Corretor

VALESCA KILA DA SILVA CRECI: 81.881F

Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 1657, bairro CRISTO REI, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 190,98 m², terreno 584,04 m²

R$ 1.290.000

IPTU

2.177,53

2 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: 1657

Bairro: CRISTO REI

Área Construída: 190,98 m²

Área Terreno: 584,04 m²

Terreno Frente: 17,55 Metros

Terreno Fundo: 17,06 Metros

Terreno Esquerda: 36,42 Metros

Terreno Direita: 32,05 Metros

Construído em: 2011

Descrição do Imóvel

CRISTO REI, CASA PLANA 2 DORMITÓRIOS E 1 SUÍTE, ÁREA GOURMET, viver neste imovel significa estar em uma das regiões mais consolidadas de São Leopoldo, predominantemente residencial, próximo ao CICREI, onde a conveniência do comércio e a tranquilidade do bairro ditam o ritmo do dia prazeroso.
Esta casa, possui uma estrutura contemporânea, repaginada em parte, e passível de ampliações, com 2 Dormitórios, sendo um deles uma ampla suíte, e seu banheiro social repaginado com banheira de hidromassagem e piso em porcelanato. A planta é bem distribuída entre duas salas iluminadas naturalmente, com piso em madeira de lei, com lareira e pé-direito alto, um mezanino e uma cozinha integrada com a copa, mas o diferencial para quem busca segurança patrimonial está na manutenção e nas atualizações tecnológicas, como a instalação de placas fotovoltaicas e ar-condicionado em pontos estratégicos e uma sisterna de 10.000 litros. É o tipo de construção sólida que suporta o passar dos anos sem exigir reformas estruturais imediatas, mantendo o valor do m² valorizado pela escassez de terrenos desse porte no bairro.

A rotina aqui ganha contornos mais práticos tanto no inverno, com o uso da lareira, quanto no verão, aproveitando a piscina (com aquecimento), em um pátio que recebe sol durante todo o dia. O acabamento em porcelanato facilita a limpeza e as duas vagas de garagem comportam veículos maiores com folga. Ter três banheiros para atender além de dois dormitórios, uma área Gourmet, mostra que o foco do projeto foi o conforto e a funcionalidade. A área Gourmet junto à piscina é o coração deste imóvel, que tem por atrativo uma cozinha bem planejada, fogão a lenha e churrasqueira, um ambiente pensado para o aconchego e reunião familiar.
Caso faça sentido para o planejamento da sua família, conhecer a dinâmica deste imóvel podemos agendar uma visita para você avaliar os detalhes técnicos pessoalmente.
LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
(51)98271-2196

Características

Garagem

Piscina

Piso Porcelanato

Placa Fotovoltaica

Ar Condicionado

Lareira

Sol da manhã

Sol da tarde

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Churrasqueira

Pátio

Suíte

Proximidades

Parada de Ônibus

Posto Combustível

PRAÇA

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Creche

Ferragem

Fruteira

Hospital Veterinario

Igreja

Padaria

Pontos Fortes

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, TERRENO COM 584M2
SISTEMA DE PLACAS VOLTAICAS
SISTERNA 10.000L
PISCINA AQUECIDA

Observações

CASA 2 DORMITORIOS COM 1 SUITE,
GARAGEM PARA 2 AUTOMOVEIS
ÁREA GOURMET

Mapa de Localização

CRISTO-REI,-São-Leopoldo-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
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