Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Descrição do Imóvel

É possível conciliar a dinâmica de um ponto comercial consolidado com a privacidade de uma residência de alto padrão no mesmo endereço? Este imóvel no bairro Vicentina entrega exatamente essa dualidade funcional. O pavimento inferior foi projetado com vão livre e cortinas pantográficas de seis metros, oferecendo uma área técnica ou comercial com capacidade para cinco veículos, o que garante versatilidade para diferentes modelos de negócio ou uma frota particular robusta. A estrutura conta com acabamentos em porcelanato e móveis planejados, otimizando a transição entre o ambiente de trabalho e a ala residencial de quatro dormitórios, que inclui uma suíte bem posicionada para receber o sol da manhã.

A localização coloca o imóvel em um eixo de alta liquidez em São Leopoldo, cercado por uma rede de serviços que vai de hospitais e instituições de ensino até o acesso facilitado ao metrô e à rodoviária. É o tipo de ativo que atrai quem busca centralizar operações ou garantir uma renda passiva estável, visto que a configuração de cozinha americana com lareira e sacada eleva o padrão de moradia em uma região essencialmente estratégica. A presença de itens como ar-condicionado, portão eletrônico e despensa reforça a prontidão da unidade para uso imediato, sem necessidade de reformas estruturais. Se você avalia ativos que unem metragem generosa e potencial de valorização urbana, vale agendar uma visita para entender o layout de perto.

Observações

trata-se de prédio composto de dois pavimentos: 
pavimento térreo: ótimo ponto comercial( atualmente oficina com capacidade para 7 carros ) - 01 banheiro e escritório. Cortinas de 6m. 
Pavimento Superior: 4 dormitórios sendo 01 Suíte, Móveis planejados ,Box de vidros -  Sala de Jantar - Sala de Estar - Cozinha com móveis planejados e mármores pretos, - Dispensa - Forro rebaixado em Gesso- Espaço garden. 
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com

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