Casa para Venda, São Leopoldo / RS

CENTRO, CASA 2 DORMITÓRIOS C/ GARAGEM, situada no coração do bairro Centro em São Leopoldo, esta residência de 160 m² de terreno apresenta configuração ideal para investidores em busca de oportunidades com perfil de baixa vacância. Com 8 metros de frente e 20 metros de lateral, a planta dispõe de dois dormitórios bem dimensionados, um banheiro social, sala de estar acolhedora e garagem coberta. Os encantos se estendem ao jardim frontal e ao pátio privativo, recebendo sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes claros e arejados durante todo o dia. O portão eletrônico e a permissão para animais de estimação agregam conveniência e flexibilidade, tornando o imóvel atraente para locatários diversos.
A dinâmica do imóvel se completa com área de serviço independente, cozinha funcional e pátio com churrasqueira, compondo uma experiência completa de moradia urbana. A proximidade de infraestrutura consolidada valoriza ainda mais a propriedade: bancos, correio, rodoviária e pontos de ônibus estão a poucos passos, facilitando deslocamentos e logística de quem busca praticidade. Serviços de saúde, farmácia, hospital veterinário e escolas, além de opções de lazer em bares, restaurantes e praça próxima, asseguram perfil de público diversificado, do jovem profissional à família em fase de crescimento.

Para o investidor, o IPTU moderado reforça a previsibilidade de custos, enquanto o potencial de valorização em uma região comercialmente ativa favorece retorno consistente. A configuração enxuta e a localização estratégica permitem alternativas de melhorias pontuais, ampliação de espaços ou adaptação para coworking, potencializando a renda passiva. Agende uma visita com antecedência e descubra como este imóvel pode integrar seu portfólio com segurança e rentabilidade.
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