Terreno para Venda, Sapucaia do Sul / RS

Descrição do Imóvel

 🚀 Oportunidade Única para Grandes Investidores em Sapucaia do Sul/RS

Imagine investir em uma área estratégica, com frente para a BR-116, a principal ligação do Sul do país, com altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos diariamente. Estamos falando de um terreno com 13 hectares em Zona Industrial, pronto para receber grandes empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais.

🏗️ Estrutura já existente:
✔ 7 pavilhões industriais em alvenaria, totalizando mais de 20 mil m² construídos;
✔ Caixa d’água de 360 mil litros com 32m de altura;
✔ Ampla área para manobras, armazenamento e expansão.

💡 Vocação do imóvel:

Centros de distribuição e logística de grande porte;

Atacarejos e operações de redes nacionais;

Estacionamento de frotas pesadas;

Loteamentos empresariais para diversificação de investimentos.


🔑 Diferenciais que fazem desse ativo um dos mais raros da região:

Histórico industrial (curtume) com licenciamento ambiental reabilitado e válido até 2029;

Localização privilegiada, com frente ampla para a BR-116 e acesso facilitado;

Toda documentação regularizada: matrícula, licenciamento ambiental e ARTs técnicas;

Estrutura legal e ambiental pronta para novos negócios, com restrições claras e sob controle.


💰 Investimento: R$ 47.000.000,00
Um ativo que une potencial de valorização, infraestrutura instalada e localização estratégica – exatamente o que grandes investidores procuram para expandir seus negócios no Rio Grande do Sul.

📲 Agende uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade exclusiva!

LS Imóveis Negócios Imobiliários
📞 (51) 98271-2196
🌐 www.lsimoveisenegocios.com.br

Pontos Fortes

Excelente localização

Observações

Local estratégico e de fácil acesso

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
lsimoveisenegocios@gmail.com

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