A cozinha e a área de serviço são bem distribuídas, e a sacada com churrasqueira convida a bons momentos de lazer. O apartamento dispõe ainda de banheiro social e lavabo, além de água quente e chuveiros a gás. O imóvel conta com móveis planejados de excelente padrão nos banheiros, cozinha e closet, além de aparelhos de ar-condicionado nos dormitórios e nas salas, oferecendo conforto térmico em todas as estações. Um grande diferencial é o isolamento acústico entre os andares e os vidros duplos, que garantem tranquilidade e proteção contra ruídos externos. 🏢 Infraestrutura do condomínio O Look Residence oferece uma infraestrutura completa, pensada para quem valoriza qualidade de vida, segurança e bem-estar, com espaços de lazer e convivência que elevam o padrão de morar. 📍 Localização privilegiada – Bairro Morro do Espelho Localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Leopoldo, o Morro do Espelho é conhecido pela sua tranquilidade, fácil acesso ao Centro, proximidade de escolas, universidades, mercados, restaurantes e serviços essenciais, além da excelente mobilidade urbana. 💰 Condições facilitadas Imóvel apto a financiamento e com análise de propostas, incluindo a possibilidade de aceitar automóvel ou imóvel de menor valor como parte do pagamento. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários      
- Observações: Um apartamento completo, com alto padrão construtivo, conforto acústico e localização estratégica. Ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança.
**Imagens:**

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### Casa - 1430

- Referência: 1430
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Padre Reus
- Valor: R$ 905.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 172,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Terraço
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Estacionamento para visitantes
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 905.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: LS IMOVEIL VENDE; UMA CASA PLANA; Imagine despertar cada manhã envolto em conforto e praticidade nesta casa de 172 m² privativos no bairro Padre Reus, em São Leopoldo. Com quatro dormitórios bem distribuídos, dois banheiros, o projeto se destaca por oferecer dois amplos ambientes de convivência com piso em porcelanato, lareira encantadora e lavabo, criando um clima acolhedor mesmo nos dias mais frios. O escritório integrado garante campo perfeito para home office, enquanto a varanda e o jardim recebem o sol da manhã, convidando você a um instante de pausa ou aquele café especial ao ar livre. Em um terreno generoso de 504 m² — com 14 metros de frente e 36 metros de fundos — a área externa foi pensada para celebrar momentos em família. Garagem coberta para duas vagas, complementada por portão eletrônico, estacionamento para visitantes, área de serviço e permissão para animais de estimação, assegura conveniência e segurança. Cada detalhe valoriza a amplitude e versatilidade, permitindo transformar cada cômodo segundo suas inspirações.  Janelas dos quartos em PVC elétricas , vidros duplos e grades. Espera para água quente. Fundos com segundo piso, com opção de deposito ou escritorio, terraço para a vista do por do sol A localização revela ainda mais vantagens: a poucos passos, você encontra supermercado, farmácia Agafarma, bancos, escola, creche, shopping center, bares, restaurantes e padaria. A proximidade com hospital, posto de saúde, posto de combustível, estação de trem, rodoviária e parada de ônibus confere mobilidade e qualidade de vida. Viva o melhor do Padre Reus, onde infraestrutura completa e charme residencial se unem. Agende sua visita e descubra o lar que fará cada dia mais especial. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
- Observações: aceita financiamento bancario
**Imagens:**

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### Apartamento - 1429

- Referência: 1429
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Pinheiro
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,87 m²
  - Área total: 118,75 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Àgua quente
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
  - Sauna
  - Academia
  - Elevador
  - Hall
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portâo
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 612,00
- Descrição: PINHEIRO: Apartamento à venda no Condomínio Pátio – São Leopoldo Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos de São Leopoldo. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ótima distribuição dos ambientes. Conta com salas de estar e jantar integradas, proporcionando um espaço aconchegante e funcional para o dia a dia. A cozinha é bem iluminada e integrada à área de serviço, garantindo praticidade. A sacada com churrasqueira é um convite para momentos de lazer e confraternização. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante. O Condomínio Pátio oferece infraestrutura completa, com áreas de lazer planejadas para toda a família, como piscina, academia, salão de festas, playground, quadra esportiva e espaços de convivência, além de segurança e controle de acesso, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Localizado em uma região estratégica de São Leopoldo, o condomínio está próximo a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e vias de fácil acesso, facilitando a rotina e valorizando o imóvel. Viver nessa região é ter o equilíbrio ideal entre comodidade urbana e qualidade de vida. ✔ Imóvel apto a financiamento ✔ Analisa propostas, inclusive envolvendo carro ou imóveis de menor valor Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: Um apartamento que reúne padrão, localização e infraestrutura, ideal para morar ou investir.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202512191433456691.jpeg)
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### Casa - 1428

- Referência: 1428
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guaíba
- Bairro: Florida
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,51 m²
  - Área total: 98,99 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Supermercado
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.704,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: 🏡 Casa em Guaíba – Parque Flórida Cód: 1428 Casa em condomínio sem custo, totalmente reformada e pronta para morar. Possui 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ambientes bem iluminados, com sol da manhã e piso cerâmico em todos os cômodos. 📍 Ótima localização, próxima a transporte público e comércio local. 💰 Valor: R$ 200.000,00 ✔ Aceita financiamento ✔ Compra Assistida 📞 Agende sua visita! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📲 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimovwisenegocios.com.br
- Observações: Casa reformada e desocupada
**Imagens:**

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### Apartamento - 1427

- Referência: 1427
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 199.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,20 m²
  - Área total: 50,23 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Imagine acordar todos os dias banhado pela luz suave do sol da manhã em um lar que une modernidade e aconchego. Localizado no bairro Feitoria, em São Leopoldo, este apartamento de 46,20 m² privativos, construído em 2015, destaca-se pelo piso em porcelanato, que confere sofisticação e fácil manutenção. Conta com dois dormitórios bem iluminados, banheiro social e sala integrada, que amplia a sensação de amplitude e aproveita cada centímetro dos 50,23 m² totais. A cozinha americana exemplifica o conceito contemporâneo de integração, permitindo preparar suas receitas favoritas sem perder o contato com a sala de estar. A churrasqueira é um verdadeiro convite para confraternizações intimistas, seja num almoço de fim de semana ou num happy hour a dois. O portão eletrônico eleva a privacidade e a segurança do condomínio, garantindo tranquilidade para você e sua família em um espaço compacto, porém cuidadosamente otimizado para o seu estilo de vida. Aqui, a praticidade do dia a dia se completa com a infraestrutura local: parada de ônibus em frente, posto de saúde, posto de combustível e escola a poucos minutos. Supermercado, farmácia, agropecuária, ferragem e fruteira abastecem sua rotina com comodidade, enquanto uma praça arborizada e uma igreja próxima estimulam encontros sociais e momentos de contemplação. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e praticidade. Agende agora mesmo sua visita e transforme este endereço na realização dos seus sonhos! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Tel. 51 98271-2196  
**Imagens:**

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### Casa - 1424

- Referência: 1424
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Lareira
  - Sacada
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Imagine-se desfrutando do equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação em uma casa de 220 m² no coração do Jardim América, em São Leopoldo. Com fachada imponente e 15 metros de frente, esta residência combina piso cerâmico de alta performance, lareira aconchegante e sacada privativa que convida ao relaxamento nos finais de semana.  Internamente, a planta oferece quatro dormitórios, sendo uma suíte master com amplo closet, além de um banheiro social bem distribuído e lavabo s. A cozinha integrada à área de serviço promove fluidez e praticidade no dia a dia, enquanto as duas salas, espaçosas e iluminadas, permitem composições versáteis e acolhedoras. A garagem coberta para dois veículos garante segurança e comodidade, churrasqueira e o projeto contempla ainda pontos estratégicos de ventilação natural, valorizando cada metro quadrado desta construção robusta e convidativa. Situada em bairro consolidado, a poucos passos de supermercados, padarias, farmácias, creches e da charmosa praça local, esta moradia oferece conveniência e acesso facilitado ao transporte público, com ponto de ônibus à porta. O entorno reúne bancos, bares, restaurantes, posto de combustível e agropecuária, além de ferragem, fruteira e hospital veterinário, garantindo praticidade ao seu cotidiano. Sinta a tranquilidade de morar próximo a escolas, posto de saúde e igreja, ideal para famílias que buscam qualidade de convivência. Agende sua visita e transforme este endereço no palco das suas melhores histórias.
**Imagens:**

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### Casa - 1421

- Referência: 1421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Muro
  - Pátio
  - Portão Eletronico
  - Quintal
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Descubra o charme singular desta residência no bairro Feitoria, em São Leopoldo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e estilo. Com 150 m² de terreno (5 m de frente por 30 m de lateral), a casa recebe o sol da tarde, promovendo ambientes ensolarados e agradáveis. O jardim frontal, aliado à sacada no pavimento superior, cria um convite irresistível para momentos de contemplação e lazer ao ar livre, valorizando ainda mais o imóvel. São dois dormitórios acolhedores, um banheiro — incluindo um lavabo — e uma sala bem distribuída, perfeita para quem busca um layout funcional e sofisticado. Internamente, a qualidade dos acabamentos salta aos olhos: os móveis planejados otimizam cada centímetro da área de serviço, cozinha e quartos, enquanto a churrasqueira integrada ao pátio atende ao sonho de reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. A segurança e privacidade ficam garantidas pelo muro perimetral e pelo portão eletrônico, que conduzem a um quintal generoso, ideal para quem deseja cultivar um horta caseira ou instalar um playground infantil. A vaga de garagem estrategicamente posicionada garante praticidade no dia a dia, completando o pacote desta casa que une infraestrutura e requinte. Localizado em região com forte infraestrutura de comércio, escolas e fácil acesso a transporte público, este imóvel coloca você a poucos minutos de supermercados, farmácias e linhas de ônibus. Feitoria é sinônimo de qualidade de vida: ruas tranquilas, arborizadas e vizinhança acolhedora. Sinta o prazer de viver em um endereço que combina bem-estar e funcionalidade. Agende sua visita e prepare-se para se encantar com cada ambiente desta casa dos sonhos!
**Imagens:**

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### JK - 1420

- Referência: 1420
- Tipo: JK
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,02 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Portaria12hs
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 341,64 | IPTU: R$ 117,68/
- Descrição: CENTRO JK, (residencia quanto comercial),1 banheiro, Área de Serviço junto com a Cozinha fechada, semi mobiliado. Infraestrutura: Interfone,2 elevadores, Porteiro 12hs, TAG. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Próximo ao Metrô, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196  
**Imagens:**

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### Casa - 1415

- Referência: 1415
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Duas Casas no Pátio – Bairro Cristo Rei | São Leopoldo 🌳 Ideal para famílias grandes ou para quem busca morar e investir no mesmo terreno! ✨ Casa 1:   ✔️ 3 dormitórios   ✔️ 1 suíte   ✔️ 1 banheiro social   ✔️ Área de serviço   ✔️ Churrasqueira   ✨ Casa 2:   ✔️ 1 dormitório   ✔️ 1 banheiro   ✔️ Sala   ✔️ Área de serviço   ✔️ Vaga coberta para 2 carros   🌿 Pátio arborizado e espaçoso 📍 Ótima localização:   Perto de escolas, creches, restaurantes, padarias, hospitais, farmácias e comércios em geral. 📞 Gostou? Fale com nossos corretores:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   (51) 98271-2196 
- Observações: Próximo Centro espirita Boa Nova, Xis do gordo, Tortaria Medianeira
**Imagens:**

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### Casa - 1414

- Referência: 1414
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – 4 Dormitórios no Bairro Fião | São Leopoldo   Charmoso chalé em madeira, com dois pavimentos e ambientes acolhedores, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia! ✨ Características do imóvel principal:   ✔️ 4 dormitórios   ✔️ Sala de estar com varanda   ✔️ Cozinha ampla e funcional   ✔️ 3 banheiros   ✔️ Espaço para escritório ou biblioteca   ✔️ Pátio frontal e lateral   ✔️ 2 vagas de garagem   🏠 Casa secundária nos fundos:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ 1 banheiro   📍 Excelente localização:   Próximo a comércios, com fácil acesso à BR-116 e ao centro da cidade. Uma ótima oportunidade para morar bem ou investir!   📞 Entre em contato com nossos corretores:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   (51) 98271-2196    
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### Apartamento - 1413

- Referência: 1413
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,39 m²
  - Área total: 57,41 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portâo
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 306,06 | IPTU: R$ 820,90/
- Descrição: Apartamento Térreo - Santos Dumont, São Leopoldo Com 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço, garagem imóvel quitado Valor do Imóvel: R$ 190.000,00 Aceita financiamento e Compra Assistida Características: Piso cerâmico, Sol da manhã. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Portâo, Salão de Festa. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto de Saúde, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Creche, Estação do Trem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Imóvel quitado
**Imagens:**

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### Apartamento - 1412

- Referência: 1412
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 187.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,88 m²
  - Área total: 74,41 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Estacionamento para visitantes
  - Medidor individual de água e gás
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Piscina
  - Playround
  - Porteiro
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Santos Dumont , APARTAMENTO 2 DORMITORIOS SEMI MOBILIADO, VAGA ROTATIVA, Inspirado pelo estilo de vida dinâmico, este apartamento traz como ponto alto a sacada iluminada pelo sol da manhã, perfeita para amanhecer com toda energia e relaxar após o trabalho, pelo frescura do final de tarde. Com 42,88 m² de área privativa, o imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro, duas salas aconchegantes e planta inteligente que integra cozinha com área de serviço e gás central, tudo revestido em piso cerâmico e Laminado na área íntima, complementado por móveis planejados valorizando cada centímetro. O condomínio, oferece portaria 24 horas, bicicletário, piscina, churrasqueira e “chimarrodromo”, quadra esportiva, playground, salão de festas e um charmoso jardim, além de estacionamento para visitantes e medidores individuais gás – ideal para quem busca praticidade e segurança sem abrir mão da convivência. Permite animais de estimação e está a poucos passos de bares, restaurantes, padaria, supermercado, escolas, creche, farmácia, praça, ponto de ônibus e até hospital veterinário, favorecendo seu dia a dia com mobilidade e serviços completos. Aproveite também o IPTU acessível e a taxa de condomínio que cabe no bolso de quem está iniciando a independência. Agende agora sua visita e descubra como é viver com conforto, estilo e conveniência! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  (51)982726608
- Observações: 2 Dormitórios  COM SACADA SEMI MOBILIADO  LAMINADO NA ÁREA SOCIAL E ÍNTIMA 
**Imagens:**

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### Casa - 1411

- Referência: 1411
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 298,56 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.521,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: JARDIM AMÉRICA: LINDA CASA PLANA Apresentamos uma residência única, com quase 300m² de área construída, em um lindo terreno de 660m², situada no nobre e valorizado Bairro Jardim América, em São Leopoldo. Um imóvel pensado para quem busca conforto, qualidade de vida e a oportunidade de viver ou empreender em uma das regiões mais desejadas da cidade. A casa oferece 3 dormitórios, incluindo uma ampla suíte, além de 2 banheiros sociais que garantem praticidade no dia a dia. Conta também com escritório, ideal para home office, e uma cozinha aconchegante com fogão a lenha, integrada à copa. As salas de estar e jantar, unidas por uma charmosa lareira, criam um ambiente perfeito para receber a família e os amigos. Esta linda casa é praticaamente toda plana, com ecxeção de uma confortável sala de TV e estar íntimo com sacada para leste e oeste com linda vista, proporcionando ainda mais aconchego. Para quem valoriza lazer e convivência, o destaque é a ampla área gourmet com churrasqueira, equipada com banheiro independente, além de uma bela piscina e um jardim encantador, que emoldura todo o terreno com beleza e tranquilidade. A propriedade conta também com duas vagas de garagem cobertas, despensa e área de serviço. Possui sistema de aquecimento solar para os banheiros. O imóvel fica semi mobiliado, além de 2 aparelhos de ar condicionados split e ventiladores de teto. Benefícios de residir e empreender no Jardim América O Jardim América é conhecido pela sua excelente infraestrutura, ruas tranquilas e arborizadas, além de estar próximo a escolas, mercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos serviços essenciais. É um bairro que combina segurança, comodidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Sua crescente valorização o torna perfeito tanto para moradia, com muito conforto e qualidade de vida, quanto para empreendimentos, especialmente aqueles que buscam um ambiente elegante e bem localizado. Mais infromações:  LS IMÓVEIS -  Negócios Imobiliários
- Observações: Onde espaço, elegância e qualidade de vida se encontram — o seu novo lar no Jardim América.”
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### Apartamento - 1410

- Referência: 1410
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,39 m²
- Gerais:
  - Tag
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.133,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade! Apartamento à Venda – Pronto para Morar! Apartamento totalmente reformado, com excelente acabamento e pronto para receber você! ✨ Detalhes do imóvel:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ Sala de estar   ✔️ Cozinha separada   ✔️ Banheiro   ✔️ Sacada fechada com vidro e churrasqueira   ✔️ Vaga de garagem fixa   ✔️ Ficam móveis sob medida! 💥 Imóvel impecável, ideal para quem busca praticidade e conforto! 📞 Agende sua visita agora mesmo!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   (51) 98271-2196   Corre que vai vender rápido! 🔑🚀
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### Apartamento - 1409

- Referência: 1409
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 535.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,47 m²
  - Área total: 111,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Biciletario
  - Bike station
  - Elevador
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.670,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.170,00/
- Descrição: CENTRO - SAO LEOPOLDO, Lindo apartamento, aconchegante e confortável, com 2 dormitórios, sendo um deles suíte, 2 banheiros, sala de jantar e sala de estar, área de serviço e sacada com churrasqueira. Infraestrutura do condominio oferece : Salão de Festas, Playground, Portaria e Vigilancia 24 hs, gás central, 2 elevadores, brinquedoteca q bicicletário. Localização privilegiada, no coração de São Leopoldo, de fácil acesso na mobilidade urbana, próximo de 2 academias, 2 mercados, shoppimg center, Salão de beleza, lavagem de carro, bares e restaurantes, e muitas lojas, trazendo praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Venha conhecer esta excelente oportunidade! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27611 J 📞(51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Apartamento - 1408

- Referência: 1408
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 144,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Biciletario
  - Bike station
  - Elevador
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 1.860,00/
- Descrição: CENTRO - SÃO LEOPOLDO ,  Edificio Residencial Mont Líban  - Apartamento sofisticado e aconchegante, que oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. Aquecimento a gás, 2 vagas de garagem cobertas. Infraestruruta do condominio : Salão de Festas , Brinquedoteca, Playground, portaria 24 horas, 2 elevadores, vigilância 24 hs e bicicletário. Além das inúmeras vantagens em sua acomodação, este apartamento está localizado no coração de São Leopoldo, com fácil acesso de mobilidade urbana, perto de 2 academias, 2 mercados, 1 shopping, Hospital dia e pronto atendimento Unimed, oficina de lavagem de carro, bares e restaurantes além de estar próximo do centro comercial com inúmeras lojas. Conveniência e Praticidade a um passo de distância. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611 J 📞(51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Casa - 1407

- Referência: 1407
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 583.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 236,15 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Canil
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 2.066,00/
- Descrição: PINHEIROS - Casa incrivel de alvenaria, com 153,73 metros, oferece 2 salas, 1 dormitório, cozinha americana, 2 banheiros, sacada e área de serviço.No mesmo pátio tem uma outra construção de 82,42 metros com 2 quartos grandes, sendo um com suíte, excelente para quem tem filhos adolescentes ou para quem recebe muitas visitas, tornando o ambiente exclusivo e com bastante privacidade. O pátio é enorme,com um charmoso jardim em sua entrada,além de obter uma linda e enorme piscina com churrasqueira e cozinha próximo, tornando o ambiente prático e confortável. Esta casa também oferece 2 garagens para garantir a segurança de seus automóveis. Localizada próximo de mercado, padaria,açougue, bares e restaurantes. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 1406

- Referência: 1406
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Floresta
- Valor: R$ 97.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,86 m²
  - Área total: 43,38 m²
- Gerais:
  - Piso Carpete
  - Cerca Elétrica
- Infraestrutura:
  - Circuito Fechado TV
  - Biciletario
  - Elevador
  - Hall
  - Porteiro
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: FLORESTA, SALA COMERCIAL. Descubra uma oportunidade singular de investimento no coração do bairro Floresta em Porto Alegre: uma sala comercial mobiliada de 26,86 m² de uso privativo, inserida em condomínio sólido, perfeita para profissionais liberais. Com banheiro privativo, posição lateral que garante maior privacidade, esse ambiente garante segurança e funcionalidade imediata. A infraestrutura contempla circuito fechado de TV, portaria, bicicletário, elevador e hall de entrada sofisticado, atributos que valorizam o imóvel e atraem locatários exigentes. Localizado ao lado do Tabelionato e CRECI, está rodeado por bancos, hospital, pontos de ônibus, posto de combustível e ampla oferta de bares, restaurantes, supermercado, shopping center, farmácias, escolas e até creche, assegurando fluxo constante de público e alta liquidez. Invesrindo R$ 98.000,00, você sera privilegiado, aceita financiamento e veículo como parte do negócio, tornando a aquisição ainda mais acessível. Aproveite o momento para diversificar seu portfólio e garantir rentabilidade consistente. Entre em contato agora e transforme esse espaço em fonte de lucro e segurança para seu capital. LS IMOVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 
- Observações: Semi mobiliada 26,86 m² Portaria, circuito de câmeras,  bicicletario, jardim, elevador
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### Apartamento - 1405

- Referência: 1405
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Sarandi
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 72,69 m²
  - Área total: 81,95 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 35.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 72,69 m² privativos no Edifício Juliana, no bairro Sarandi. Ao entrar, você será recebido pela sala de living iluminada e arejada, ideal para receber amigos e criar memórias especiais. A cozinha anexa conta com área de serviço funcional e lavabo, enquanto os dois dormitórios e banheiros bem distribuídos garantem privacidade e conveniência para toda a família, com depedencia de empregada que pode transformar em mais um dormitório . Cada detalhe reflete cuidado no acabamento, valorizando ambientes integrados e versáteis para o seu dia a dia. Localizado em um condomínio com infraestrutura moderna, este imóvel oferece segurança e tranquilidade para quem busca qualidade de vida. Nos arredores, você encontra posto de combustível para suas viagens, posto de saúde para atendimento rápido, supermercado e uma agropecuária para compras diárias. Além disso, bares e restaurantes convidam a momentos de lazer, enquanto a ferragem e a igreja local fortalecem o espírito de comunidade. IPTU de R$ 800,00 e condomínio de R$ 300,00 completam a transparência deste excelente investimento. . Não perca a chance de conquistar o lar que você sempre sonhou em Porto Alegre. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
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### Casa - 1404

- Referência: 1404
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Independencia
- Valor: R$ 499.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,76 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 499.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: INDEPEDENCIA - Casa aconchegante e funcional. Com 2 quartos, sala , cozinha e banheiro.Um patio charmoso com jardim verde e flores vibrantes , criando um ambiente sereno e acolhedor. Um espaço ideal para relaxar e aproveitar a beleza da natureza. Neste lindo e espaçoso patio, para quem aprecia sol e um bom churrasco, tem a possibilidade de fazer piscina com churrasqueira, assim como um acolhedor espaço gourmet. A casa também disponibiliza de garagem que acomodam 2 carros, e um lindo jardim frontal tornando o ambiante ainda mais acolhedor e harmonioso. Localização privilegiada, com infraestrutura completa e conveniente ( hospital, supermercado, farmacia, padaria, posto combustivel dentre outros..)   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611 J 📞(51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
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### Kitnet - 1403

- Referência: 1403
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 19,25 m²
  - Área total: 26,33 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 106.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 198,70 | IPTU: R$ 537,80/
- Descrição: Kitnet para Venda - Centro, São Leopoldo Com 1 dormitório com ar split, sala com piso parquet, cozinha com bancada em inox com armário e sacada, banheiro com bancada. Todo reformado e desocupado. Aceita financiamento Valor do Imóvel: de R$ 106.000,00 por R$ 90.000,00 Características: Piso cerâmico, Piso Parquet,  Sol da manhã. Cômodos: Cozinha. Infraestrutura: Interfone. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, PRAÇA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Todo reformado e desocupado
**Imagens:**

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### Casa - 1400

- Referência: 1400
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: SÃO JOSÉ, Casa Dois dormitórios, sala e cozinha separadas, despensa para empregada 2 banheiros, patio frente e fundos. Ótima oportunidade, fácil acesso ao centro em um dos bairros mais procurados de São Leopoldo Gostou ? Mais informações com os corretores LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
- Observações: Precisa de reformas
**Imagens:**

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### Casa - 1399

- Referência: 1399
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 1.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Piso Parquet
  - Porão
  - Móveis Planejados
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Chuveiro à Gás
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Casa para Venda no bairro São José, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 184,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.330.000,00. Características: Garagem, Jardim, Piscina, Piso cerâmico, Piso Parquet, Porão, Móveis Planejados, Àgua quente, Aquecedor a gás digital, Chuveiro à Gás, Cozinha americana, Lareira, Permite animais, Sacada, Sol da manhã, Sol da tarde. Cômodos: Lavabo, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Churrasqueira, Closet, Gas central, Pátio, Suíte. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

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### Casa - 1398

- Referência: 1398
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,13 m²
  - Área do terreno: 80,13 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Casa Térrea dois dormitórios, sendo uma suite sala cozinha um banheiro social garagem fechada com area de serviço quiosque com churrasqueira e lavabo piscina piso vinilico na sala e dormitórios tem estrutura para fazer 2º piso cerca eletrica toda murada e gradeada com portão eletronico  
**Imagens:**

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### Casa - 1397

- Referência: 1397
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 325.975
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,35 m²
  - Área do terreno: 55,35 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 48.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Descubra um refúgio  em São Leopoldo: esta casa recém-construído em 2025 combina design inteligente e acabamentos nobres para transformar seu dia a dia. Com 60 m² de área construída e terreno de 150 m² (5 m de frente por 30 m de lateral), a planta foi pensada para oferecer conforto e amplitude. São três dormitórios, dois ambientes de estar, cozinha integrada e área de serviço, todos com piso em porcelanato de alta qualidade, elevando cada detalhe a um padrão superior de requinte e durabilidade. Localizado no bairro Boa Vista, você estará a poucos passos de todas as facilidades que fomentam um cotidiano prático e vibrante. Mercados e parada de ônibu, postos de saúde e combustíveis próximos, além de escolas, farmácia, padaria e fruteira a curta caminhada. Praça com espaço para lazer se somam à infraestrutura de ferragem e agropecuária, garantindo conveniência para todas as idades e perfis familiares. Para quem valoriza momentos ao ar livre, o pátio privativo e o jardim convidam ao cultivo de plantas ou reuniões informais em meio ao verde. A vaga de garagem oferece segurança e comodidade, enquanto o IPTU acessível reforça a vantagem de investir em um imóvel moderno, sem abrir mão da economia. Faça do seu próximo endereço um marco de bem-estar e estilo: agende hoje mesmo sua visita e viva o prazer de morar com exclusividade e qualidade.
- Observações: casa em fase acabamentos previsão de entrega jan 2026
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251406196049.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251406168902.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251406207131.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251406184464.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251406191241.jpg)
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### Casa - 1396

- Referência: 1396
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra a casa ideal para quem busca estilo e funcionalidade em São Leopoldo. Com 50 m² de área construída, essa residência erguida em 2025 destaca-se pelo projeto inteligente: dois dormitórios bem iluminados, um banheiro confortável, sala de estar e jantar versáteis e cozinha integrada e área de serviço. O terreno de 150 m², com cinco metros de frente e 30 metros de lateral, oferece espaço para um jardim privativo, onde você poderá cultivar flores ou criar um cantinho gourmet ao ar livre. A garagem individual reforça a conveniência do dia a dia, protegendo seu veículo com segurança. Localizada no bairro Boa Vista, próximo a BR Suplay e à RS-240, esta casa conecta você a uma infraestrutura completa. A poucos passos estão a parada de ônibus, posto de combustível e posto de saúde, facilitando sua rotina. Escolas, creches e farmácias garantem comodidade para toda a família, enquanto supermercados, padarias e uma praça charmosa tornam cada saída um prazer. A presença de agropecuária, ferragem e igreja nas redondezas traduz um entorno acolhedor, ideal para quem valoriza integração comunitária sem abrir mão de privacidade. Sinta o orgulho de conquistar um lar que combina praticidade e bem-estar. Imagine as manhãs serenas no pátio e as noites aconchegantes na sala ampliada. Agende agora mesmo sua visita e venha vivenciar o potencial desta propriedade: um convite para transformar cada ambiente em memórias inesquecíveis. Entre em contato e descubra como é simples realizar seu sonho de morar bem no Boa Vista!
- Observações: casa em fase de acabamento Previsão de entrga em Janeiro de 2026
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511251339391217.jpg)
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### Apartamento - 1395

- Referência: 1395
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,20 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Quintal
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Santos Dumont - Apartamento  - Este apartamento oferece uma combinação de conforto e funcionalidades. Com sala, cozinha,2 quartos,1 banheiro, garantindo praticidades para o dia a dia. é uma excelente opção para famílias ou casais que buscam um espaço acolhedor. Além disso, possui 1 vaga de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades para quem utiliza veículo próprio. Este imóvel é ideal para quem deseja morar em um espaço bem planejado e localizado em uma região com infraestrutura completa.    LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611 J 📞(51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br    
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### Apartamento - 1394

- Referência: 1394
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,26 m²
  - Área total: 57,09 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Portaria12hs
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 55.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 356,72 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Apartamento para Venda - Centro, São Leopoldo  Com 1 dormitório, sala, cozinha com piso cerâmico, com balcão planejado e tampo de granito, piso laminado no dormitório e sala, banheiro com espelheira e box de vidro temperado,  Valor do Imóvel: R$ 220.000,00 Aceita financiamento  Características: Piso cerâmico, Tag, Portaria12hs, Sol da manhã. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Portão Eletronico, TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, PRAÇA, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Farmácia, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611J (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Apartamento todo reformado
**Imagens:**

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### Casa - 1392

- Referência: 1392
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 426.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 213.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.621,13/
- Descrição: Descubra um novo estilo de vida no coração da Lomba Grande! Se você busca conforto, espaço e a tranquilidade de um dos bairros mais desejados da região, esta é a oportunidade perfeita para mudar sua história. Casa principal encantadora e acolhedora: Com 3 dormitórios, esta residência oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. A sala de estar integrada à sala de jantar cria o espaço ideal para receber amigos e viver momentos inesquecíveis em família. A cozinha com fogão campeiro traz aquele toque especial para quem ama tradição e boas refeições. O imóvel conta ainda com banheiro social, piso cerâmico, teto em PVC e aberturas em madeira nobre, ressaltando qualidade e durabilidade em cada detalhe. A garagem coberta para 2 carros, com forro de madeira (lambri), complementa o charme da casa, garantindo conforto e proteção. Espaço extra com total independência: Nos fundos, uma segunda casa anexa, totalmente independente, oferece ainda mais possibilidades. Perfeita para uma renda extra, para receber familiares ou para quem busca moradia compartilhada sem abrir mão de privacidade. São 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, piso cerâmico e teto em PVC — tudo pensado para oferecer bem-estar e praticidade. Localização privilegiada: Situada em rua tranquila e ponto alto, a casa fica próxima da Rua João Aloysio Algayer, em uma área com farto comércio, serviços e excelente mobilidade, garantindo conveniência e segurança para o dia a dia. Valor de venda: R$ 426.000,00 Aceita carros até R$ 100.000,00 como parte do pagamento e o restante à vista. Uma oportunidade raríssima na região! 📅 Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RS: 27.611J 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Casa ampla erguida em ponto nobre do bairro
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511222036394453.jpeg)
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### Terreno - 1391

- Referência: 1391
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: FIAO, Terreno plano  Essa oportunidade é especial para voce fica em uma das principais ruas do bairro onde já tem comécio, a duas quadras do novo Hospital da Doctor Clin, ótima posição solar. Gostou? Entre em contato com os corretores  LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1390

- Referência: 1390
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Pátio
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: FIÃO, Terreno plano Medindo 435,60m² . Próximo do hospital, a 5 minutos da universidade e 3 minutos do centro da cidade. Mais informação com os corretores  LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1389

- Referência: 1389
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 532.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: FIÃO, Terreno plano Medindo 435,60m² . São dois terrenos, possuem matrículas separadas, pode ser vendido individual por R$266.000,00 cada um. Próximo do hospital, a 5 minutos da universidade e 3 minutos do centro da cidade. Mais informação com os corretores  LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1385

- Referência: 1385
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: INDEPENDÊNCIA - Uma casa incrível com pátio frontal amplo, com garagem coberta e um gramado verde impecável, um verdadeiro charme. Dentro, 2 dormitórios confortáveis, 1 banheiro, sala e cozinha amplas. Área de serviço espaçosa, com local privilegiado para secar suas roupas.E o melhor: o pátio traseiro é um espaço perfeito para receber amigos e familiares , com uma churrasqueira que promete muita descontração e diversão. Em anexo á área de serviço, podemos contar com um amplo quartinho  Entre em contato com a LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel.51 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1383

- Referência: 1383
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 53,93 m²
- Gerais:
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Excelente oportunidade! Apartamento de 2 dormitórios, localizado no 3º andar do Residencial São Borja. Conta com 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de vaga de garagem descoberta para 1 carro. O condomínio oferece churrasqueira para confraternizações e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e boa localização!
- Observações: documentação ok para financiamento ou compra assistida
**Imagens:**

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### Apartamento - 1382

- Referência: 1382
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 53,60 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Excelente oportunidade! Apartamento de 2 dormitórios, localizado no 4º andar do Residencial São Borja. Conta com 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de vaga de garagem descoberta para 1 carro. O condomínio oferece churrasqueira para confraternizações e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e boa localização!  
- Observações: documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511211412043562.jpg)
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### Apartamento - 1381

- Referência: 1381
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Região: terreo
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 59,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: LS IMOVEIS VENDE: Apartamento terreo, no residencial São Borja, Bairro Campina! Sendo 2 dormimitorios, sala de estar e jantar integrados com a cozinha  area de serviço.  
**Imagens:**

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### Casa - 1380

- Referência: 1380
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Parquet
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Quintal
- Proximidades:
  - Hospital
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: LS imoveis Vende: Casa plana, no Bairro Cristo Rei, 3 dormitorios, sala de estar e jantar integrados, cozinha, area de serviço, amplo patio, garagem para 3 carros. Localização priveliadia, rua tranquila com morados antigos, facil acesso a BR 116, centro de São Leopoldo e Região Metropolitana. O Bairro oferece academias, mercados, farmacias, escolas, pracas, associação de bairro presente e ativo. Venha conhecer , agende uam visita com um dos nossos corretores.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511211009548555.jpg)
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### Casa - 1379

- Referência: 1379
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,22 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Àgua quente
  - Aquecedor a gás digital
  - Cerca Elétrica
  - Chuveiro à Gás
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: FEITORIA, 3 DORMITORIOS COM SUITE. Imagine despertar com a luz suave do sol da manhã que invade cada canto desta casa semi mobiliada, proporcionando um cenário acolhedor. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com banheira de hidromassagem, 2 banheiros sendo um lavabo e 2 salas amplas, todas climatizadas por ar-condicionado. A lareira e a sacada convidam ao descanso, enquanto o sol da manhã e da tarde celebra a união entre luz e conforto. Para momentos de descontração, conte com piscina e paisagismo encantador, criando um refúgio de bem-estar. Com 125,22 m² de área construída este imóvel erguido em 2009 exibe acabamentos em porcelanato, esquadrias amplas, acabamentos refinados e a presença da madeira, trazendo toque acolhedor aos ambientes sociais e intimos. Na planta, lavabo, área de serviço, cozinha funcional, escritório privativo e espaço gourmet com churrasqueira atendem aos diferentes momentos do dia, promovendo praticidade e integração. Nos arredores, a infraestrutura é completa: parada de ônibus, posto de combustível, escolas, farmácias, bares e restaurantes, agropecuária, creche, ferragem, fruteira, hospital veterinário, igreja e padaria. Tudo ao alcance para quem preza pela conveniência sem abrir mão do conforto. Agende sua visita e descubra como este endereço pode transformar seu estilo de vida! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: 3 Dormitorios com suite  1 Suite Ambientes amplos e bem iluminados Excelente distribuição interna Conforto e Praticidade
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511210040439814.jpg)
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### Casa - 1378

- Referência: 1378
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,86 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – 3 Dormitórios no Jardim das Acácias | São Leopoldo 🌳 Encante-se com essa bela casa completa e aconchegante, ideal para viver com conforto e estilo! ✨ Características do imóvel:   ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)   ✔️ Sala de estar com lareira   ✔️ Sala de jantar   ✔️ Cozinha sob medida   ✔️ Banheiro social   ✔️ Sótão com espaço para home office   ✔️ Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais 2   🌿 Área externa:   ✔️ Quiosque   ✔️ Piscina   ✔️ Horta   ✔️ Área de serviço   ✔️ Banheiro externo   ✔️ Pátio espaçoso   📞 Agende sua visita com um de nossos corretores:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   (51) 98271-2196  
- Observações: 📍 Excelente localização, próximo de avenida e com fácil acesso.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1377

- Referência: 1377
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,89 m²
  - Área total: 42,33 m²
- Gerais:
  - Piso Parquet
  - Tag
  - Portaria12hs
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Porteiro Eletrônico
  - Elevador
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Ferragem
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00 | IPTU: R$ 808,60/
- Descrição: 🏙️ Oportunidade Imperdível no Coração de São Leopoldo! Se você busca praticidade, ótimo custo-benefício e uma localização estratégica, este kitnet é exatamente o que procura! Com 42,33 m² de área total e 35,89 m² privativos, ele foi totalmente reformado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo moderno que encanta. ✔ Piso parquet revitalizado ✔ Balcão sob medida com tampo em granito na cozinha ✔ Fogão cooktop a gás (2 bocas) já instalado ✔ Persiana na janela da cozinha ✔ Mesa suspensa na sala, otimizando espaço ✔ Guarda-roupa solteiro de 2 portas incluído Tudo pensado para você entrar e morar — ou colocar para render imediatamente! 📍 Localização privilegiada: próximo ao Ginásio Municipal, rodoviária, bancos, amplo comércio, Rua Independência e com fácil acesso à BR-116. 💰 Valor: R$ 175.000,00 📑 Aceita financiamento bancário 💼 Excelente escolha para investidores: imóvel perfeito para gerar renda com aluguel! ✨ Agende sua visita e garanta esta oportunidade! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 27.611 J 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimovrisenegocios.com.br
- Observações: Imóvel todo reformado
**Imagens:**

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### Casa - 1376

- Referência: 1376
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 299.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 54,90 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Box
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 546,00
- Taxas: IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: CAMPESTRE: CASA PLANA Apresentamos uma charmosa casa plana com 54,90m² de área construída, situada em um terreno de 150m², no acolhedor e prático Bairro Campestre, em São Leopoldo. Um imóvel funcional, bem distribuído e perfeito para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício para morar bem. A residência conta com 2 dormitórios, cozinha, salas de estar e jantar integradas, área de serviço, 1 vaga de garagem coberta, churrasqueira, além de um agradável pátio nos fundos e jardim na frente, trazendo aquele toque de aconchego ao dia a dia. Para ainda mais comodidade, ficam no imóvel um ar-condicionado split em um dos dormitórios e um ventilador de teto na sala. Viver no Bairro Campestre é estar em uma região tranquila, familiar e em constante crescimento, com fácil acesso a mercados, escolas, linhas de transporte, áreas verdes e serviços essenciais. Um local que oferece conveniência, segurança e uma rotina mais leve, sem abrir mão da mobilidade. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Uma ótima oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma área com excelente potencial de valorização.
**Imagens:**

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### Casa - 1375

- Referência: 1375
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,95 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.239,00
- Descrição: Casa plana à venda no Bairro Santa Teresa – São Leopoldo Descubra o conforto e a praticidade de morar no acolhedor bairro Santa Teresa, em São Leopoldo. Esta charmosa casa plana oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, tranquilidade e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com tudo o que precisa no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos climatizados com ar-condicionado split, garantindo bem-estar em todas as estações. A cozinha com móveis planejados, integrada à sala de jantar, cria um ambiente moderno e prático, perfeito para reunir a família. A sala de estar oferece conforto adicional para momentos de descanso. A casa possui ainda 1 banheiro social, também com móveis sob medida, além de 1 vaga de garagem fechada e 2 vagas abertas, proporcionando segurança e comodidade. Nos fundos, um pátio amplo e um jardim agradável oferecem espaço para lazer, pets e atividades ao ar livre. Morar no Bairro Santa Teresa é contar com uma infraestrutura completa ao redor: escolas, supermercados, farmácias, praças, fácil acesso ao transporte público e rápidas conexões às principais vias da cidade. Um bairro tranquilo, familiar e com excelente valorização. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: Se você procura um lar pronto para morar, confortável e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511201540591772.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511201541003430.jpeg)
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### Casa - 1374

- Referência: 1374
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 415.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,34 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Casa Plana à Venda no Jardim América – Conforto, Praticidade e Bem-Estar Se você procura um lar acolhedor, funcional e muito bem localizado, esta casa plana no bairro Jardim América é a escolha perfeita. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha com móveis planejados integrada à sala de jantar, sala de estar ampla, churrasqueira e um belo jardim, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e tranquilidade. O ambiente interno se destaca pela praticidade e pelo bom aproveitamento dos espaços. A integração entre a cozinha planejada e a sala de jantar cria um espaço convidativo para receber amigos e família, enquanto a sala de estar proporciona conforto para os momentos de descanso. Na área externa, a churrasqueira e o jardim garantem ótimos momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, trazendo ainda mais comodidade ao dia a dia. Morar no Jardim América é desfrutar de um bairro tranquilo, arborizado e com ótima infraestrutura. A região oferece fácil acesso ao centro e a bairros vizinhos, além de contar com escolas, praças, mercados, farmácias e opções de comércio e serviços que facilitam a rotina. É um local ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Mais informações: LS Imóveis - Negócios Imobiliários
- Observações: Venha conhecer este encantador imóvel no Jardim América e descubra o conforto e a qualidade de vida que ele pode oferecer à sua família!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1373

- Referência: 1373
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Biciletario
  - Elevador
  - Hall
  - Jardim
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 722,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 2.175,89/
- Descrição: FIÃO,  APARTAMENTO SEMI MOBILIADO COM SUITE / SACADA/ 2 BOX. Descubra a perfeita fusão entre conforto e sofisticação neste apartamento que recebe o sol da manhã nos dormitórios e a tarde na ampla sala de estar, convidando você a apreciar cada momento com elegância ímpar. As duas salas integradas ampliam o convívio social, enquanto a sacada banhada pela luz do entardecer convida a relaxar com vistas inspiradoras. Pisos em porcelanato percorrem todos os ambientes, realçando a decoração existente e harmonizando com móveis planejados de alto padrão. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte privativa que garante mais conforto à rotina; dois banheiros com acabamento refinado e sistema de gás central asseguram praticidade. A cozinha completa, a área de serviço arejada e a churrasqueira interna elevam o conceito de bem-receber, ideal para encontros com amigos e família. O ar-condicionado em pontos estratégicos e a vaga de garagem coberta são adicionais que reforçam o conforto, enquanto a liberação para animais de estimação torna este lar ainda mais aprazivel. Este condomínio oferece Salão de festa, Hall de entrada aconchegante, chimarrodromo, sistema de Câmeras, lixeira externa, sistema tag de acesso,  infraestrutura completa a poucos passos: farmácia, supermercado e shopping center, além de escolas, creche e praça para lazer. Restaurantes, bares e até hospital civil e veterinário garantem conveniência 24 h. Conectado por transporte público e com fácil acesso a postos de combustível, este endereço possibilita estilo de vida equilibrado entre trabalho, lazer e descanso. Agende sua visita e vivencie o privilégio de morar com exclusividade e praticidade. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 
- Observações: Semi mobiliado e sob medida Porcelanato na area social Laminado na área íntima  Persianas em PVC  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511210907081739.jpg)
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### Apartamento - 1372

- Referência: 1372
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,38 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da tarde
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 720,00/
- Descrição: SANTOS DUMONT, APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS, este apartamento de 52,38 m² no Germania Life, combina funcionalidade e aconchego ao oferecer três dormitórios cuidadosamente mobiliados, sala integrada e cozinha com móveis sob medida, tudo revestido em piso cerâmico de fácil manutenção e climatizado por ar-condicionado na sala e ventilador de teto nos comodos. A sacada com sol da tarde convida a momentos de relaxamento, enquanto a área de serviço atende com praticidade às suas demandas diárias. No condomínio, a portaria 24 horas e o zelador garantem segurança e tranquilidade, e a infraestrutura se estende a 2 salões de festas, piscina, 3 quiosques com churrasqueira, chimarródromo, quadra poliesportiva, jardim e playground, ideal para receber amigos e proporcionar lazer completo. Cercado por bancos, supermercados, escolas, bares e uma variada oferta de comércio local, este imóvel ainda permite animais de estimação, valorizando seu estilo de vida urbano e familiar. Se você busca um lar que una conveniência e bem-estar, viva a experiência de morar com qualidade. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste convite à realização dos seus sonhos. LS IMOV EIS NEGOIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: LOCALIZAÇÃO ESTRATEGICA ACEITA FINACIAMENTO ACEITA VENDA ASSISTIDA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511181617499280.jpg)
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### Apartamento - 1370

- Referência: 1370
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Santo Afonso
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,20 m²
  - Área total: 51,39 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Biciletario
  - Salão de Festa
  - TAG
- Taxas: Condomínio: R$ 366,89 | IPTU: R$ 428,65/
- Descrição: Apartamento para Venda, Alto Paraiso - Santo Afonso, Novo Hamburgo  Com 2 dormitórios,sala,cozinha, banheiro socila, área de serviço,1 vaga de garagem rotativa, semi mobiliado ( sofá, armários de cozinha, box de vidro temperado e bancada de pia), Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Biciletario, Salão de Festa, TAG. Características: Garagem, Piso cerâmico, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Permite animais, Portaria 24 Horas, Sol da manhã. Valor do Imóvel: R$ 290.000,00 Aceita financiamento bancário Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Apartamento bem cuidado
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511171758483099.jpeg)
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### Casa - 1369

- Referência: 1369
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: SCHARLAU - CASA  - à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total.sala de estar, cozinha , área de serviço e área gourmet com churrasqueira. Garagem para dois carros cobertos.  Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica bem localizado bairro Scharlau em São Leopoldo, próximo a pontos de interesse de Scharlau, tais como Colégio Evangélico Divino Mestre, Sagrado Coração de Jesus, Agende uma visita e você vai se apaixonar LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1368

- Referência: 1368
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 266.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 74,44 m²
  - Área total: 86,94 m²
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda no Centro de São Leopoldo – conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Viva com qualidade e conveniência neste amplo apartamento de 75m² de área privativa, localizado no coração de São Leopoldo, em região tranquila. Um endereço que une sossego e fácil acesso a tudo o que a cidade oferece de melhor. O imóvel dispõe de: ✨ 2 dormitórios bem iluminados ✨ 2 banheiros ✨ Sala de estar aconchegante e espaçosa ✨ Cozinha funcional com boa ventilação ✨ Área de serviço separada ✨ Sacada com vista urbana agradável 🏙️ Vantagens de morar no Centro de São Leopoldo: Morar aqui é ter tudo ao alcance dos pés — supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, academias, escolas e universidades. Além disso, o bairro oferece fácil acesso à Estação Trensurb, Praça do Imigrante, Hospital Centenário e às principais vias da cidade. 💰 Entre em contato e agende uma visita! Seu novo lar pode estar aqui. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários  
- Observações: Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão de espaço, conforto e localização privilegiada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511121505123702.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620234503.jpeg)
- ![sala de estar + sacada](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620153985.jpeg)
- ![cozinha](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/2025111416201476.jpeg)
- ![sala de jantar](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20251114162014212.jpeg)
- ![sacada](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620156924.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620158809.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620228683.jpeg)
- ![dormitório 1](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620211368.jpeg)
- ![dormitório 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141620217699.jpeg)


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### Casa - 1367

- Referência: 1367
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: SANTA TERESA - CASA com 3 dormitórios, com 300m² e area construida 125,28m2. -3 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, área de serviço, 02 banheiros, quiosque com churrasqueira, piscina. -Garagem coberta para dois carros . -Toda reformada, pronta para morar. -Ficam armários da cozinha e ropeiros dos quartos. -Próximo ao Stock Center, Bancos, lojas . Você merece morar bem, venha conhecer esta bela casa no Bairro Santa Tereza. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20251108173101605.jpg)
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### Sítio - 1366

- Referência: 1366
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Piso Porcelanato
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Agropecuária
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Descrição:   ✨ Viva o melhor do campo com conforto e sofisticação em Lomba Grande! 🌳🐦 Imagine um lugar onde o nascer e o pôr do sol são espetáculos diários, cercado de verde, tranquilidade e o ar puro da natureza. Esse sítio encantador em Santa Maria do Butiá – Lomba Grande é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e privacidade, com toda a infraestrutura moderna que você merece! 💎 Código: 1366 🌿 4 hectares de pura beleza natural, sendo duas áreas de 2 hectares cada 🏡 Casa principal com 220 m², estrutura pronta para um segundo piso de mais 220 m² 🎉 Salão de festas perfeito para celebrar momentos especiais 🐟 3 açudes com peixes – lazer e contato com a natureza garantidos 🌳 Árvores frutíferas e horta produtiva para uma vida mais saudável e natural 🐔 Galinheiro estruturado – viva o verdadeiro clima do campo 🌐 Internet fibra óptica e energia solar fotovoltaica 🐄 Galpão para gado, 9 câmeras de monitoramento e vídeo porteiro com acesso pelo celular 💧 Arroio nos fundos, completando o cenário de tranquilidade e harmonia 🚗 De frente para estrada asfaltada, com acesso fácil e localização privilegiada 💰 Valor das duas áreas (total 4 hectares): R$ 3.600.000,00 Aceita imóveis ou automóveis até 50% do valor e o restante em dinheiro. 🌅 Um verdadeiro paraíso rural, perfeito para viver, investir ou aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Agende sua visita e encante-se com esse refúgio de paz e exclusividade! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel muito bem cuidado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511081702439518.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511081702074944.jpeg)
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### Apartamento - 1365

- Referência: 1365
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,63 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 362,00
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO DE SÃO LEOPOLDO! 🚨 Apartamento de 1 dormitório com vaga de garagem, perfeito para morar ou investir! ✨ Cozinha integrada à sala de estar e jantar 🔥 Sacada com churrasqueira para seus momentos de lazer 🛋️ Piso laminado moderno 🚗 01 vaga de garagem O prédio conta com elevador, gás central e porteiro eletrônico, trazendo mais conforto e segurança no dia a dia. 📍 Localização estratégica no Centro, próximo a mercados, escolas e com fácil acesso a Novo Hamburgo. Tudo ao seu alcance! ⏳ Imóvel com alto potencial — perfeito para quem quer comprar rápido e fazer um excelente negócio! 📞 Entre em contato agora mesmo: LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📱 (51) 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1364

- Referência: 1364
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,65 m²
  - Área do terreno: 64,65 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.635,00
- Descrição: 🏡Lomba Grande, Novo Hamburgo - Casa térrea com jardim e pomar  Encante-se com esta charmosa casa térrea, localizada no tranquilo Bairro Jardim da Figueira — uma região que combina o sossego do interior com a praticidade da cidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro social, e ambientes integrados de sala de estar, jantar e cozinha, criando um espaço funcional e acolhedor. O terreno de 300m² oferece um belo jardim na frente e um pomar nos fundos, perfeito pra quem aprecia o contato com a natureza. A casa ainda dispõe de duas vagas de garagem cobertas e fica em rua asfaltada, garantindo conforto e acessibilidade em todas as estações. 📍 A localização é um dos grandes destaques: próxima a mercados, escolas, praças e comércios locais, além de estar a poucos minutos do centro de Lomba Grande. Um lugar ideal pra viver com tranquilidade, cercado de verde e com o essencial pertinho de casa. Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Terreno - 1363

- Referência: 1363
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 144.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 41.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Boa Vista, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS Tel. 51 98271-2196  
**Imagens:**

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### Casa - 1362

- Referência: 1362
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: VICENTINA, 2 Casas de madeira, 1ª casa tem 2 dormitórios, sala,cozinha e banheiro. Possui patio frontal e nos fundos, tem outra casa de madeira com 2 dormitorios, sala , cozinha e banheiro. Excelente oportunidade  para duas famílias morarem próximas! O terreno possui duas casas independentes, cada uma com sua privacidade, mas compartilhando o mesmo espaço de terreno, o que pode otimizar custos de manutenção e impostos.Perto de Posto de saúde, mercado, farmácia, escola , igreja e shopping center. LS IMOVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982712196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1361

- Referência: 1361
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,50 m²
  - Área total: 43,26 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Portâo
  - Portão Eletronico
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 287,28 | IPTU: R$ 520,00/
- Descrição: CAMPINA, APARTAMENTO 2 DORMITORIOS TÉRREO COM 1 VAGA ROTATIVA PARA AUTOMOVEL E MOTO. Imagine viver em um refúgio estrategicamente posicionado no bairro Campina, em São Leopoldo. Este apartamento de 42,50 m² privativos, distribuído em 2 dormitórios, banheiro social, sala integradaà cozinha e área de serviço, oferece praticidade e conforto em cada detalhe, com piso cerâmico em todos os ambientes e box no banheiro. Voltado para o sol da manhã e com 1 vaga de garagem rotativa para 1 automovel e 1 moto, o condomínio garante segurança e tranquilidade com portaria 24 horas, portão eletrônico, cerca elétrica e zelador. A convivência se fortalece nas áreas comuns, como jardim, playground, quadra de esportes, salão de festas, churrasqueira, chimarrodromo e antena coletiva. A poucos passos da Praça Novo Sinos, você estará rodeado por supermercados, padarias, bares, restaurantes, escolas, creche, posto de saúde, igreja e ponto de ônibus, unindo conveniência e qualidade de vida. Se você busca um lar que alie praticidade, segurança e lazer em um só endereço, este é o momento ideal para concretizar seu sonho. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: REFORMADO PORTAS NOVAS BOX VIDRO VARÓES INSTALADOS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511141900216397.jpg)
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### Casa - 1360

- Referência: 1360
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Box
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: CAMPESTRE, Xale (precisa de reformas), com area de terreno de 1.650m², Maravilhoso pomar . Excelente oportunidade de INVESTIMENTO disponivel para voce adquirir essa area de terras. Gostou ? Mais informações LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Tel. 51 98271-2196  
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### Apartamento - 1359

- Referência: 1359
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Pinheiro
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,05 m²
  - Área total: 48,02 m²
- Gerais:
  - Tag
  - Portaria12hs
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 41.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 395,37 | IPTU: R$ 629,00/
- Descrição: Apartamento para Venda - Pinheiro,  São Leopoldo  localizado no Residencial Imperatriz, o imóvel conta com: 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, área de serviço, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado com móveis de cozinha, geladeira e máquina de lavar roupas. Valor do Imóvel: R$ 165.000,00 Aceita financiamento bancário Características: Tag, Portaria12hs, Sol da tarde. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Apartamento no último andar
**Imagens:**

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### Casa - 1358

- Referência: 1358
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: VICENTINA
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 144,14 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Ar Condicionado
  - Canil
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Descrição:  Casa no Bairro Vicentina , São Leopoldo. Casa construida em tijolos a vista e revestida com madeira por dentro, murada e gradeada, com 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha , 2 banheiros, Churrasqueira, patio grande na frente e atrás da casa. No patio de trás tem mais um cômodo, que pode ser usado como "Cômodo multiuso". Neste pátio também disponibiliza de um  canil.  Proximo a escolas, mercados, farmacias, facil acesso a BR 116 e região metropolitana.
**Imagens:**

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### Terreno - 1357

- Referência: 1357
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 76.666,00
- Descrição: SANTO ANDRÉ: Terreno Com 12x33m = 396m2. Muros de arrimo nas laterais e na divisa de fundos. Espera para escoamento de água. Parcialmente aterrado (1,5 a 2m ) perceptivel quando comparado aos terrenos vizinhos. Há certo declive. A quadra de trás é area verde - vista vitalicia. Localização alta. Alguns metros do asfalto. Lugar calmo e silêncioso de casas de médio padrão. Mais informações:  LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Ótima opção para construir o seu futuro e da sua família!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1356

- Referência: 1356
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,42 m²
- Gerais:
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Estacionamento para visitantes
  - Biciletario
  - Horta
  - Jardim
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 137,00/
- Descrição: 🌿 Apartamento dos sonhos com pátio e deck – a poucos passos da BR-116! Se você busca conforto, estilo e praticidade, acabou de encontrar! Este lindo apartamento totalmente reformado encanta logo na entrada, com acabamentos modernos e um cuidado nos detalhes que faz toda a diferença. São 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para quem valoriza espaço e aconchego no dia a dia. ✨ Destaques que fazem você se apaixonar: • Móveis sob medida que valorizam cada ambiente • Forro de gesso trazendo sofisticação e elegância • Cozinha com gás encanado – mais segurança e praticidade • Vaga de garagem para sua comodidade 🔑 Imóvel pronto para morar – é só entrar e viver! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse pode ser o seu novo lar! Aproveite esta oportunidade e agende sua visita! LS IMOVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982712196
**Imagens:**

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### JK - 1355

- Referência: 1355
- Tipo: JK
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 92.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,10 m²
  - Área total: 39,22 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Hall
  - Pátio
  - TAG
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 263,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: CENTRO, JK RESIDENCIA OU COMÉRCIO,  Imagine seu refúgio ou negócio no coração de São Leopoldo: um encantador JK no charmoso Centro, a poucos passos da Escola Vila Lobos, que alia praticidade e conforto em 27,10 m² privativos. Edificado em 1998, o condomínio oferece elevador, hall, interfone, TAG de acesso e pátio coletivo, garantindo segurança e comodidade. O apartamento térreo, com piso cerâmico e pintura impecável, recebe o sol da manhã por ampla janela estratégicamente posicionada, criando um ambiente iluminado naturalmente para quem busca viabilixar seu comércio ou aproveitar a luminosidade de suas manhãs. A cozinha integrada otimiza o espaço, tornando cada centímetro versátil e funcional. Conta com 1 banheiro e pé direito alto, assegurando conforto ee amplitude desde o primeiro dia. Possui localização excelente, próximo ao hospital Unimed, farmácias, supermercados, shopping, bares, restaurantes, posto de combustível, padaria, creche e muito mais, facilitando a rotina e potencializando seu estilo de vida urbano. Ideal para quem deseja independência sem abrir mão da conveniência, este JK combina localização privilegiada e infraestrutura completa, atendendo a todas as suas necessidades diárias. Agende agora mesmo sua visita e descubra o lugar perfeito para chamar de seu! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  (51)982726608
- Observações: Residencia ou Comércio Localização Excelente 
**Imagens:**

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### Casa - 1353

- Referência: 1353
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fazenda Sao Borja
- Valor: R$ 775.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 383,46 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Cozinha americana
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 258.333,00
- Descrição: 🏡 Casa linda à venda! Encante-se com esta belíssima casa que une conforto, elegância e praticidade! Mais de 380m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno com mais de 320m² São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 lavabo e 4 banheiros, tudo planejado com bom gosto e funcionalidade. A cozinha planejada se integra perfeitamente às salas de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. Conta ainda com área de serviço, sacada com ótima vista e 2 vagas de garagem cobertas. Cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em bem-estar e qualidade de vida. 🌿✨ Mais informações: LS Imóveis - Negócios Imobiliários
- Observações: Agende sua visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Casa - 1352

- Referência: 1352
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,71 m²
  - Área do terreno: 38,71 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa em condomínio no bairro Scharlau, em São Leopoldo, que une praticidade e aconchego em 38,71 m² de área privativa. Logo na entrada, você se encanta com a sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente fluido e repleto de luz natural. Com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro completo, cada centímetro foi projetado para garantir funcionalidade sem abrir mão de estilo. A vaga de garagem privativa reforça a segurança e a conveniência do dia a dia. Além do layout inteligente, este imóvel se destaca pela infraestrutura de alto padrão: acabamento interno em piso cerâmico, revestimentos modernos e pintura em tons neutros, que permitem personalizar o espaço conforme seu gosto. O IPTU de R$ 800,00 ao ano torna-se um investimento acessível para manter o condomínio sempre organizado e bem cuidado. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e qualidade de vida, sem precisar abrir mão de conforto ou segurança. Localizado em uma região estratégica, você estará a poucos passos de supermercados, farmácias, escolas e creches, além de bancos e fruteiras para as compras do dia a dia. A facilidade de acesso ao transporte público, com parada de ônibus próxima, e a diversidade de bares e restaurantes na vizinhança garantem praticidade e lazer para toda a família. Não perca a chance de transformar este endereço no seu novo lar: agende hoje mesmo sua visita e prepare-se para apaixonar-se pelo seu futuro imóvel!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202511031009009226.jpg)
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### Apartamento - 1351

- Referência: 1351
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,05 m²
  - Área total: 43,26 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Jardim
  - Playround
  - Portâo
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 298,00 | IPTU: R$ 520,00/
- Descrição: CAMPINA, APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS TÉRREO C/ VAGA ROTATIVA. Imagine desfrutar de manhãs banhadas pela luz suave do sol e tardes acolhedoras no seu novo refúgio, no coração de Campina, em São Leopoldo. Este apartamento oferece dois dormitórios iluminados naturalmente, sala aconchegante com ar condicionado, cozinha prática com área de serviço e um banheiro bem distribuído com ventilação natural, tudo revestido em piso cerâmico de fácil manutenção. A unidade conta com uma vaga privativa de garagem para automóvel e uma vaga para moto, sistema de TAG em cada bloco e permite animais, garantindo conforto e liberdade para toda a família. Construído em 2006, o condomínio exibe jardim revitalizado, portaria 24 horas com circuito fechado de TV, interfone e portão automatizado, além de quadra de esportes, playground, salão de festas e um exclusivo chimarrodromo para celebrar momentos especiais. A poucos passos da Praça Novo Sinos, você tem ao redor parada de ônibus, supermercados, bares, restaurantes, padaria, creche, igreja, agropecuária, fruteira e hospital veterinário, atendendo a todas as suas necessidades com praticidade e segurança. Venha vivenciar um estilo de vida tranquilo e completo: agende hoje mesmo sua visita e descubra o novo capítulo de bem-estar que espera por você! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: REFORMADO 2 DORMITORIOS TERREO
**Imagens:**

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### Casa - 1349

- Referência: 1349
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 43,26 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Cozinha americana
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Muro
  - Pátio
  - Quintal
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.201,00
- Descrição: Casa na Planta para Venda no bairro Boa Vista, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Construída com 43,26 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 225.000,00. Características: Garagem, Jardim, Piso cerâmico, Cozinha americana, Sol da manhã, Sol da tarde. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Pátio. Infraestrutura: Jardim, Muro, Pátio, Quintal. Proximidades: Parada de Ônibus, PRAÇA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: CASA EM MEIO TERRENO - COM CORREDOR LATERAL PARA OS FUNDOS. BAIRRO ALTO - LOTE ACIMA DO NÍVEL DA RUA. Aplicado gesso nas paredes e teto.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/2026042816145391.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202604281614572475.jpg)
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### Terreno - 1347

- Referência: 1347
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 2.700,00/
- Descrição: CENTRO Excelente Oportunidade de terreno, numa localização privilegiada , perto de tudo. Ótima área para uma construção residencial ou comercial. Podendo construir até o 4º andar e fazer um centro comercial bem amplo. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1348

- Referência: 1348
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2.750,00
- Descrição: 🏡 Casa térrea no bairro Feitoria Madezatti – São Leopoldo Encantadora casa térrea com 3 dormitórios, banheiro social, e vaga de garagem coberta. Ambientes amplos e integrados, com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Nos fundos, um espaço gourmet com churrasqueira e lavabo, ideal para reunir a família e os amigos nos momentos especiais. Conta ainda com área de serviço e ótimo aproveitamento de espaço. 📍 Localizada em uma das melhores regiões da Feitoria, próxima a escolas, mercados, praças e comércios locais, oferecendo toda a conveniência e tranquilidade que o bairro Madezatti proporciona. ✨ Mais informações: LS Imóveis - Negócios Imobiliários
- Observações: Linda casa térrea na Feitoria Madezatti, com 3 dormitórios e espaço gourmet com churrasqueira — conforto e localização perfeita pra viver bem!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1345

- Referência: 1345
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Independencia
- Região: residencial
- Valor: R$ 319.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,07 m²
  - Área total: 52,07 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Box
  - Permite animais
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
  - Academia
  - Elevador
  - Piscina
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Quintal
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.143,00
- Descrição: LS IMÓVEIS apresenta,  o Grand Towers, Novo empreendimento que vai consquistar seu coração, no bairro Independência, em São Leopoldo. São apartamentos de 52,07 m² privativos que  revelam um projeto inteligente, com 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro social e duas amplas salas integradas que se abrem para uma sacada aconchegante. A área de serviço e a cozinha em conceito aberto recebem churrasqueira, perfeita para encontros íntimos, enquanto a vaga de garagem privativa garante praticidade e segurança. Permitindo animais de estimação, o imóvel atende ao estilo de vida contemporâneo de quem valoriza conforto e modernidade. O condomínio Grand Towers surpreende pela infraestrutura completa: salão de festas sofisticado,piscina, academia equipada, playgraund e espaço gourmet com churrasqueira coletiva elevam as possibilidades de entretenimento. O elevador e o sistema de interfone garantem acessibilidade e controle, e o quintal comum oferece um refúgio ao ar livre. Tudo isso permeado por um design clean e materiais de alto padrão, pensado para proporcionar bem-estar em cada detalhe. Imagine sua rotina otimizada pela proximidade de paradas de ônibus, supermercados, farmácias, creche e até hospital veterinário, além de bares, padarias e restaurantes que animam as noites. O Grand Towers traduz conforto e conveniência em um único endereço, ideal para quem busca morar com qualidade sem abrir mão da praticidade urbana. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este apartamento pode ser o cenário perfeito para suas melhores histórias! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
- Observações: apartamento será entregue com piso laminado e revestimento em azulejos nas areas umidas.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1344

- Referência: 1344
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,55 m²
  - Área total: 49,10 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Portaria12hs
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Porteiro Eletrônico
  - Elevador
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.284,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00
- Descrição: CENTRO Apartamento 1 dormitorio em excelente estado, muito bem conservado, acabou de realizar a troca do piso laminado. Ar condicionado split do quarto fica . Ótima localização,oferecendo a oportunidade de realizar muitos compromissos a pé. Pega o sol da tarde. Administração do condominio muito efciente, oferecendo um ambiente organizado e uma comunicação clara. Preço atrativo. Uma excelente oportunidade ! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS 5198271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1343

- Referência: 1343
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 422,89 m²
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 2.241,42/
- Descrição: 💭 Já imaginou acordar todos os dias em um lugar que é exatamente como você sempre sonhou? Com espaço, conforto e localização privilegiada? Esse terreno de esquina, plano e ensolarado na Chácara Hamburguesa – Canudos (Novo Hamburgo) é o primeiro passo para transformar o seu sonho em realidade. 🌅 🌳 Infraestrutura completa: ✔ Ruas asfaltadas ✔ Próximo a bancos, escolas, prefeitura, comércios e tudo o que facilita o dia a dia ✔ Bairro valorizado e tranquilo 💰 Valor: de R$ 370.000 Por: R$ 350.000 ✅ Aceita financiamento bancário A casa dos seus sonhos começa com uma decisão. E essa é a oportunidade perfeita para começar a construir a sua história. 🏠✨ 🏢 LS IMÓVEIS | NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📲 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Local de grande potencial para casas de alto luxo
**Imagens:**

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### Terreno - 1342

- Referência: 1342
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 290,93 m²
- Valor por m²: R$ 107.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 767,00/
- Descrição: Terreno, Feitoria - São Leopoldo Excelente terreno plano localizado no coração da Feitoria, com área total de 290,93 (8,60m x 33,83m), sendo um local calmo e próximo da Avenida Feitoria Pronto para construir galpão industrial, lojas comerciais ou casas. Proximidades: Igreja Católica, padaria, loja de ferragens, Loja para Pets, farmácia, bares e restaurantes, lancherias, supermercado, barbearias, ponto de ônibus Acesso fácil aos bairros Lomba Grande, Feitoria Seller, Campestre Valor do Imóvel: R$ 215.000,00 Aceita financiamento  Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Local longe de enchentes
**Imagens:**

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### Terreno - 1340

- Referência: 1340
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 5.320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 591.111,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.633,20/
- Descrição: Área para Venda no bairro Feitoria, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com uma área total de 9.791,64 m², está localizada na melhor localização do Bairro Feitoria, com alto potencial para construções comerciais e empreendimentos imobiliários. Proximidades: Vasto comércio, escola estadual e particulares, igreja católica, ponto de ônibus. Aceita financiamento bancário e propostas justas Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Àrea plana
**Imagens:**

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### Apartamento - 1339

- Referência: 1339
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,50 m²
  - Área total: 43,12 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Box
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.294,00
- Descrição: Apartamento  Rio dos Sinos, São Leopoldo  Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem  Valor: R$ 130.000,00 Aceita financiamento e a Compra Assistida Características: Piso cerâmico, Tag, Box, Portaria 24 Hors, Sol da tarde. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Interfone, Portaria 24hs, Portão Eletronico, TAG. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Bem conservado
**Imagens:**

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### Apartamento - 1337

- Referência: 1337
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 508.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,71 m²
  - Área total: 162,01 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Tag
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sacada
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Elevador
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição:  APARTAMENTO CENTRO, Se você está em busca de conforto e praticidade, este apartamento é a escolha ideal! Localizado no coração de São Leopoldo, oferece fácil acesso a tudo o que você precisa. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, proporcionando muito espaço e conforto para sua família. A cozinha é arejada e bem distribuída, conectando-se à sala de estar, um ambiente perfeito para momentos de lazer. Além disso, o apartamento possui uma área de serviço prática e funcional, e 2 banheiros, oferecendo mais comodidade para todos os moradores. A infraestrutura do prédio é um destaque à parte, com piscina, churrasqueira e salão de festas, garantindo opções de lazer sem sair de casa. Localização Perfeita, no coração da cidade de São leopoldo, ao lado do Bourbom, estação de trem, parada de onibus, bares/restaurantes, academias, agencias bancarias, escolas, tudo para a comodidade da familia. venha nos fazer uma vista LS imoveis Negocios Imobiliarios tel :51 982712196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1336

- Referência: 1336
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,29 m²
  - Área total: 116,02 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Box
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Elevador
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.125,00 | IPTU: R$ 1.443,00/
- Descrição: Apartamento à venda - 7* andar  Bairro Rio Branco - São Leopoldo  Localizado numa das melhores regiões do bairro Rio Branco,  rua tranquila entre o colégio Sinodal, área de bancos e comércio LS IMOVEIS vende: Apartamento Mobiliado, com 79 m2 de área privativa, muito bem distribuidos: ✓ 2 dormitórios (sendo 1 suite) ✓ Sala de estar ampla com cozinha integrada  ✓ Churrasqueira ✓ Sacada ✓ Banheiro Social  ✓ Lavanderia  ✓ 2 vagas de garagem lado a lado  ✓ Prédio com elevador  Execelente localização: proximo a escolas, mercados, agencias bancarias, academias, parada de onibus. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS 51 98271-2196  
- Observações: aceita financiamento bancario
**Imagens:**

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### Apartamento - 1335

- Referência: 1335
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 165.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,84 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Zelador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Biciletario
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 369,00 | IPTU: R$ 667,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um apê de 51,84 m² que une praticidade e lazer a poucos passos do centro de São Leopoldo. Aqui, a portaria 24 horas e o zelador garantem tranquilidade, enquanto o jardim bem-cuidado, o chimarrodromo com churrasqueira, a quadra de esportes e o playground transformam cada fim de semana em uma celebração. O bicicletário, o pátio e o salão de festas ampliam as possibilidades de convívio, entregando a experiência de morar em um condomínio completo, ideal para quem busca conforto e segurança em um só lugar. No interior, a planta inteligente acomoda dois dormitórios bem iluminados, um banheiro social, sala de estar integrada e cozinha com piso cerâmico de fácil manutenção. A uma vaga de garagem soma-se a permissão para animais de estimação, abraçando seu estilo de vida de forma acolhedora. Cada canto deste apartamento foi pensado para oferecer aconchego, eficiência e versatilidade, atraindo quem valoriza ambientes funcionais e ao mesmo tempo elegantes. Localizado no bairro Charrua, este imóvel coloca você a minutos de bancos, hospital, farmácias, escola, creche, supermercado, centro de compras, bares, restaurantes e padaria. A parada de ônibus e a rodoviária facilitam o dia a dia, enquanto praças e fruteiras trazem frescor ao cotidiano. Com IPTU de R$ 667 e condomínio de R$ 369, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida e excelente localização. Agende sua visita e descubra como transformar este endereço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa na Praia - 1334

- Referência: 1334
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Imbé
- Bairro: Mariluz
- Valor: R$ 188.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portâo
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2.525,00
- Descrição: Encantadora casa de praia a poucas quadras do mar em Mariluz, Imbé, que combina conforto e praticidade em um só lugar. Com 99 m² de área construída em um terreno de 156 m², a residência recebe sol da manhã na frente ensolarada e sol da tarde no espaçoso pátio, perfeito para reunir amigos e familiares. O jardim bem cuidado, aliado ao portão que garante privacidade, convida quem busca um refúgio na orla sem abrir mão da segurança e do aconchego. No interior, o piso cerâmico de fácil manutenção valoriza os 4 dormitórios, sendo 1 suíte privativa. A ampla sala integrada cria um espaço versátil para viver momentos de lazer, enquanto a cozinha funcional, com despensa e área de serviço anexa, atende às necessidades do dia a dia. Dois banheiros socialmente bem posicionados e a garagem com vaga coberta completam o projeto, que ainda permite animais de estimação, ideal para quem não abre mão da companhia dos pets. Além de estar a apenas três ruas da praia e duas do centro de Mariluz, a localização oferece infraestrutura completa: banco, parada de ônibus, posto de combustível, rodoviária, escola, farmácia, supermercado, ferragem, fruteira, igreja e padaria a poucos passos. Sinta a brisa marítima, viva o estilo de vida praiano e garanta já uma visita para conhecer cada detalhe desta oportunidade única!
- Observações: Não aceita financiamento
**Imagens:**

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### Casa - 1333

- Referência: 1333
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 148,40 m²
  - Área total: 284,76 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: SANTA TERESA, CASA COM 2 DORMITORIOS 1 SUITE, Descubra um refúgio de conforto e praticidade em neste tranquilo bairro de São Leopoldo: este imóvel semi mobiliado recebe você com um charmoso jardim de entrada e oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros estrategicamente distribuídos para máxima privacidade. A sala de estar e íntima contam com piso laminado de alta resistência, enquanto cozinha, área de serviço e banheiros trazem o requinte do piso cerâmico. Planejados impecáveis otimizam cada centímetro, somados a um sistema de placas fotovoltaicas que garante eficiência energética e ar-condicionado para seu bem-estar o ano todo. Dois amplos espaços de garagem, sua posição solar determinante para ótim iluminação e ventilação diária garantem amanheceres e anoiteceres privilegiados, numa vizinhança tranquila e arvorizada. Nos fundos, um anexo independente com duas peças e banheiro oferece versatilidade para home office, atelier ou espaço de convivência extra. A localização é um convite à mobilidade: parada de ônibus, estação de trem e metrô a poucos minutos, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, bares e restaurantes ao redor. Aproveite essa oportunidade, agende hoje mesmo sua visita e conheça o estilo de vida que combina com você! LS IMÓVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS. 51 98271-2196
- Observações: Cosntrução Moderna em chapa Piso laminado área social e íntima Piso cerâmico área molhada  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510241339283890.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510241336045172.jpg)
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### Apartamento - 1332

- Referência: 1332
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santa Teresa
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,01 m²
  - Área total: 105,10 m²
- Gerais:
  - Piso Porcelanato
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Antena Coletiva
  - Circuito Fechado TV
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Elevador
  - Portâo
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.949,00/
- Descrição: SANTA TEREZA, APARTAMENTO COM SACADA E BOX C/ DEPÓSITO. Imagine viver em um apartamento que combina elegância contemporânea e praticidade em cada detalhe: este imóvel é dotado de 79,01m² privativos (105,10m² totais) e foi cuidadosamente projetado em 2017 para proporcionar conforto e sofisticação, sua sala e cozinha são integradas favorecendo os momentos familiares, o piso em laminado em toda área social e privativa proporciona conforto, ja na area molhada o porcelanato confere amplitude e sofisticação. A Sacada é um ambiente amplo, com churrasqueira e iluminada pelo sol da manhã traz aconchego para momentos em grupo ou familiar. O apartamento conta com ar-condicionado na sala, box em vidro e ventilação natural no banheiro, portão eletrônico com reconhecimento facial e cerca elétrica, também permiti animais de estimação, propiciando modernidade e segurança e cosciencia. No condomínio, elevador, interfone, circuito fechado de TV, circuito de câmeras, antena coletiva e salão de festas desenham uma infraestrutura completa para todas as idades. A uma quadra da Academia Corpo e Movimento e cercado por comércio diversificado — padaria, supermercado, farmácia, bares, restaurante e escola —, você terá deslocamentos facilitados e qualidade de vida. Aproveite a chance de transformar este endereço em seu novo lar. agende já sua visita e encante-se! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
- Observações: BOX COM DEPÓSITO SACADA COM CHURRASQUEIRA PISO LAMINADO AREA SOCIAL  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1331

- Referência: 1331
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Condomínio: CONDOMÍNIO CASA CLUB
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,24 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Lavanderia
  - Piscina
  - Playround
  - Porteiro
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Imagine-se chegando em casa após um dia agitado e encontrando um refúgio aconchegante com piscina, churrasqueira e um jardim bem cuidado à sua espera. Este apartamento de 44,24 m² no bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, foi planejado para oferecer conforto e praticidade: dois dormitórios, um banheiro, duas salas integradas e acabamento em piso cerâmico, além de espaço exclusivo de serviço e cozinha funcional. O condomínio conta ainda com portaria 24 horas, lavanderia coletiva e um salão de festas que convida a receber amigos, tudo em um ambiente seguro e elegante. A localização é outro grande trunfo: a poucos passos da parada de ônibus, estação de trem e metrô, facilita seu deslocamento pela cidade. Nas redondezas, você encontra supermercado, farmácia, posto de saúde e escola, assim como bares e restaurantes para tornar seu cotidiano mais dinâmico. Para quem tem pet, a permissão para animais é um diferencial valioso. A proximidade com a rodoviária, posto de combustível e até uma agropecuária agrega conveniência incomparável ao dia a dia. Deixe-se envolver pela atmosfera acolhedora deste imóvel, perfeito para quem valoriza segurança, infraestrutura completa e uma vida repleta de momentos memoráveis. Seja para um casal que busca espaço extra para receber visitas ou uma pequena família em busca do primeiro lar, aqui você encontra o equilíbrio ideal entre lazer e funcionalidade. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é simples transformar este apartamento no seu novo endereço de felicidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20251023111742444.jpg)
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### Terreno - 1329

- Referência: 1329
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 440,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Excelente terreno, parte alta do bairro Santo Andre, 420 m², sendo 14 m de frente, area residencial e tranquila. Otima opção para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos. Proximo a mercados, escolas, padarias, parada de onibus e facil acesso ao polo industrial da Av. São Borja. Aceita financiamento bancario. Agende uma visita com um dos nossos corretores. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
- Observações: terreno com aclive
**Imagens:**

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### Casa - 1328

- Referência: 1328
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Arroio Da Manteiga
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Muro
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.687,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Casa plana, nova, no Bairro Arroo da Manteiga, 2 dormitorios, banheiro, sala de estar e jantar integrados com a cozinha, area de serviço. vaga para 1 carro na frente. Casa murado nas laterais. Aceira financiamento bancario. Proximo a mercados, escolas, parada de onibus. Agende uma visita com nossos corretores. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOMOBILARIOS Creci:27611j 51 98271-2196
- Observações: processo de liberação do habite-se
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510221531094153.jpg)
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### Casa - 1327

- Referência: 1327
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 212.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área do terreno: 44,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o refúgio ideal para quem busca conforto e praticidade em um terreno plano de 150 m² na parte alta do Boa Vista. Esta residência a ser construída combina área construída de 44 m² com duas salas – estar e jantar – tendo integração fluida com a cozinha e a área de serviço, criando um ambiente leve e arejado. Com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro social de acabamento moderno, cada centímetro foi projetado para maximizar a funcionalidade, sem abrir mão de um toque de charme acolhedor. A vaga de garagem descoberta convida você a estacionar com facilidade, enquanto o quintal privativo oferece espaço para cultivo de plantas, um cantinho de lazer ou futuras ampliações conforme o seu projeto de vida. Além da planta inteligente, este imóvel destaca-se pela solidez construtiva e pelo terreno com 5 metros de frente e fundos, com laterais de 30 metros que permitem luminosidade e ventilação natural o dia inteiro. O acabamento em pisos cerâmicos e a pintura em tons neutros valorizam cada ambiente e facilitam sua personalização. A localização é outro grande diferencial: a poucos passos, você encontra parada de ônibus, posto de saúde, escola, farmácia, supermercado, padaria e até agropecuária, garantindo conveniência total no seu dia a dia. Aqui, você vive com qualidade e autonomia, em um bairro em expansão com acesso fácil à RS-240. Aceita financiamento e oferece IPTU acessível. Sinta o prazer de morar onde tudo está ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este projeto em realidade!
- Observações: casa na planta, possibilidade de parcelameto da entrada, e financiamento bancario programa minha casa minha vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1325

- Referência: 1325
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,19 m²
  - Área total: 81,32 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Portão Eletrônico
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Muro
  - Portâo
  - Porteiro
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.277,00
- Descrição: Apartamento ,  Santos Dumont - São Leopoldo  Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área der serviço, vaga de garagem Valor do Imóvel: R$ 135.000,00 Aceita financiamento bancário e a Compra Assistida Características: Piso cerâmico, Tag, Portão Eletrônico, Box, Permite animais, Portaria 24 Hors, Sol da manhã, Zelador. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Interfone, Portaria 24hs, Porteiro Eletrônico, Muro, Portâo, Porteiro, Salão de Festa, TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, Próximo ao Metrô, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado Atacadão, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Imóvel reformado
**Imagens:**

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### Casa - 1324

- Referência: 1324
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santo Andre
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 377,37 m²
  - Área do terreno: 377,37 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Carpete
  - Piso cerâmico
  - Portão Eletrônico
  - Canil
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Estacionamento para visitantes
  - Horta
  - Jardim
  - Lavanderia
  - Muro
  - Pátio
  - Playround
  - Quintal
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: LS IMÓVEIS apresenta um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade no bairro Santo André, em São Leopoldo. Esta residência, com 377,37 m² de área construída em um terreno de 2.590 m², destaca-se pela generosa metragem e disposição inteligente dos ambientes. São quatro dormitórios – incluindo uma suíte com closet e sacada ensolarada –, duas amplas salas que recebem o sol da manhã e da tarde, além de quatro banheiros cuidadosamente revestidos com piso cerâmico de qualidade. O piso de carpete nas áreas íntimas adiciona aconchego, enquanto o portão eletrônico, o canil e a garagem para três veículos reforçam a segurança e a praticidade para toda a família. No coração do imóvel, a cozinha planejada e churrasqueira convergem para momentos de confraternização, conectando-se ao salão de festas e ao espaçoso quintal com horta, canil e playground. O terraço e o jardim, zelados diariamente, proporcionam um cenário perfeito para quem valoriza o contato com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana. A lavanderia e a área de serviço estão estrategicamente posicionadas, garantindo fluxo de circulação otimizado e funcionalidade em cada detalhe. Patio arborizado, um refugio para os momentos de paz e descanso ao lado da familia. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este lar está a poucos passos de escolas, supermercados, bares, farmácias e do hospital veterinário, além de contar com fácil acesso a transporte público e posto de saúde. Descubra um estilo de vida que une tranquilidade e conveniência na medida certa. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço no palco das suas melhores memórias.
- Observações: casa de esquina, amplo terreno, arvores frutiferas
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20251017173114109.jpg)
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### Casa - 1323

- Referência: 1323
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Garagem
  - Piso Porcelanato
  - Placa Fotovoltaica
  - Móveis Planejados
  - Cozinha americana
  - Lareira
  - Sacada
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Muro
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Igreja
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro CRISTO REI, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. Área Privativa de 300,00 m², Área do Terreno com 633,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 42,00 Metros, Lateral direita do terreno com 42,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, IPTU R$ 3.000,00. Características: Aquecimento Solar, Garagem, Piso Porcelanato, Placa Fotovoltaica, Móveis Planejados, Cozinha americana, Lareira, Sacada. Cômodos: Lavabo, Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Churrasqueira, Pátio, Suíte. Infraestrutura: Muro, Portão Eletronico. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Creche, Igreja.  
- Observações: proprietario aceita negociação por casas em condominio.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510161619233629.jpg)
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### Casa - 1322

- Referência: 1322
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 63,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Placa Fotovoltaica
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.079,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Descubra uma joia residencial em Campina que alia conforto, sustentabilidade e praticidade em cada detalhe. Com 63 m² de área construída distribuídos em 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, esta casa oferece 2 salas integradas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O terreno de 274 m², com 15 m de frente e fundos e laterais de 18,28 m, garante privacidade e amplo espaço livre para projetos de paisagismo ou expansão. O piso cerâmico de alta resistência, o portão eletrônico e o sistema de energia solar por meio de placa fotovoltaica reforçam a economia no dia a dia, enquanto o ar-condicionado em locais estratégicos assegura clima perfeito em todas as estações. Pensada para quem valoriza momentos memoráveis, a área de serviço anexa à cozinha moderna facilita as tarefas domésticas, enquanto a churrasqueira e o generoso pátio serão palco de encontros com família e amigos. Cada canto foi planejado para oferecer praticidade: convidativos ambientes sociais, circulação fluida e acabamento clean que se adapta ao seu estilo. Aqui, seu pet tem liberdade para brincar ao ar livre, e você aproveita o melhor da vida contemporânea sem abrir mão da segurança. A localização é outro grande atrativo: próximo a bancos, rodoviária, estação de trem e metrô, além de fácil acesso a parada de ônibus. Viva perto de mercados, farmácias, escolas, creche e posto de saúde; desfrute de bares, restaurantes e a aconchegante praça do bairro. Agende já sua visita e sinta na pele o prazer de morar em um endereço que oferece conveniência, conforto e qualidade de vida em cada detalhe.
- Observações: imovel possui 22 placas solares aceita permuta por apartamento no centro fora da area de enchente, com elevador e andar baixo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202601221007231543.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510161457299126.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510161457303806.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510161457309649.jpg)
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### Casa - 1321

- Referência: 1321
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.546,40/
- Descrição: Terreno para Venda -  Bairro Industrial,  Novo Hamburgo  Excelente terreno plano com medidas: 10,00 m x 50,00 m  e área total de 500,00 m² Próximo da Avenida pedro Adams filho e Rua Guia Lopes, com vasto comércio, Posto de Combustìvel, Colégio Sinodal da Paz, Igreja Católica, etc.. Obs: no local tem uma casa de madeira habitável, mas considerar como terreno. Não pegou enchente òtimo para novas construçãoes, galpões industriais, oficinas mecânicas, etc.. Valor:  de R$ 320.000,00 Por: R$ 270.000,00 Aceita propostas justas Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 951) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Terreno plano
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510152051585913.jpeg)
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### Casa - 1320

- Referência: 1320
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 1.546,40/
- Descrição: Terreno para Venda -  Bairro Industrial , Novo Hamburgo / RS. Excelente terreno plano com medidas: 10,00 x 50,00 Próximo a Avenida Pedro Adams Filho e Rua Guia Lopes, Estação Trensurb Industrial, vasto comércio, posto de combustível, Colégio Sinodal da Paz Obs: tem casas antigas de madeira habitáveis, porém será vendido como terreno. Valor: R$ 320.000,00 Aceita propostas justas Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Terreno plano
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510152005259252.jpeg)
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### Apartamento - 1318

- Referência: 1318
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,24 m²
  - Área total: 66,98 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Piso Porcelanato
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.842,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.100,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um verdadeiro clube residencial no bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo. Este apartamento de 66,98 m² de área total (44,24 m² privativos) oferece a combinação perfeita entre conforto e praticidade, com 2 dormitórios, 1 banheiro bem distribuído, sala integrada e cozinha . O porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes confere sofisticação, enquanto a vaga de garagem garante tranquilidade no dia a dia. Além disso, animais de estimação são bem-vindos, tornando este lar completo para famílias e casais que valorizam estilo de vida dinâmico. Ao ingressar no condomínio, você se impressiona com a infraestrutura pensada para todos os momentos: piscina para desfrutar nos dias quentes, playground que entretém as crianças com segurança, quadra poliesportiva para atividades ao ar livre, bicicletário, pátio de convivência e salão de festas para eventos memoráveis. A portaria 24 horas assegura privacidade e controle de acesso, conferindo paz de espírito aos moradores. Tudo isso em um empreendimento que une lazer, segurança e praticidade, sem sair de casa. A localização é um diferencial estratégico: a poucos passos, você encontra opções de transporte público como ônibus, metrô e trem, além de serviços essenciais — bancos, farmácias e posto de saúde — e um variado comércio local com padarias, mercados, bares e restaurantes. Escolas, creches e shopping center completam o cenário para quem busca conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode se transformar no cenário ideal para suas melhores histórias.
- Observações: aceita compra assistida, ap reforrmado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510151243285350.jpg)
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### Apartamento - 1317

- Referência: 1317
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,41 m²
- Gerais:
  - Box
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Playround
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 327,22
- Descrição: NOVO HAMBURGO - Apartamento 02 dormitórios, 01 banheiro com box de vidro, cozinha e área de serviço conjugada, sala de estar/jantar integradas, 01 vaga de garagem rotativa descoberta, Área Privativa de 38,41 m² . Residencial possui salão de festa, gás central, playground e portaria 24 Horas.                                                                          Ls Imoveis Negocios Imobiliarios  Tel: 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1316

- Referência: 1316
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,96 m²
  - Área total: 64,96 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Biciletario
  - Jardim
  - Playround
  - Porteiro
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Execelente apartamento Terreo, reformado 3 dormitorios transformados em 2, sala de estar e jantar integrados, cozinha e area de serviço. vaga rotativa. Condominio oferece portaria 24 horas, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, academia ao ar livre.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1314

- Referência: 1314
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 193.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,23 m²
- Gerais:
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Biciletario
  - Pátio
  - Playround
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: FEITORIA: APARTAMENTO TÉRREO Com 2 dormitórios, cozinha e salas integradas e 1 vaga de garagem fixa. Localizado em um condomínio completo, com infraestrutura para toda a família: 🏊 Piscina | 🍖 Quiosque com churrasqueira | 🎉 Salão de festas ⚽ Quadra de esportes |  🛝 Playground 🍃 Chimarródromo | 🛡 Portão eletrônico com acesso por tag e reconhecimento facial 📞 Agende sua visita e venha se encantar com o seu novo lar! SOBRE O BAIRRO: O bairro Feitoria, em São Leopoldo (RS), é um dos mais tradicionais e populosos da cidade, com cerca de 33 mil moradores. Oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e transporte público. A região está em constante crescimento, com novos empreendimentos valorizando o mercado imobiliário local. Feitoria também se destaca por seu forte senso de comunidade e por abrigar a Casa da Feitoria, um importante marco histórico ligado à colonização alemã no Brasil. Além disso, iniciativas como o Espaço Sicredi promovem cultura e inovação na região. É um bairro ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e conexão com a história. Mais informações: LS IMÓVEIS Negócios Imobiliários 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1313

- Referência: 1313
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 82,30 m²
  - Área total: 93,10 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor a gás digital
  - Box
  - Chuveiro à Gás
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Circuito Fechado TV
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
  - Horta
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 1.530,00/
- Descrição: SÃO JOSÉ, APARTAMENTO SEMIMOBILIADO 3 DORM. COM VAGA PARA 2 AUTOMOVEIS. Imagine viver em um apartamento acolhedor, com 82,30 m² de área privativa, onde cada detalhe foi pensado para seu conforto e bem-estar. Localizado em condomínio de 1998, este imóvel semi mobiliado(cozinha e área condicionados) oferece 3 dormitórios, sala com sacada estendida e churrasqueira, 1 banheiro, cozinha reservada com móveis planejados, área de serviço, tudo com piso cerâmico de fácil manutenção. A sacada garante ótima  luminosidade e ventilação garantindo uma atmosfera convidativa, perfeita para um papo descontraído ao final do dia. O condomínio dispõe de jardim, pátio, playground, horta, salão de festas, chimarrodromo e estacionamento para visitantes, além de interfone e central de gás, e circuitos de câmeras reforçando a segurança e praticidade do dia a dia. Permite animais de estimação contando com amplo espaço para estes em ambiente privativo. Situado próximo a supermercados, farmácias, padarias, bares, restaurantes, hospital veterinário e ponto de ônibus, você terá acesso a toda infraestrutura que faz a diferença na rotina. Sinta o prazer de morar em um bairro com praças, creche e comércio diversificado: agende agora mesmo sua visita e descubra seu novo lar. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51) 982712196
- Observações: 3 DORMITÓRIOS SACADA COM CHURRASQUEIRA  2 BOX HORTA PLAYGROUND  SALÃO DE FESTAS  VAGA PARA VISITANTES   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20260428200652250.jpg)
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### Terreno - 1312

- Referência: 1312
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 160.671
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 381,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Imagine erguer o lar dos seus sonhos em um terreno de esquina, com 405 m² no coração do bairro Boa Vista, em São Leopoldo. Com 13,50 metros de frente , seu projeto ganha proporções ideais, residencial /comercial, para um jardim ensolarado na entrada e lazer completo nos fundos. As laterais de 30 metros se estendem, convidando ideias inovadoras de arquitetura: piscinas, decks, varandas integradas ou aquela horta tão sonhada, espaço é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. A localização é um convite ao bem-estar: bairro em expansão, a poucos passos, encontra-se parada de ônibus que conecta a cidade inteira, supermercado, farmácia e posto de saúde. Para lazer, há uma charmosa praça, bares e restaurantes local, além de creche, escola e agropecuária para atender cada etapa da vida familiar. Ferragem, padaria, fruteira e uma igreja tradicional completam o cenário, garantindo compras rápidas e uma rotina sem contratempos. Esse mix de comodidade e qualidade de vida faz do lote uma escolha certeira para quem valoriza tempo e segurança. Não perca a chance de materializar projetos que combinam estilo, funcionalidade e retorno de investimento. Seja para construir sua residência definitiva ou um empreendimento que valorize cada metro quadrado, este terreno aguarda seu toque final. Entre em contato e agende uma visita — descubra hoje mesmo como transformar este espaço em um endereço que inspire felicidade e prosperidade. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS  
- Observações: frente para a Rua principal e
**Imagens:**

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### Terreno - 1311

- Referência: 1311
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: LS IMOVEIS Vende: Excelente terreno central : Estar no Centro significa proximidade de transportes, comércio, serviços, escolas, hospitais etc. • Facilidade de deslocamento. • Rua asfaltada + plano • Qualquer construção fica mais simples em terreno plano: menor custo com terraplanagem, menos desafios estruturais. • Asfalto indica infraestrutura de rua (drenagem, pavimentação), o que valoriza e facilita manutenção, acesso, limpeza, valorização futura. • Potencial para uso misto (residencial + comercial) • Com frente (14,85 m) dá pra pensar em estabelecimento comercial na frente, residencial ou apartamentos acima, ou mesmo pequeno prédio. • Versatilidade amplia possibilidades de retorno do investimento. • Valorização • Terrenos bem localizados no Centro tendem a valorizar melhor ao longo do tempo, conforme cidade cresce. . • Facilidade de financiamento • Aceita financiamento.  Agende sua Visita LS imoveis Negocios Imobiliarios
**Imagens:**

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### Casa - 1310

- Referência: 1310
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 298.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,71 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Campestre – Vista Espetacular! 🌅 Imóvel com excelente localização, próximo ao centro e com ônibus passando em frente. Uma casa pensada para quem busca conforto, qualidade e praticidade! ✨ Detalhes do imóvel:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ Sala   ✔️ Cozinha   ✔️ Banheiro   ✔️ Garagem   ✔️ Pátio na frente e fundos   📐 50,71 m² de área construída   📏 Terreno com 150 m² ✔️ Vista espetacular! 📞 Gostou? Entre em contato com nossos corretores:   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   (51) 98271-2196 Seu novo lar te espera! 💙🔑  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1309

- Referência: 1309
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,39 m²
  - Área total: 53,23 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Porteiro Eletrônico
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 421,80
- Descrição: CENTRO, APARTAMENTO 1 DORMITORIO COM 1 VAGA, Imagine viver em um apartamento que une praticidade, conforto e a energia vibrante de São Leopoldo: este charmoso imóvel de 47,39 m² privativos, oferece um dormitório bem iluminado pelo sol da tarde e munido de split, banheiro social, reformado e moderno, sala de estar com sacada fechada também iluminados pelo sol da tarde, cozinha funcional e área de serviço integrada, tudo com acabamento em piso cerâmico.  O condomínio dispõe de portão e porteiro eletrônicos, interfone e chimarrodromo para momentos de convívio. Permitido o acesso de animais de estimação, o lar acolhedor, enquanto a vaga de garagem privativa assegura praticidade e segurança. Com sua localização privilegiada, você estará a próximo de hospitais, farmácias, padaria, supermercado, escolas, creche, bares e restaurantes, com fácil acesso à rodoviária e linhas de ônibus. Sinta o prazer de morar em uma região que combina infraestrutura completa e qualidade de vida, perfeita para quem valoriza conveniência sem abrir mão de aconchego. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para seus melhores momentos! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)98271-2196
- Observações: 1 DORMITORIO 1 VAGA DE GARAGEM
**Imagens:**

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### Apartamento - 1308

- Referência: 1308
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,64 m²
  - Área total: 56,70 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Tag
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hs
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.505,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Apartamento, Canudos - Novo Hamburgo . Apartamento todo reformado sendo: 2 dormitórios com piso laminado, sala de estar e jantar conjugada com piso laminado, cozinha com piso cerâmico, banheiro social com blindex, área de serviço, 1 vaga de garagem. Valor do Imóvel: R$ 160.000,00 Aceita Compra Assistida Infraestrutura: Portaria 24hs, Playround, Portão Eletronico, TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria. Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Aceita a Compra Assistida
**Imagens:**

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### Apartamento - 1307

- Referência: 1307
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Canudos
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,64 m²
  - Área total: 56,70 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Tag
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hs
  - Portão Eletronico
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.505,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Canudos -  Novo Hamburgo  Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, garagem Proximidades: Parada de Ônibus, Farmácia, Ferragem, Fruteira, Padaria. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Portaria 24hs, Portão Eletronico, TAG. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto de Saúde, Farmácia, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Padaria. Valor do Imóvel: R$ 160.000,00 Aceita financiamento e Compra assistida Agende uma visita LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Aceita financiamento e Compra Assistida
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1306

- Referência: 1306
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Lomba Grande
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Estacionamento para visitantes
  - Playround
  - Portão Eletronico
- Taxas: IPTU: R$ 209,88/
- Descrição: LOMBA GRANDE Condominio fechado lote espetacular  Infraestrutura proporciona: Estradas pavimentadas Água de poço artesiano tratada Estação própria de tratamento de esgoto Quadra poliesportiva Playgroud; Guarita Camaras pelo condomínio Ampla área verde de 9.400 m² para uso exclusivo dos condôminos Linda vista panorâmica Totalmente cercado. A poucos minutos de carro da escola EMEB Bento Gonçalves, Farmácias, Restaurantes com comida caseira, Mercados, Agropecuária, Parque Aquático, Sítios, Fazendas, Arena Soccer Sports Lomba Grande, Vila Hípica Vale dos Sinos e Espaços de eventos. Para consultar outros lotes e valores, entre em contato. Aceita financiamento bancário. Agende uma visita e você vai se apaixonar LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1305

- Referência: 1305
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim Das Acacias
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 57.000,00
- Descrição: Excelente casa no Jardim das Acacias, 3 dormitorios, sendo 1 com suite, 1 banheiro social, sala de estar e jantar integrados com a cozinha.  Area de serviço externo, 1 vaga de garagem, espera para gas central, gradeada e murada. Aceita financiamento Bancaria.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1304

- Referência: 1304
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,24 m²
- Gerais:
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.383,00
- Descrição: RIO DOS SINOS apartameto 2 dormitorios, sala cozinha, banheiro, sacada de frente fechada com vidro. Portaria 24 horas, Piscina, Quadra esportiva, Salão de festas, Churrasqueira, Playground, Salão de jogos, Área verde, Bicicletário, Zelador e Vaga de garagem acessível. Próximo ao metrô, ao Ginásio Municipal Celso Morbach e Escolas como QI Informática e Escola de Artes Pequeno Príncipe. Gostou? Mais informações LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 982712196
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### Condomínio Fechado - 1303

- Referência: 1303
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 460.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Cerca Elétrica
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Academia
  - Biciletario
  - Coworking
  - Horta
  - Jardim
  - Muro
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Rooftop
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Condomínio de Terrenos Vista Home Club Chegou o momento de transformar seu sonho em realidade. São 248 lotes de 267m² a 593m² em um condomínio com mais de 167 mil m², sendo 28 mil m² de áreas verdes e bosques exclusivos. Tudo isso com infraestrutura completa, pavimentação em blocos de concreto, paisagismo diferenciado e portaria 24h equipada com tecnologia de ponta. O condomínio ainda conta com irrigação automatizada, sistema de reuso de água e até mesmo um mercado 24 horas automatizado, trazendo praticidade ao dia a dia. Para os momentos de lazer, o Club House oferece salão de festas, wine lounge, academia, brinquedoteca e espaço gourmet. Já a área esportiva conta com quadras de beach tennis, campo de futebol, poliesportiva, pista para skate/roller, piscinas, playgrounds e fire pit para encontros descontraídos com amigos e família. Lazer Campo de Futebol Espaço Fitness Espaço Gourmet Jardim Piscina Adulto Pista de Caminhada Playground Quadra de Beach Tennis Quadra Poliesportiva Quiosque Salão de Festa Salão de Jogos Segurança Alarme de Condomínio Câmeras de Segurança Empresa de Segurança Grade Utilitários Estacionamento de Visitantes Hall Portão Eletrônico Serviço de Limpeza 📲 Entre em contato com a LS IMÓVEIS Negócios Imobiliários e garanta o seu lugar nesse projeto único. Tel. 51 98271-2196
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### Casa - 1302

- Referência: 1302
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 389.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 389.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Jardim America - Casa em uma das áreas mais acolhedoras do Jardim América, esta residência se destaca pela perfeita combinação entre amplitude e funcionalidade, a poucos passos do Sinodal , imóvel recebe luz natural e oferece um espaço convidativo logo na entrada. O pátio privativo garante momentos únicos de lazer, seja para uma confraternização em família ou para o descanso após um dia movimentado, enquanto a garagem coberta reforça a conveniência na rotina de quem busca praticidade. No interior, o piso cerâmico confere resistência e fácil manutenção a todos os ambientes. São três dormitórios, sala , cozinha, conecta-se ao pátio. E para quem possui animais de estimação, a permissão de pets torna este imóvel ainda mais atrativo. Localizada estrategicamente, a casa está próxima à parada de ônibus, garantindo mobilidade para toda a família, e oferece acesso rápido a supermercado, farmácia e agropecuária – tudo para atender às suas necessidades do dia a dia. Imagine a comodidade de ter escolas e serviços essenciais a poucos metros de casa, sem abrir mão de tranquilidade. Agende sua visita e descubra como esse lar pode ser o cenário ideal para escrever novos capítulos da sua história! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Casa - 1301

- Referência: 1301
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Valor por m²: R$ 3.205,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: FEITORIA - CASA  🏡 Casa Térrea 🌳 Casa com 78m² construídos em um terreno de 330m², perfeita para quem busca conforto e espaço! ✨ Características do imóvel:   ✔️3 dormitórios   ✔️ Sala / Cozinha  ✔️Pátio   ✔️ vaga de garagem   📍 Localização excelente, próxima de:   Bares, restaurantes, supermercado, creche, ferragem, fruteira, igreja, padaria. Gostou? Entre em contato com a gente!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  📞 (51) 98271-2196   Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 💙🔑
**Imagens:**

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### Apartamento - 1298

- Referência: 1298
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 175.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,04 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sacada
  - Zelador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Biciletario
  - Bike station
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 29.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Descubra um apartamento que transforma cada metro em puro conforto e praticidade no bairro Feitoria, em São Leopoldo. Com 63,04 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 dormitórios aconchegantes, sala de estar integrada, banheiro social, cozinha equipada com gás central e área de serviço. O piso cerâmico confere facilidade na limpeza e a sacada amplia a sensação de amplitude. Você conta ainda com 1 vaga de garagem, portão eletrônico, piscina coletiva e infraestrutura completa de zelador. Animais de estimação são bem-vindos, reforçando o conceito de lar para toda a família. A poucos passos, encontre opções para todas as necessidades: parada de ônibus, posto de saúde, farmácia, supermercado e padaria garantem o dia a dia sem sair do quarteirão. Para momentos de lazer, bares e restaurantes, agropecuária, fruteira e igreja estão pertinho. Famílias se sentirão seguras com escola, creche e ferragem ao redor, enquanto quem prefere mobilidade conta com bicletário e bike station. O condomínio, com IPTU de R$ 800,00 e taxa mensal de R$ 360,00, oferece salão de festas, churrasqueira e playground, ideal para celebrar conquistas. Imagine começar o dia com um café na sacada e, no fim de tarde, reunir amigos no salão de festas ou na piscina. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem valoriza bem-estar e conveniência. 
**Imagens:**

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### Casa - 1295

- Referência: 1295
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 532.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 117,66 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piscina
  - Piso cerâmico
  - Àgua quente
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: SCHARLAU - CASA  - à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total.sala de estar, cozinha , área de serviço e área gourmet com churrasqueira. Garagem para dois carros cobertos. Possui gás com instalação de água quente tem  piscina. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Scharlau, tais como Colégio Evangélico Divino Mestre, Sagrado Coração de Jesus, Agende uma visita e você vai se apaixonar Corretora Roseli Izaguirre CRECI 85385 (51) 99795-5787 LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1294

- Referência: 1294
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 102.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Supermercado
  - Fruteira
- Valor por m²: R$ 393,00
- Taxas: IPTU: R$ 894,10/
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única em São Leopoldo! Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar estratégico, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Esse terreno no bairro Campina é perfeito para quem busca conforto, praticidade e valorização! ✨ Destaques do imóvel: ✅ Terreno plano – pronto para construir ✅ Medidas ideais: 11 x 30 m (330 m²) ✅ Localização privilegiada: rua asfaltada, próximo a mercado, lava jato, ponto de ônibus e lancheira ✅ Apto a financiamento bancário – facilite sua compra! 💰 Valor especial: de R$ 130.000 Por: R$ 102.000 Não deixe essa chance passar! Terrenos bem localizados como este são cada vez mais raros e muito procurados. 📞 Agende agora mesmo a sua visita 🏢 LS Imóveis Negócios Imobiliários (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Terreno plano
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### Terreno - 1293

- Referência: 1293
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 433,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Imagine erguer ali a base do seu sonho em um terreno de 150 m² no bairro Boa Vista, em São Leopoldo. Com 5 metros de frente e fundos, e 30 metros de lateral em ambos os lados, você conta com um espaço retangular perfeitamente dimensionado para projetar uma casa moderna, com jardim frontal e área gourmet nos fundos. A topografia leve declive, proporcionam previsibilidade financeira, enquanto a vizinhança tranquila oferece a privacidade ideal para quem busca sossego sem se isolar. Localização é tudo: este endereço coloca você a poucos passos de uma parada de ônibus, facilitando o deslocamento diário, e de um posto de combustível para emergências. A poucos metros, o posto de saúde e a escola garantem atendimento e educação de qualidade para toda a família. Para suas compras de dia a dia, é só atravessar a rua e encontrar farmácia, padaria e supermercado, além de ferragem e fruteira para abastecer a despensa. A praça e a igreja locais completam o cenário, ideal para passeios ao entardecer e participação ativa em eventos comunitários. Não perca a chance de transformar este terreno em um patrimônio que valoriza seu estilo de vida: imagine levantar a fachada dos seus sonhos, cultivar hortas na lateral e receber amigos em um espaço feito sob medida. Aproveite esta oportunidade singular em Boa Vista e dê o primeiro passo rumo à casa que sempre desejou. Entre em contato hoje mesmo e reserve sua visita!
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### Apartamento - 1292

- Referência: 1292
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,65 m²
  - Área total: 54,35 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso Parquet
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Biciletario
  - Jardim
  - Pátio
  - Playround
  - Porteiro
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 45.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 705,00/
- Descrição: JARDIM AMÉRICA, APTO 2 DORMITÓRIOS NA SÃO BORJA. Imagine chegar em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para receber com aconchego, esta unidade dispõe de dois dormitórios acolhedores, uma sala iluminada, cozinha arejada integrada com área de serviço e um banheiro social que alia praticidade e conforto. Construído em 1978, o condomínio preserva seu charme de época evidenciado pelo piso de parquet; o prédio oferece portaria 24 horas e permite animais, proporcionando tranquilidade e segurança para toda a família. Os espaços de convívio, como chimarródromo, churrasqueira, jardim, playground, quadra de esportes e salão de festas, convidam a celebrar momentos especiais sem sair de casa. Localizado no prestigiado bairro Jardim América, em São Leopoldo, este apartamento fica a poucos passos do Mercado Monaco, referência na região. A proximidade de bancos, correios, ponto de ônibus e posto de saúde garante praticidade no dia a dia. Para lazer e conveniência, conta também com padaria, farmácia, supermercado, agropecuária, ferragem, fruteira, escola, creche, hospital veterinário, igreja, bares e restaurantes. Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver com conforto, dinamismo e integração à comunidade local. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para suas próximas histórias. Entre em contato conosco e apaixone-se pelo seu novo endereço em São Leopoldo! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: TERCEIRO ANDAR INFRA ESTRUTURA 
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### Pavilhão - 1291

- Referência: 1291
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 499,00 m²
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 200,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.140,00/
- Descrição: RIO BRANCO, PAVILHÃO COM 499M2. Imagine um pavilhão estrategicamente posicionado no bairro Rio Branco, em São Leopoldo, com área construída de 499 m² sobre um terreno de 851 m², perfeito para quem busca versatilidade e espaço: a largura de 21 metros na frente e nos fundos, aliada às laterais de 40,50 m e 40 m, oferece amplitude para implantação de linhas de produção, estoque ou operação logística. O pé-direito generoso permite instalação de equipamentos industriais e mezaninos, enquanto o piso industrial suporta grandes cargas com segurança. A estrutura, em ótimo estado, assegura baixo custo de manutenção, reforçada por inspeções regulares e documentação em dia, incluindo IPTU de R$ 4.140,00. Localizado em região consolidada, o imóvel beneficia-se da proximidade de bancos, correio, ponto de ônibus, posto de combustível e de saúde, além de praça arborizada, bares, restaurantes, supermercado, farmácia, creche, escola, agropecuária e ferragem, proporcionando conveniência aos colaboradores. Para quem valoriza qualidade de vida e eficiência operacional, a comodidade de ter padaria, fruteira, hospital veterinário e igreja a poucos passos torna o cotidiano ainda mais prático. Aproveite essa oportunidade única de expandir seu negócio com conforto e solidez; agende hoje mesmo sua visita e transforme seu projeto em realidade! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: PAVILHÃO COM ÓTIMAS DIMENSÕES PÉ DIREITO ALTO COM SALA INTERNA
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### Casa - 1290

- Referência: 1290
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 53,88 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda no Bairro Campestre! 🌳 Linda casa com 53,88m² construídos em um terreno de 182m², perfeita para quem busca conforto e espaço! ✨ Características do imóvel:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ Sala de estar   ✔️ Cozinha sob medida   ✔️ Banheiro com box   ✔️ Isolamento acústico e térmico   ✔️ Belíssimo pátio   ✔️ vaga de garagem   📍 Localização excelente, próxima de:   Bares, restaurantes, supermercado, creche, ferragem, fruteira, igreja, padaria, Taurus e Stihl. Gostou? Entre em contato com a gente!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📞 (51) 98271-2196   Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 💙🔑
- Observações: RESIDENCIAL MANUELA
**Imagens:**

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### Casa - 1289

- Referência: 1289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda no Bairro Campestre! 🌳 Linda casa com 60m² construídos em um terreno de 182m², perfeita para quem busca conforto e espaço! ✨ Características do imóvel:   ✔️ 2 dormitórios   ✔️ Sala de estar   ✔️ Cozinha   ✔️ Banheiro   ✔️ vaga de garagem   📍 Localização excelente, próxima de:   Bares, restaurantes, supermercado, creche, ferragem, fruteira, igreja, padaria, Taurus e Stihl. Gostou? Entre em contato com a gente!   LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS   📞 (51) 98271-2196   Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 💙🔑
**Imagens:**

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### Casa - 1287

- Referência: 1287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: CRISTO REI
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 252,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 8.731,00
- Descrição: 🏡 Terreno com Casa Antiga + Prédio de Apoio – Cristo Rei, São Leopoldo Um imóvel com história e muito potencial! ✨ Localizado em um dos bairros mais nobres e valorizados de São Leopoldo, este terreno abriga: ✅ Casa de 1919, com 4 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. ✅ Prédio nos fundos com excelente estrutura para serviços como oficina, marcenaria, cutelaria, entre outros. Aproximadamente 150m²  Banheiro Sala (antiga cabine de pintura automotiva) Amplo mezanino com escritório Sala extra para depósito ou conforme a necessidade do seu negócio 📍 Localização privilegiada – Bairro Cristo Rei Um dos bairros que mais cresce em São Leopoldo, com infraestrutura completa: ✔️ Hospitais e clínicas de referência ✔️ Comércio variado e em expansão ✔️ Proximidade de escolas, universidades e serviços essenciais ✔️ Fácil acesso às principais vias da cidade Mais informações: LS IMÓVEIS – Negócios Imobiliários  
- Observações: 💡 Ideal para quem busca investir, empreender ou transformar este espaço único no seu próximo projeto!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1285

- Referência: 1285
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Condomínio: TAMOIO
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.753,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: LS IMOVEIS vende: Apartamento,de  69 m² de area privativas bem distribuidos,  2 dormitorios, sala de estar e Jantar, banheiro social, no centro de São Leopoldo. Predio com elevador. No centro de São leopoldo, proximo a escolas, bancos, praças, restaurantes, academias, farmacias, ferragens, clinicas veterinarias, trensurb, rodoviaria e facil acesso a região metropolitana. Agende sua Visita: LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBLIARIOS  CRECI: 27611J 5198271-2196  
**Imagens:**

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### Casa - 1283

- Referência: 1283
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Pinheiro
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 234,00 m²
  - Área do terreno: 234,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Móveis Planejados
  - Cerca Elétrica
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Closet
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.260,00/
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta casa de 234 m² construídos, situada no bairro Pinheiro, em São Leopoldo, a poucos passos do Edifício Pátio. Com 4 dormitórios – sendo 1 suíte com closet – e quatro ambientes de convivência, cada espaço foi pensado para receber com elegância. A lareira aquece o living nos dias frios, enquanto o sol da tarde ilumina o jardim privativo, criando cenários ideais para encontros inesquecíveis. Os móveis planejados valorizam a cozinha e a despensa, garantindo praticidade no dia a dia e otimização de cada canto. Na área íntima, o lavabo e os dois banheiros revelam acabamentos de qualidade, combinando funcionalidade e bom gosto. A área de serviço integrada ao pátio, o portão eletrônico e a cerca elétrica somam segurança e conveniência, sem sacrificar o charme do lar. Duas vagas de garagem se juntam a um espaçoso terreno de 394,80 m², onde a família pode cultivar hobbies ao ar livre ou simplesmente aproveitar o clima acolhedor e a liberdade que o endereço oferece – inclusive para animais de estimação. Localizada estrategicamente, esta residência coloca você a poucos metros de escolas, creches e academia, além de supermercados, padarias e farmácias. A proximidade com posto de saúde, praça e churcha reforça a praticidade para todas as idades, enquanto o acesso facilitado a vias principais garante mobilidade rápida. Não perca a chance de viver bem: agende sua visita hoje mesmo e transforme este espaço na sua próxima história! Agende uma visita. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509241147339467.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509241147337141.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509241147345500.jpg)
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### Casa - 1282

- Referência: 1282
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia do Sul
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa para Venda, localizado na cidade de Sapucaia do Sul / RS. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro,  2 vagas de garagem, 2 salas. Area com churrasqueira. Amplo terreno murado com possivel acesso a rua dos fundos.  Terreno com medidas irregulares. Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 289,94 m², Frente do terreno com 10 Metros. Valor do Imóvel R$ 480.000,00 Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Pátio. Proximidades: Banco, Posto Combustível, Posto de Saúde, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202605291022462200.jpg)
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### Área - 1280

- Referência: 1280
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Sarandi
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,89 m²
- Valor por m²: R$ 826,00
- Descrição: 🌟 OPORTUNIDADE RARA PARA GRANDES INVESTIDORES EM PORTO ALEGRE 🌟 Imagine um terreno único, localizado em um dos endereços mais estratégicos da Zona Norte de Porto Alegre: 📍 Av. Assis Brasil, nº 7902 – Porto Alegre/RS Com 10.891 m² (mais de 1 hectare), este imóvel oferece uma frente imponente de 72 metros para a Av. Assis Brasil – um dos principais eixos estruturantes da cidade – com 200 metros de profundidade, garantindo visibilidade, acessibilidade e altíssimo potencial construtivo. ✅ Dados estratégicos que tornam esse terreno exclusivo: Zoneamento ZM3 – Zona Mista 3: flexibilidade para projetos residenciais, comerciais, de serviços ou logística leve. Índice de aproveitamento: até 2,0 com outorga onerosa. Taxa de ocupação: 60%. Altura: 9m (com possibilidade de ampliação via EVU). Recuos reduzidos, maximizando o aproveitamento da área. Potencial para uso misto em função da localização privilegiada em eixo estruturante. Situação jurídica limpa: matrícula sem ônus ou restrições. 💡 Por que investir aqui? Avenida Assis Brasil é uma das vias mais movimentadas e valorizadas de Porto Alegre, com fluxo intenso diário. Localização em plena macrozona de crescimento da cidade. Terreno ideal para shoppings de conveniência, grandes redes de varejo, centros empresariais, empreendimentos residenciais ou projetos de uso misto. Alta valorização garantida pela expansão urbana da Zona Norte. 💰 Valor: R$ 9.000.000,00 👉 Aceita financiamento bancário. 📅 Agende agora sua visita e garanta seu próximo grande investimento imobiliário. 📞 LS IMÓVEIS – NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Aceita financiamento bancário
**Imagens:**

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### Área - 1279

- Referência: 1279
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Bairro: Rincão do Cascalho
- Valor: R$ 3.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,66 m²
- Valor por m²: R$ 1.011,00
- Descrição: Oportunidade Única para Investidores – Terreno à Venda em Portão/RS Localizado de frente para a RS-240, no bairro Rincão do Cascalho, este terreno é a escolha ideal para quem busca alto potencial de valorização e versatilidade de uso. Com ampla visibilidade e fácil acesso, o imóvel permite diversos tipos de empreendimento: Residencial Espaços de recreação e lazer noturno Comércio e serviços diversificados Atividades geradoras de tráfego intenso e ruídos Comércio de produtos especiais/perigosos Indústria em geral 💰 Valor de venda: R$ 3.700.000,00 ✔️ Aceita financiamento ✔️ Possibilidade de entrada + saldo em até 36 parcelas 👉 Invista em um ponto estratégico e multiplique seus resultados! LS IMÓVEIS – Negócios Imobiliários 📞 Agende sua visita: (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br  
- Observações: Terreno em local bem estratégico
**Imagens:**

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### Casa - 1278

- Referência: 1278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Pátio
- Infraestrutura:
  - Jardim
  - Pátio
  - Quintal
  - Varanda
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.140,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Campina, localizado na cidade de São Leopoldo / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 91,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.140,00. Características: Garagem, Jardim, Piso cerâmico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Pátio. Infraestrutura: Jardim, Pátio, Quintal, Varanda. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Rodoviária, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509201702349945.jpg)
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### Apartamento - 1277

- Referência: 1277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Zona: norte
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,50 m²
  - Área total: 43,26 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Portaria 24 Hors
  - Zelador
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Jardim
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 288,00 | IPTU: R$ 540,00/anu
- Descrição: Imagine viver com conforto e praticidade em um apartamento que alia design inteligente e localização estratégica. No Residencial Aimoré, em Campina, zona norte de São Leopoldo, o imóvel de 43,26 m² totais (42,50 m² privativos) conta com dois dormitórios e uma sala que aproveitam cada centímetro de forma funcional. O banheiro bem distribuído e a vaga de garagem individual completam o layout, enquanto o piso cerâmico criam um ambiente acolhedor. Com portaria 24 h, segurança e tranquilidade passam a ser prioridades no seu dia a dia, garantindo a você e à sua família a sensação de bem-estar desde o primeiro instante. O condomínio surpreende pela infraestrutura completa de lazer e convivência: interfone, salão de festas versátil para encontros, playground seguro para as crianças e quadra de esportes que estimula momentos de atividade física. O jardim cuidadosamente paisagístico funciona como refúgio de descanso, e a combinação da portaria 24 h com a presença do zelador assegura manutenção e supervisão permanentes. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conveniência e incentivar o espírito de vizinhança, tornando sua rotina prática, segura e repleta de oportunidades para criar novas memórias. Localizado em uma região consolidada, o Residencial Aimoré fica a poucos passos de parada de ônibus, supermercado, farmácia, padaria e escola. Próximo ao posto de saúde, creche, igreja e posto de combustível, você tem à mão todos os serviços do dia a dia. Para completar, bares e restaurantes animam a vizinhança, enquanto a agropecuária, a ferragem e a fruteira somam conveniência ao cotidiano. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode transformar seu estilo de vida, trazendo mobilidade, qualidade urbana e a segurança que você procura.
- Observações: Posição solar, sala e 1 dormitório pela manhã e sol da tarde na cozinha, banheiro e no outro dormitório,  Posição para dentro do condomínio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1276

- Referência: 1276
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Scharlau
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 109,33 m²
  - Área total: 115,28 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Àgua quente
  - Box
  - Cerca Elétrica
  - Lareira
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Gas central
  - Pátio
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - churrasqueira
  - Interfone
  - Medidor individual de água e gás
  - Hall
  - Jardim
  - Pátio
  - Portâo
  - Portão Eletronico
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.350,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 1.490,00/
- Descrição: 🏡 Cobertura à venda no Bairro Scharlau – São Leopoldo/RS Descubra o prazer de morar em uma ampla cobertura que une conforto, espaço e uma localização privilegiada! ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✅ Banheiro social ✅ Salas de jantar e estar integradas com sacada ✅ 2 amplos terraços, sendo um deles com churrasqueira – perfeito para receber amigos e família ✅ Cozinha com área de serviço integrada ✅ Garagem coberta para até 4 carros 📍 Localização privilegiada no Bairro Scharlau, em São Leopoldo Morar no Scharlau é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. O bairro conta com comércio variado, supermercados, escolas, farmácias, praças e serviços essenciais a poucos minutos de casa. Além disso, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e BR-116, conectando rapidamente a Porto Alegre e região metropolitana.   📞 Entre em contato e agende sua visita! Mais informações: LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários
- Observações: Se você busca conforto, espaço e conveniência, este imóvel é a escolha ideal para viver bem ou investir.
**Imagens:**

- ![sala de estar e jantar integradas (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440585765.jpg)
- ![sala de estar e jantar integradas](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440597616.jpg)
- ![Sala de estar com sacada](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/20250917144058436.jpg)
- ![sala de estar](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440574636.jpg)
- ![dormitório suíte](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440567108.jpg)
- ![Dormitório Suíte](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440571710.jpg)
- ![Dormitório suíte](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440564686.jpg)
- ![banheiro suíte](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440589611.jpg)
- ![dormitório](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440575850.jpg)
- ![dormitório](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509171440581474.jpg)


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### Área - 1275

- Referência: 1275
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Sapucaia do Sul
- Bairro: Três Portos
- Valor: R$ 47.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,39 m²
- Descrição:  🚀 Oportunidade Única para Grandes Investidores em Sapucaia do Sul/RS Imagine investir em uma área estratégica, com frente para a BR-116, a principal ligação do Sul do país, com altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos diariamente. Estamos falando de um terreno com 13 hectares em Zona Industrial, pronto para receber grandes empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais. 🏗️ Estrutura já existente: ✔ 7 pavilhões industriais em alvenaria, totalizando mais de 20 mil m² construídos; ✔ Caixa d’água de 360 mil litros com 32m de altura; ✔ Ampla área para manobras, armazenamento e expansão. 💡 Vocação do imóvel: Centros de distribuição e logística de grande porte; Atacarejos e operações de redes nacionais; Estacionamento de frotas pesadas; Loteamentos empresariais para diversificação de investimentos. 🔑 Diferenciais que fazem desse ativo um dos mais raros da região: Histórico industrial (curtume) com licenciamento ambiental reabilitado e válido até 2029; Localização privilegiada, com frente ampla para a BR-116 e acesso facilitado; Toda documentação regularizada: matrícula, licenciamento ambiental e ARTs técnicas; Estrutura legal e ambiental pronta para novos negócios, com restrições claras e sob controle. 💰 Investimento: R$ 47.000.000,00 Um ativo que une potencial de valorização, infraestrutura instalada e localização estratégica – exatamente o que grandes investidores procuram para expandir seus negócios no Rio Grande do Sul. 📲 Agende uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade exclusiva! LS Imóveis Negócios Imobiliários 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
- Observações: Local estratégico e de fácil acesso
**Imagens:**

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### Terreno - 1272

- Referência: 1272
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 150.000,00
- Descrição: RIO DOS SINOS, TERRENO. Imagine erguer o refúgio ideal em um terreno estrategicamente posicionado no bairro Rio dos Sinos, a poucos passos da Estação Rio dos Sinos, perfeito para quem valoriza mobilidade e conveniência. Com 13,00 metros de frente e fundos, e laterais de 13,20 metros, esta área plana oferece versatilidade para projetos residenciais personalizados, com espera para ponto de eletricidade, aterrada, com fossa na rua, esta murado com portâo eletrônico, seja um sobrado contemporâneo ou um charmoso viveiro urbano. A localização se destaca pela infraestrutura completa: posto de saúde e farmácia a minutos, além de supermercados, padarias, fruteiras e agropecuárias para demandas diárias. Paisagismo urbano encontra-se com ofertas de lazer em praças, bares e restaurantes, enquanto creches e escolas nas imediações proporcionam tranquilidade às famílias. A proximidade ao metrô e à parada de ônibus garante deslocamentos ágeis, assim como a estação de trem, ideal para executivos que buscam otimizar o tempo. Imagine suas manhãs contemplando o vai-e-vem da cidade, com a certeza de estar conectado aos melhores serviços e ao cenário cultural de São Leopoldo. Não deixe escapar esta oportunidade de construir seu futuro em um endereço que traduz conforto, segurança e prestígio. Agende agora mesmo sua visita e torne realidade o projeto que sempre sonhou. LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: Ótima Localização Financiavel
**Imagens:**

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### Casa - 1271

- Referência: 1271
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Dos Sinos
- Valor: R$ 228.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 86,01 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Jardim
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.650,00/
- Descrição: RIO DOS SINOS, CASA 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS COM VAGA PARA 2 CARROS, Imagine-se despertando todos os dias em uma residência repleta de luz natural, com o Sol da manhã acentuando o jardim frente à garagem para dois carros e o sol da tarde iluminando o acolhedor pátio com churrasqueira. Esta casa, erguida em 1978 no bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, oferece 86,01 m² de área interna cuidadosamente distribuídos em 3 dormitórios arejados, 2 banheiros, 2 salas amplas e uma área de serviço prática, todos revestidos com piso cerâmico e pvs, que facilita a limpeza e garante durabilidade. O terreno generoso de 343,20 m², com 26 metros de frente e fundos e laterais de 13 metros por uma face e 13,20 por outra, convida ao convívio ao ar livre, perfeito para quem valoriza momentos em família ou ao lado de pets, pois o imóvel permite animais de estimação. Além da infraestrutura interna, a localização é estratégica: a poucos passos da Estação Rio dos Sinos e do metrô, com fácil acesso a ônibus, supermercados, escolas, farmácias, bares, restaurantes, igreja e até hospital veterinário. Viva a conveniência de ter tudo ao alcance e desfrute de um lar que combina aconchego e praticidade. Agende sua visita e encante-se pessoalmente! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: Recem Pintada Piso Cerâmico Paredes em Alvenaria
**Imagens:**

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### Apartamento - 1269

- Referência: 1269
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Morro Do Espelho
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Gas central
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Pub gourmet
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: MORRO DO EPELHO, 2 DORMITÓRIOS COM VAGA SEMI MOBILIADO. Imagine viver no Centro de São Leopoldo, a poucos passos do Stock Center, em um apartamento de 57 m² privativos que une funcionalidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por uma sala acolhedora com móveis planejados e piso cerâmico, integrando-se de forma fluida à cozinha equipada com gás central e bancada prática. Dois dormitórios bem distribuídos recebem luz natural e oferecem conforto, enquanto o banheiro com box de vidro alia modernidade e facilidade de limpeza. A área de serviço estrategicamente posicionada e a churrasqueira interna transformam as rotinas em momentos de prazer, seja cuidando das tarefas do dia a dia ou celebrando encontros íntimos. Uma vaga de garagem exclusiva, interfone, serviço de segurança, alarme e permissão para animais garantem segurança e acolhimento a toda a família. No redor, a infraestrutura local se completa com parada de ônibus, estação de trem e metrô a curta distância, além de padarias, farmácias, escolas, bares e restaurantes que tornam cada deslocamento simples e prazeroso. Viva a conveniência de uma praça próxima, posto de combustível e um variado comércio de bairro que facilita sua rotina. Agende sua visita e descubra como este refúgio urbano pode elevar seu estilo de vida! LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
**Imagens:**

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### Apartamento - 1268

- Referência: 1268
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,64 m²
  - Área total: 44,21 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Portaria 24hs
  - Playround
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.752,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1.059,70/
- Descrição: SÃO MIGUEL, APARTAMENTO 2 ORMITÓRIOS EMI MOBILIDO, Venha conhecr este apartamento encantador no Condomínio Viver, no bairro São Miguel em São Leopoldo, conquista à primeira vista pela combinação perfeita de conforto e praticidade: seus 42,64 m² privativos foram cuidadosamente mobiliados com móveis planejados e revestidos em piso cerâmico, criando ambientes harmoniosos e fáceis de manter. Com dois dormitórios arejados, sala integrada, banheiro funcional e área de serviço anexa à cozinha, esta unidade atende tanto quem busca um refúgio acolhedor após a jornada de trabalho quanto quem deseja receber amigos em estilo. O ar-condicionado garante clima agradável o ano inteiro, enquanto a permissão para animais reforça o sentimento de lar. No condomínio, a portaria 24 horas, churrasqueira com chimarrodrômo, playground, quadra de esportes e salão de festas oferecem lazer completo, promovendo bons momentos em segurança e convivência. Tudo isso a poucos passos de hospital, creche, escolas, farmácias, supermercados, bares e padarias, unindo toda infraestrutura urbana à tranquilidade residencial. Se você valoriza qualidade de vida e praticidade em cada detalhe, não perca a chance de viver aqui. Agende já sua visita e descubra seu novo estilo de morar! Aproveite esta oportunidade e agende sua visita! LS IMOVEIS NGOCIOS IMOBILIARIOS (51)982712196
- Observações: SEMI MOBILIADO
**Imagens:**

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### Terreno - 1267

- Referência: 1267
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 68.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Boa Vista, localizado na cidade de São Leopoldo / RS, ponto de referência proximo Sao Jorge (madeireira). Área do Terreno com 343,30 m², Frente do terreno com 11,02 Metros, Fundos do terreno com 11,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 31,57 Metros, Lateral direita do terreno com 30,85 Metros. Infraextrutura completa pronto para construir. Valor do Imóvel R$ 96.000,00. Proximidades: Parada de Ônibus, Posto Combustível, PRAÇA, Bares e Restaurantes, Escola, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509101749087653.jpeg)
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### Apartamento - 1266

- Referência: 1266
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 602.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 74,09 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Tag
  - Permite animais
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Jardim
  - Playround
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 0,80
- Taxas: Condomínio: R$ 482,59
- Descrição: RIO BRANCO, Chegou a hora de compartilhar com você o nosso mais novo projeto: Allegro Residencial. Ser Allegro é viver com propósito, enxergar o melhor lado de tudo e encontrar no seu lar a tradução da sua essência. São apartamentos de 2 e 3 dormitórios com plantas flexíveis, acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa para atender diferentes estilos de vida.  Academia ou Espaço Fitness  Ambientes Mobiliados e Decorados  Bicicletário  Brinquedoteca  Fire Place  Hall de Entrada Decorado  Horta e Pomar  Jardim  Kids Place  Pet Place  Piscina Aquecida  Playground Salão de Festas  Água  Áreas de Lazer  Cerca Elétrica Câmera de Segurança Churrasqueira a carvão Circuito de Câmeras de Segurança  Energia Espera para ar condicionado  Lixeiras  Medidor individual de Água Medidor individual de Gás Mobiliado e decorado  Natureza Mais informações LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

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### Apartamento - 1265

- Referência: 1265
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 459.306
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,60 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Elevador
  - Playround
  - Pub gourmet
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7.001,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,74
- Descrição: RIO BRANCO, Chegou a hora de compartilhar com você o nosso mais novo projeto: Allegro Residencial. Ser Allegro é viver com propósito, enxergar o melhor lado de tudo e encontrar no seu lar a tradução da sua essência. São apartamentos de 2 e 3 dormitórios com plantas flexíveis, acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa para atender diferentes estilos de vida.  Academia ou Espaço Fitness  Ambientes Mobiliados e Decorados  Bicicletário  Brinquedoteca  Fire Place  Hall de Entrada Decorado  Horta e Pomar  Jardim  Kids Place  Pet Place  Piscina Aquecida  Playground Salão de Festas  Água  Áreas de Lazer  Cerca Elétrica Câmera de Segurança Churrasqueira a carvão Circuito de Câmeras de Segurança  Energia Espera para ar condicionado  Lixeiras  Medidor individual de Água Medidor individual de Gás Mobiliado e decorado  Natureza Mais informações LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

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### Apartamento - 1264

- Referência: 1264
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 408.874
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,14 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Piscina
  - Playround
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 345,53
- Descrição: RIO BRANCO, Chegou a hora de compartilhar com você o nosso mais novo projeto: Allegro Residencial. Ser Allegro é viver com propósito, enxergar o melhor lado de tudo e encontrar no seu lar a tradução da sua essência. São apartamentos de 2 e 3 dormitórios com plantas flexíveis, acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa para atender diferentes estilos de vida. Mais informações  Academia ou Espaço Fitness  Ambientes Mobiliados e Decorados  Bicicletário  Brinquedoteca  Fire Place  Hall de Entrada Decorado  Horta e Pomar  Jardim  Kids Place  Pet Place  Piscina Aquecida  Playground Salão de Festas  Água  Áreas de Lazer  Cerca Elétrica Câmera de Segurança Churrasqueira a carvão Circuito de Câmeras de Segurança  Energia Espera para ar condicionado  Lixeiras  Medidor individual de Água Medidor individual de Gás Mobiliado e decorado  Natureza LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
**Imagens:**

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### Apartamento - 1263

- Referência: 1263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
  - Área total: 65,23 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Imagine habitar um apartamento de 65,23 m² totais (53 m² de área privativa) no coração do bairro Campina, em São Leopoldo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e aconchego. Com dois dormitórios bem iluminados, um banheiro social completo e uma sala generosa que convida ao convívio, o imóvel conta ainda com cozinha funcional e área de serviço integrada, garantindo fluxo otimizado para o dia a dia. A vaga de garagem exclusiva soma segurança e comodidade, enquanto a taxa de condomínio enxuta e o IPTU acessível oferecem tranquilidade sem abrir mão de estrutura organizada. A poucos passos, você encontra parada de ônibus, escola, creche, posto de saúde e farmácias, além de supermercados, padarias, bares e restaurantes que enriquecem o ritmo urbano com conveniência. A proximidade com posto de combustível, agropecuária e ferragem traduz facilidade para todas as necessidades, e a igreja local torna o entorno ainda mais acolhedor. Se você busca aliar conforto, localização estratégica e qualidade de vida, este apartamento é a escolha certa. Agende sua visita e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509091447221499.jpg)
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### Kitnet - 1262

- Referência: 1262
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Antena Coletiva
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Portâo
  - TAG
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Agropecuária
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 196,00 | IPTU: R$ 510,00/
- Descrição: Centro,APARTAMENTO KITNET ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, possui ampla área para dormitório/sala, a sacada propicia abiente arejado e iluminado pelo sol da manhã, cozinha ampla com área de serviço isolada e 1 banheiro. Sua infra estrutura permite pet, interfone, escada com corrimão e amplos corredores e um dos seus pontos fortes seria a localização privilegiada no coração da cidade, trazendo a praticidade para seu convivio, em meio à lojas, bares, restaurantes, escolas, ferrangem, farmacia, academia e principais vias de acesso a cidade e região metropoltana. Agende sua visita, adquira este imóvel excelente no coração da cidade. LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982726608
- Observações: Posição frontal, sol da manhã  Aceita negociação 
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202510062310333734.jpg)
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### Apartamento - 1261

- Referência: 1261
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São José
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,41 m²
  - Área total: 37,79 m²
- Gerais:
  - Piso Parquet
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 110,00 | IPTU: R$ 693,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Bermudas no bairro São José, localizado na cidade de São Leopoldo / RS, ponto de referência Estação Trem Centro. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 37,79 m², Área Privativa de 34,41 m². Valor do Imóvel R$ 120.000,00, IPTU R$ 693,00, Valor do Condomínio R$ 110,00. Características: Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde. Cômodos: Cozinha. Proximidades: Banco, Parada de Ônibus, Posto Combustível, PRAÇA, Próximo ao Metrô, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Estação do Trem, Ferragem, Fruteira, Igreja, Padaria.  
- Observações: Oportunidade Única  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509241141216903.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.lsimoveisenegocios.com.br/imagens/imoveis/202509241141206187.jpeg)
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### Apartamento - 1260

- Referência: 1260
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: São Miguel
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,15 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Chimarrodromo
  - Interfone
  - Jardim
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Quitandinha
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 32.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00
- Descrição: SÃO MIGUEL, APARTAMENTO 2 DORITPÓRIOS COM VAGA ROTATIVA. Imagine-se morando em um aconchegante apartamento em bairro versatil, a poucos metros da Peixaria Charrua. Com 53,15 m² de área privativa, esse lar conta com dois dormitórios que se adaptam ao seu estilo — seja para descansar ou criar um home office — um banheiro funcional e uma sala arejada que integra-se à cozinha prática e à área de serviço, tudo revestido em piso cerâmico de fácil manutenção e recentemente pintado. Além disso, o condomínio é pet friendly e oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e conforto em qualquer horário. Nos momentos de lazer, aproveite o chamarrodromo para reunir amigos, relaxe no jardim, veja os pequenos brincando no playground e canchas esportivas ou celebre datas especiais no salão de festas. A infraestrutura ainda conta com interfone, portão eletrônico e uma quitandinha para demandas do dia a dia. Você estará cercado de conveniências como supermercado, padaria, farmácia, bares e restaurantes, posto de saúde, hospital e fácil acesso à rodoviária e pontos de ônibus — tudo para tornar sua rotina mais prática. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu futuro lar! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982712196
- Observações: PISO CERÂMICO IMOVEL PINTADO RECENTEMENTE  
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1259

- Referência: 1259
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Bairro: Portão Velho
- Valor: R$ 499.980
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Academia
  - Biciletario
  - Bike station
  - Horta
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Porteiro
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Quitandinha
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Condomínio fechado de terrenos 🌿 Um novo empreendimento está chegando para transformar a forma de viver bem, com tudo o que o mercado de alto padrão procura: O condomínio conta com : - acesso social (pedestres e veicular) com guarita e guarda-volumes; - sistema de vigilância completo; - acesso técnico; - conveniência self-service; - clube social com: - salão de festas, sala de jogos, academia, brinquedoteca, espaço gourmet e vestiários; - estacionamento do clube social; - piscina externa com deck; - quadra de padel; - quadra de tênis; - quadra poliesportiva coberta; - quadra de areia; - playground; - quiosque das quadras; - pista de caminhada; - quiosque da figueira; - área de preservação permanente; - E.T.E.; - reservatório de água; - gás central.
- Observações: 🔐 Segurança 🌱 Preservação ambiental 👨‍👩‍👧‍👦 Convívio seleto 📍 A apenas 10 minutos de São Leopoldo
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - 1258

- Referência: 1258
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 332.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Permite animais
  - Portaria 24 Hors
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Chimarrodromo
  - churrasqueira
  - Circuito Fechado TV
  - Estacionamento para visitantes
  - Interfone
  - Portaria 24hs
  - Porteiro Eletrônico
  - Academia
  - Biciletario
  - Horta
  - Jardim
  - Pátio
  - Piscina
  - Playround
  - Portão Eletronico
  - Pub gourmet
  - Quadra de esportes
  - Salão de Festa
  - TAG
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Condomínio de Terrenos Vista Home Club Chegou o momento de transformar seu sonho em realidade. São 248 lotes de 267m² a 593m² em um condomínio com mais de 167 mil m², sendo 28 mil m² de áreas verdes e bosques exclusivos. Tudo isso com infraestrutura completa, pavimentação em blocos de concreto, paisagismo diferenciado e portaria 24h equipada com tecnologia de ponta. O condomínio ainda conta com irrigação automatizada, sistema de reuso de água e até mesmo um mercado 24 horas automatizado, trazendo praticidade ao dia a dia. Para os momentos de lazer, o Club House oferece salão de festas, wine lounge, academia, brinquedoteca e espaço gourmet. Já a área esportiva conta com quadras de beach tennis, campo de futebol, poliesportiva, pista para skate/roller, piscinas, playgrounds e fire pit para encontros descontraídos com amigos e família. Lazer Campo de Futebol Espaço Fitness Espaço Gourmet Jardim Piscina Adulto Pista de Caminhada Playground Quadra de Beach Tennis Quadra Poliesportiva Quiosque Salão de Festa Salão de Jogos Segurança Alarme de Condomínio Câmeras de Segurança Empresa de Segurança Grade Utilitários Estacionamento de Visitantes Hall Portão Eletrônico Serviço de Limpeza 📲 Entre em contato com a LS IMÓVEIS Negócios Imobiliários e garanta o seu lugar nesse projeto único. Tel. 51 98271-2196
**Imagens:**

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### Terreno - 1257

- Referência: 1257
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 420.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Banco
  - Corrêio
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.129,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim América, localizado na cidade de São Leopoldo / RS, ponto de referência paralelo a Olavo Bilac. Área do Terreno com 372,00 m², Frente do terreno com 12 Metros, Fundos do terreno com 12 Metros, Lateral esquerda do terreno com 31 Metros, Lateral direita do terreno com 31 Metros. Valor do Imóvel R$ 420.000,00. Proximidades: Banco, Corrêio, Parada de Ônibus, Posto Combustível, Posto de Saúde, PRAÇA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Agropecuária, Creche, Ferragem, Fruteira, Hospital Veterinario, Igreja, Padaria.  
- Observações: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO BAIRRO COM CRESCENTE VALORIZAÇÃO COMERCIAL TERRENO PLANO E COM MEDIDAS REGULARES  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 1255

- Referência: 1255
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Fião
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 156,50 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Hospital
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Hospital Veterinario
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: FIÃO, SALA COMERCIAL. Imagine-se conduzindo seu negócio em um espaço de 156,50 m² repleto de possibilidades: esta sala comercial no bairro Fião, em São Leopoldo, oferece duas salas amplas e bem iluminadas pelo sol da manhã, garantindo ambiente acolhedor e produtivo. O piso cerâmico confere praticidade na limpeza, enquanto a área de serviço, copa e despensa elevam a funcionalidade do dia a dia, e a churrasqueira pode se transformar em ponto de integração para colaboradores e clientes. Projetada para receber animais de estimação sem restrições, sua empresa ainda pode surpreender parceiros e visitantes com conforto e versatilidade. Localizada a poucos passos da Pizzaria Legusta, próxima a hospital, farmácia, escola, creche, supermercado e agropecuária, academia, igrejas e centro espirituais conta também com opções de bares, restaurante, padaria, ferragem e veterinário – facilitando a vida de toda a equipe. A parada de ônibus e o posto de combustível nas redondezas ampliam a mobilidade e o alcance do seu empreendimento. Sinta o potencial de crescimento em cada detalhe e transforme esta sala comercial na base sólida que seu projeto exige. Agende agora uma visita e inspire-se em cada canto deste endereço estratégico! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (51)982712196
- Observações: 2 SALAS AMPLAS 2 BANHEIROS CHURRASQUEIRA
**Imagens:**

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### Casa - 1254

- Referência: 1254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Santos Dumont
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Próximo ao Metrô
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Igreja
- Taxas: IPTU: R$ 865,00/anu
- Descrição: LS IMOVEIS VENDE: Encantadora residência térrea de 78 m² construída em terreno de 160 m² (8 m de frente por 20 m de profundidade), esta casa no bairro Santos Dumont reúne funcionalidade e conforto em cada detalhe. São dois dormitórios bem iluminados, um banheiro social e sala integrada, todos com piso cerâmico de fácil manutenção. A cozinha prática, despensa espaçosa e área de serviço garantem o dia a dia mais organizado, enquanto a área de churrasqueira e o amplo pátio oferecem o espaço ideal para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre. Localizada estrategicamente perto da estação Santo Afonso e do metrô, a propriedade coloca você a poucos passos de paradas de ônibus, posto de gasolina, farmácia e supermercado. A vizinhança ainda conta com bares e restaurantes, posto de saúde, igreja e ferragem, unindo conveniência e boa infraestrutura. Com IPTU de R$ 865,00, o imóvel apresenta excelente equilíbrio entre investimento e qualidade de vida, em uma região que valoriza o bem-estar e a mobilidade urbana. Perfeita para quem busca segurança, praticidade e um estilo de vida acolhedor, esta casa transforma pequenas rotinas em grandes experiências: imagine as manhãs ensolaradas no pátio, o aroma de um churrasco reunindo amigos e familiares, ou simplesmente a tranquilidade de um lar que reflete suas conquistas. Venha conhecer cada detalhe e sinta-se em casa desde a primeira visita. Agende seu horário hoje mesmo e descubra como este imóvel pode ser o cenário ideal para sua nova etapa! LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📲 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Chácara - 1253

- Referência: 1253
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Portão
- Bairro: Morretinhos
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 63,00 m²
- Descrição: LS Imoveis vende: Linda Chacara na cidade de Portão. 🌿 Chácara dos sonhos em Portão – divisa com São Leopoldo! Se você busca um refúgio para lazer, esportes ou convívio com a natureza, esta é a oportunidade perfeita! Com amplo espaço para criar seu cantinho de descanso ou até mesmo montar uma estrutura para esportes, lazer e recreação, esta chácara oferece todo o conforto e versatilidade que você procura. 🐎 Para os amantes de cavalos, o local conta com galpão fechado em alvenaria com baias, ideal para o cuidado e bem-estar dos equinos. 💧 Outro grande diferencial é a água em abundância, perfeita para manter uma piscicultura produtiva, garantindo mais opções de uso e valorização da propriedade. Potencial para plantio de arvores frutiferas Terreno em declive, excelente posição solar, 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 Não perca essa chance de investir em qualidade de vida e em um imóvel com enorme potencial! 📅 Agende já a sua visita! 📍 LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 📞 (51) 98271-2196 🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br
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### Casa - 1251

- Referência: 1251
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: FEITORIA
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 22,79 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - PRAÇA
  - Supermercado
  - Fruteira
- Valor por m²: R$ 8.775,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma casa  no bairro Feitoria, em São Leopoldo, que une privacidade e conforto em cada detalhe. Com área construída cuidadosamente distribuída em 22,79 m² e terreno de 200 m² — frente de 10 m e laterais de 20 m — este imóvel surpreende pela otimização de espaço. A sala generosa recebe luz natural o dia todo, conectando-se à cozinha e à churrasqueira, criando cenários ideais para encontros memoráveis com a família e amigos. Os três dormitórios garantem descanso e tranquilidade, enquanto os dois banheiros foram pensados para oferecer praticidade sem abrir mão da elegância. A vaga de garagem assegura comodidade, e a permissão para animais de estimação reforça o cuidado com seu estilo de vida. No amplo pátio, cada evento ao ar livre ganha autenticidade — seja um churrasco descontraído ou um momento de leitura ao ar livre. Acabamentos neutros e modernos valorizam a personalização, convidando você a imprimir seu próprio toque em cada ambiente. Além de toda a infraestrutura interna, a localização é um verdadeiro destaque: a poucos passos de uma parada de ônibus, de um supermercado, de uma fruteira e de uma praça charmosa, você terá conveniência e lazer ao alcance. Com IPTU acessível, este imóvel alia custo-benefício a um endereço que privilegia bem-estar e praticidade. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade — agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

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### Casa - 1250

- Referência: 1250
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Suíte
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - PRAÇA
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Agropecuária
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Descrição: Rio Branco- Casa térrea a venda - Você está prestes a conhecer seu novo lar no charmoso bairro Rio Branco, em São Leopoldo. Esta casa em construção é espaçosa e bem localizada é perfeita para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Características do Imóvel: - Tipo: Casa Residencial - Dormitórios: 3 amplos dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto e privacidade. - Garagens: 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. - Área Total: 300,00 m², proporcionando um espaço generoso para sua família desfrutar. - Área Construída: 153,00 m², com um layout funcional que otimiza cada ambiente. Destaques do Imóvel: - Sala de estar arejada, com pé direito duplo, perfeita para momentos de descontração em família. - Banheiros bem distribuídos, garantindo conforto para todos os moradores. - Quintal espaçoso, ideal para lazer, jardinagem ou até mesmo a construção de uma área com piscina e churrasqueira. - Localização privilegiada em um bairro tranquilo, próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer. Mais informações:  LS IMÓVEIS Negócios Imobiliários Tel 51 98271-2196  
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### Casa - 1248

- Referência: 1248
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Campina
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 196,76 m²
  - Área do terreno: 196,76 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Box
  - Cozinha americana
  - Permite animais
  - Sacada
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Banco
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Posto de Saúde
  - Rodoviária
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Estação do Trem
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 152,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Este sobrado em Campina, São Leopoldo, revela no primeiro olhar seu principal diferencial: a combinação perfeita entre amplitude e sofisticação. Com 196,76 m² privativos muito bem distribuídos, são três dormitórios iluminados, dois banheiros com box de vidro, piso cerâmico de excelente qualidade e ar‐condicionado para garantir seu conforto o ano inteiro. A cozinha americana, integrada à sala de jantar, é um convite para reunir amigos e familiares, enquanto os móveis planejados conferem organização em sua cozinha. A belíssima sacada na fachada e outra nos fundos elevam a experiência de viver bem, permitindo momentos de relaxamento com vista para o jardim do pátio. O imóvel ainda oferece garagem coberta para um veículo, área de serviço prática, espaço gourmet com churrasqueira e amplo pátio, ideal para quem tem pets ou deseja cultivar um cantinho verde. O terreno de 225 m², com frente de 9 metros e laterais de 25 metros, garante privacidade e liberdade para suas atividades ao ar livre. Localizado próximo a infraestrutura completa – parada de ônibus, estação de trem, supermercados, farmácias, padaria, creche, escola, bares e restaurantes –, você ganha tempo e qualidade de vida no dia a dia. Imagine acordar em um lar que une estilo, conforto e praticidade em cada detalhe. Sua nova rotina pode começar aqui, em um bairro que valoriza segurança e conveniência. Agende agora mesmo sua visita e descubra pessoalmente o potencial desse sobrado que foi planejado para transformar seu sonho em realidade.
- Observações: Aceita negociação por apartamento de menor valor ou casa. terreno todo murado, localizão excelente bem tranquilo.
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### Casa - 1247

- Referência: 1247
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Leopoldo
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 213.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Piso cerâmico
  - Permite animais
  - Sol da manhã
  - Sol da tarde
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Parada de Ônibus
  - Posto Combustível
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Creche
  - Ferragem
  - Fruteira
  - Igreja
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 3.944,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Encante-se com esta casa no bairro Boa Vista, em São Leopoldo, que reúne conforto e praticidade em seus 54,00 m² de área construída. São 2 dormitórios bem iluminados, sala com piso cerâmico, cozinha funcional e banheiro social. O imóvel ainda oferece 1 vaga de garagem e um pátio exclusivo, perfeito para momentos de lazer. A planta bem distribuída aproveita cada metro quadrado, enquanto a área do terreno de 476,55 m², com 16,90 m de frente, 14,87 m de fundos e laterais de 30 m, garante amplitude e privacidade. Localizado em um ponto estratégico, o imóvel fica próximo a padarias, supermercados, escolas e opções de transporte, garantindo praticidade à rotina. O bairro Boa Vista oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, perfeito para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a vizinhança conta com espaços verdes e áreas de convivência, favorecendo momentos de bem-estar e integração social. Imagine desfrutar de cada instante em um lar que combina praticidade com charme, onde o pátio se torna palco para encontros memoráveis e a cozinha, ponto de criatividade gastronômica. Essa oportunidade é para quem valoriza ambientes acolhedores e bem projetados, com 1 vaga de garagem sempre à disposição. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta casa                          no Boa Vista pode transformar seu estilo de vida, elevando conforto e bem-estar ao seu dia a dia.
- Observações: Terreno bem grande , escriturado com habite se da casa tudo certo teria que fazer uma reforma se fosse financiar terreno ideal para construtores daria para fazer mais casas Proprietaria aceita negociação por casa na praia de menor valor, prais de xangrila, capão novo.  
**Imagens:**

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