Sala Comercial para Venda, São Leopoldo / RS

Name: Sala Comercial para Venda, São Leopoldo / RS, bairro Centro, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 34,94 m², área útil 26,73 m²
SKU: 1141
Price: 85000 BRL
Availability: InStock

Ref: 1141, bairro Centro, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 34,94 m², área útil 26,73 m²

R$ 85.000

Condomínio

R$ 90,00

IPTU

865,00

1 Banheiro

1 Vaga

Código: 1141

Bairro: Centro

Área Total: 34,94 m²

Área Útil: 26,73 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 561,00

Descrição do Imóvel

CENTRO, LOJA COMERCIAL, Oportunidade imperdível para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata no Centro de São Leopoldo: esta loja comercial de 34,94 m² (26,73 m² privativos) oferece versatilidade e baixo custo de manutenção em um condomínio com porteiro, câmeras de vigilância e antena coletiva. Com piso cerâmico, ar‐condicionado eficiente e sol da tarde, o espaço contempla um banheiro e acessibilidade pela fachada além de permitir animais, atraindo diversos perfis de locatários. Localizada próximo ao Ginásio Municipal, a região concentra fluxo intenso de pedestres e veículos, potencializando visibilidade e demanda constante. Nas imediações, banco, rodoviária, paradas de ônibus, postos de saúde e combustível, além de escolas, farmácias, bares e restaurantes, garantem conveniência e diversidade de serviços para frequentadores.
Sua fachada gradeada reforça a segurança, enquanto a infraestrutura robusta reduz investimentos adicionais. Ideal para franquias, escritórios ou varejo de nicho, esta loja combina praticidade e potencial de valorização no mercado local.
Aproveite essa chance de ampliar seu portfólio com um ativo estruturado e pronto para locação.
Entre em contato hoje mesmo e assegure sua visita!
LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
51982726608

Características

Piso cerâmico

Ar Condicionado

Permite animais

Portaria12hs

Sol da manhã

Cômodos

Lavabo

Infraestrutura

Antena Coletiva

Circuito Fechado TV

Elevador

Porteiro

Proximidades

Banco

Parada de Ônibus

Posto Combustível

Posto de Saúde

PRAÇA

Rodoviária

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Agropecuária

Creche

Ferragem

Fruteira

Igreja

Padaria

Pontos Fortes

Ótimo Ponto Comercial
Metragem Favoravél

Observações

Aceita automovel na negociação
Negociação sem box com alteração no valor(decrescendo)

Mapa de Localização

Centro,-São-Leopoldo-RS
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Central de Negócios

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CRECI 27611J

Rua Independência 1160 sala 201
Centro - São Leopoldo
(51) 98271-2196
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